旧建筑增建屋顶花园的技术问题

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    南昌市禧福景观设计有限公司对旧建筑增建屋顶花园的技术问题有特殊的见解

　　1哪类旧建筑屋顶可改建成屋顶花园·旧建筑物钢筋混凝土结构的平屋顶是否可以改建扩建成屋顶花园·可先由下列条件判断它是否属于可上人屋顶：

    平屋顶一般均设有专用正式楼梯从顶层通往屋顶。在建筑设计中，凡屋顶设计成可上人屋顶者，均在与室内楼梯相同位置处，将正式楼梯沿至屋顶，并在屋顶上有突出屋顶平面的楼梯间。如果屋顶不允许上人，则一般仅在楼梯间的屋顶上预留方形孔洞，并在墙上预留用粗钢筋制作的铁爬梯，以供屋顶检修时使用。

    屋顶的屋面有铺装地面。在采用柔性卷材防水屋面的防水层上，一般均用沙垫层或低标号沙浆卧砌面砖来保护防水层，并为屋顶的使用提供平整的场地。不允许上人的屋面则仅在防水油毡上铺一层绿豆砂。如果经常有人留在此层砂砾上活动，便会破坏其下面的防水层。

    屋顶在屋顶外檐边设置的防护栏杆或建女儿墙。除上述各点外观判断外，最重要的还必须查阅原建筑物的建筑和结构的设计蓝图和有关结构计算书，才能最后判定该建筑物的屋顶是否按可上人屋顶进行设计。通过查阅有关图纸和计算书，还可了解整个建筑结构体系、结构承重墙柱、梁板布置，以及它们的承重能力和屋顶活荷载准确数值，了解屋顶防水、排水等建筑构造做法以及水电设备的管线走向和布置等。

    平屋顶的设计活荷载值必须能满足屋顶花园荷载的需要。旧建筑物的可上人屋顶要改建或扩建成屋顶花园，其必要条件是屋顶活荷载设计值应能满足屋顶花园附加荷载的需要值。

    2旧屋顶荷载潜力：旧屋顶除原屋顶设计的活荷载以外，还可以结合防水层翻修去掉其原有的隔热层和保温层，减轻原屋顶自重，将此部分结构承载转来负担屋顶花园所需增加的荷载。

　　3旧建筑屋顶增建花园的防水、排水等构造问题处理。

    防水处理：旧屋顶改建成花园之前，最好彻底翻修一次屋顶防水，或加做一道防水层，防水层施工完后做闭水试验，检查确实无渗漏隐患后再全面进行屋顶花园的各项园林工程，如防水层为柔性防水，其上须加做一道防水保护层。

    排水处理：花园须设排水层及滤水层，同时要改造下水口。园路，花池须埋下水暗管以利排水。另外，屋顶女儿墙根处、檐口防护栏杆根部、出屋顶烟道、厕所排气孔以及天沟沉降变形缝处均为可能产生漏水的部位，应加以特殊处理，严防由于局部防水不当出现屋顶漏水而影响整个屋顶花园的使用。

    4已建成建筑屋顶花园的建造原则

    荷载：屋顶花园设计前，应查找本建筑的有关资料，核实确定屋顶所能承受的最大荷载，设计时，要对组成屋顶花园的各个部分进行重量计算，必须控制屋顶花园的重量在屋顶最大荷载的707以内，同时需考虑风、雪荷载和人的荷载。一般情况下，其结构外加荷载设计值应根据其上部具体结构层及活荷载计算确定，应大于250kg/㎡。

    布局：屋顶花园的设计布局应充分了解屋顶荷载和房屋结构特点，在架空垮度较大的屋顶位置（如客厅、主卧上），不宜设置体量大、重量大的园林构件，如园林建筑小品、大乔木等。还是应该以地被植物（如草坪、花木或小灌木）为主，建筑小品（如花架，亭子，走廊等）应设置在梁柱交叉处，园路，园林小品建筑（小型雕塑等），小乔木可设置在梁顶位置。流动的水体景观可设置在卧室或客厅的上方，但静止的水体不宜布置（不利夏天散热）。

    防水、排水：防水层应采用涂膜防水层和配筋细石混凝土刚性防水层两道防线的复合防水设置，以确保防水质量，防水层上铺10～20cm填充排水层，填充物粒径为2～5cm轻质多孔骨料。在排水层上铺设长纤维无纺布作滤水层。集中排水方式可采用明沟排水或内置透水管排水的方式，明沟排水应每隔120～150cm设一个排水口，明沟排水长度不宜大于120m，出水口设置及排水沟的施工应符合《屋面工程技术规范》的要求。内置透水管应安装在刚性防水层上的填充排水层内，并设置主、支透水管，主管径不小于10cm，支管径不小于5cm，透水管及泄水管接合处要设置沉砂井。

    给水系统：屋顶花园的给水可以选择城镇供水系统的自来水，如条件允许最好选择在屋面建水池收集雨水，浇水形式为滴灌或自动喷淋为宜，尽量不选择人工浇水方式。

    种植土：种植土应选择质优价廉，不易板结的经过人工加工处理后的腐殖土，主要应保证其轻质，肥沃、透水、透气性能良好，最大限度满足所种植植物的正常生长发育的需要为原则，其厚度宜为15～60cm，容重宜小于1000kg/m3。

    植物选择：种植设计时，应尽量选择耐干旱瘠薄，非直根性植物。以乡土植物品种最为适宜，速生植物不宜选择。

    安全防护：在进行屋顶花园的竖向设计时，必须要满足花园地面至女儿墙顶或防护栏顶的安全高度，必须大于1m。屋顶花园的养护管理措施主要分为四部分：浇水、修剪、施肥及常见病虫害防治。

　　屋顶花园种植的植物是经选配的耐旱、耐瘠的品种且在种植土的配制过程中已考虑长效与速效肥的结合，因此肥料只是在植物生长势较弱的情况下施用。

    4、结语

　　屋顶花园是切实可行的，但现代较为流行的“空中花园”一词，本人不敢苟同，只是有关人士的理想或者某些利益团体的广告·但屋顶花园却是看得见摸得着的实体，并且发展较快，但已建成建筑的屋顶美化、绿化问题一直不为人们所重视，本文只是想说：屋顶花园并不只是新建筑的“专利”，通过精心计算、认真设计、严格施工，已建成建筑屋顶也同样可以建造景观独特，环境优美怡人的花园，为旧建筑顶层住户提供一个更加和谐、舒适的生活环境。

    本新闻来源：http://www.xf-jg.com/index.php?m ... catid=90&id=458

泰和小白

回贴是一种美德！

JPKOPY

楼主：我家在县城的房屋屋顶，想改造成屋顶花园，你能帮忙设计并且负责施工。每平方米大约多少钱？

小顾

帮帮顶顶！！

东南一白

相当不错，感谢无私分享精神！