泰和哪里的房子要好

enseryuan

请问各位朋友：现在泰和哪里的房子要好，具体价格是怎么样的？有多大平方？结构是怎么样的？希望知道的朋友能告诉我！谢谢大家告知啊！

ミ☆華華魚

哪里的房子好,,我不好说
均价1400元/平方
砖混结构
有四房/三房二厅二卫/两房二厅一卫的,
面积在89-140个平方大
房价还在待涨

enseryuan

为什么现在的房价都是一直上涨的呢？叫我们怎样才能买的起房呢？泰和的房价什么时候有没有降一点啊？真的太高了，顶不住啊...................

xiao2008

降降降............
降了再买房
可看看现在这个势头
降...好象不太现实
希望有好的政策出台
让大家都有自己的房子住.

enseryuan

我想要是房子真的能降，这真是为我们做了一件大事。对于即将需要买房的朋友来说更是求之不得，希望房地产商不要赚钱太多，多考虑一下别人，不要总是想着自己的腰包装多少钱啊！

可口可乐

降是不可能的了,涨的希望还是大

andy262

现在连一个车库都要1200元一个平方,
储藏室1100元一个平方 :L
降的希望是不大啦 :lol
除非过几年!~~ ~等要买房都买了~~`,,,,,,,

雨中百合

买不起房子,帮你顶起来.

ミ☆華華魚

二手房还好呀,,自己建也行哇,,更安全的
买的房子也要看运气,,质量方面也怕有问题,
总之,,买房是一辈子的事,我找老公还是要找个有新房的更来的实在哈

enseryuan

我建议大家有钱的话还是自己建吧，买的房不一定很好。有钱在农村照样可以享受好的生活，再配上宝马都潇洒，对吧！城市里面又吵空气又不好，就是交通好一点而已嘛，大家说对吧！你可以在农村建一个花园式的别墅，这样的房子泰和也是没有得买哦。

[ 本帖最后由 enseryuan 于 2007-9-14 14:06 编辑 ]

秋白

哪泰和什么地方有地卖呢?地价多少,?对单个自然人,买地有什么面积限制吗?还是自己盖房好啊,

ミ☆華華魚

支持,,顶上!!!!!!!!!!!!!!!
我家的房子就自己建的,便宜,,面积又大,养啥都不成问题哈

enseryuan

是啊，房子还是自己建也可以自己设计，多好啊！买的那些房子不一定很好，我支持了上面的楼主，自己建...........

zwg1618

降是不可能的，你看一下那些发展的比较快的城市，这样的价格就是很便宜了，国家一直在控制房价上涨，却越控越高啊，有钱还是早点买了吧。

luo

38、经济适用房及廉租房的压力。经济适用房一般指国家不收取土地，由开发商建造的严格控制利润率，向中低收入居民出售的房屋。因价格明显低于商品房，普遍受到欢迎。曾有个新华社的记者问我，为什么经济适用房难买?我回答：“如果大家都买经济适用房，商品房卖给谁去?”商品房目前已经是各地的支柱产业，甚至是独霸产业，能快速增加GDP，增加不用上交中央财政的卖地收入，而经济适用房的建设与此却矛盾的。那么地方政府对经济适用房的开发自然就不感冒了。廉租房与经济适用房功能相当，都可以满足中低收入者化较小的成本有安居之所。今年上半年的“国六条”已经明确规定要在2006年底前，各地安排一定规模的廉租住房开工建设。经济适用房的建设不知各地的安排，不过可以肯定的是必将有一个大发展的过程。这个好象电话初装费一样，一开始国家没有钱投资电信工程，那就收初装费，这些钱收得差不多了，电信投资也完成了，就免费装电话。这两年地方政府大量取得卖地收入及相关房地产税收，也是经济建设资金需求大。
39、房产中介对房价火上浇油的作用被限制。其实房产中介多半没有存在的必要，应该消失三分之二以上。租房买房，有那么多网站可以免费提供一个交易平台，要中介干什么?浪费社会资源，增加交易成本。房产中介在过去几年中对房价的推波助澜的作用是客观存在的。比如吃差价，不让买卖双方直接接触，低价收房，高价卖房。更有与开发商勾结，制造供不应求的假象。曾经有上海的一些楼盘，开盘后买房人被告知已经卖光，其实房子不少在中介那里，可是要买，要加价。二手房1%甚至更高的中介费，也因为成本提高，推动了房价的上涨。房价的上涨对中介是有利的，于是自然鼓吹房价大涨必涨论，多多少少自然有人接受这种论调。而目前，对房产中介的限制越来越多，比如禁止差价吃房。而成本的压力，使得不少中介难以为继，纷纷关门大吉。上海的房价远低于北京，到超过北京，上海中介数量（10000多家）远高于北京中介（3000多家）数量可以看作原因之一。印象最深的是去年四五月出差到北京，坐车走路，一共只看到三家房产中介，而本人原上班经过的零陵路，天钥桥路至宛平南路段，居然有七八家中介。
40、最根本的，还要不要建设一个和谐社会?中国政府毕竟是中国共产党领导的代表了最广大人民的根本利益的政府，不可能长期让大多老百姓面对高高在上的房价只能发出一声叹息，或是让脆弱的银行系统背负着巨大的房地产贷款风险置之不理。特别现在房产的泡沫已经非常大了，稍微出台点限制政策就能打压房价。虽然房价跌了，对经济不利，可是长痛不如短痛，中国政府一定不会象日本政府一样面对房产泡沫熟视无睹的。路易十四说：我死后哪怕洪水滔天。让某些掌握主动权的既得利益集团主动降低房价，是与虎谋皮。所以在房地产业的强制调整恐怕不可避免。
其实理由多找个十条八条是不成问题的，不过已经够充分的了。理智的人看一半，就应该心中有数，不愿意看不同意见的糊涂之人，看了再多，也不会相信的。列宁说：要有恿气面对无情的真理，有几个人能正视不利的现实?
本文应该是中国最全面，最有理有据的房价下跌的分析。初稿于2004年11月，当时想到16个理由，2005年3月，增加到20个理由。也曾看到有人写了房价下跌的49个理由的文章，不过对每条理由都没有太多的论据。好象还有人写了房价上涨的100条理由的文章，但基本上一个理由只讲一句话，绝大多数都是经不起分析的。不知如果能认真仔细看完本文的人，是不是有超过十分之一的仍认为中国房价必涨。看了以后仍要买房的人，只能说：这是你们的自由，不过当房价下听而损失惨重的时候，不要责怪政府、开发商、银行，因为没有人把刀架在你的脖子上逼你们买房，这是你们自愿选择的结果。
但何时开始跌不能准确地讲，因为这是从经济学的角度来分析问题，而不是根据《周易》，并且中国如此之大，各个地方可能大相径庭。并且房价涨跌不象股票，一只股票全国的价格是统一的，以什么价位成交了多少，都一目了然。而房价是涨是跌，一般让人无所适从。国家统计局的数据和地方统计局的数据可能不一样，中介从来不说要跌，卖房的从来都说要涨，到底以什么作为标准来判断涨跌都不知道，又怎么能说是涨是跌呢?并且同一楼盘，不同的面积、朝向、楼层，价格都不一样。难道有两个朝南房间的成交价比只有一个房间朝南的价格贵了30元，就认为是涨价了?并且真实的成交价也缺乏一个了解的渠道。并且虽然下跌是肯定的，并且会大跌。但短期，比如一年内，出现暴跌（30%以上）是不可能的。具体论述可参考我博客中的《房价下跌是个长期缓慢的过程》。

luo

14、城市化的压力。中国在未来几十年内有一件事是比较肯定的，就是中国的城市化，大量的农民会进城市成为市民。根据《2001-2002中国城市发展报告》，中国的城市化率将从该报告发布时的37%（世界银行的统计是不到30%）升至本世纪中叶的75%，每年1000多万人口进入城市（这还不算期间增长的人口）可是如何完成这个任务?虽然免了农业税，可是广东的农民工工资十年没有涨了，拖欠工资是普遍现象。中国农民的收入水平，刚刚达到小康水平，一旦家里有孩子上大学，就不得不节衣缩食或大量借贷，往往有的家庭因为有家庭成员生病，马上致贫，这种收入情况不可能在短期内改变，要让广大农民承担现在城市高企的房价岂非天方夜谭?所以要提高中国的城市化率，中国的房价长期来看一定要降低，让一般收入水平的人也能够买得起。（见本人博客中的《房价大跌是中国城市化的必然要求》）。
15、炒房人过多。这两年来，因为房价持续上涨，所以大量资金为追求高利润涌入这个市场，买入后等待升值。在国际上有一个炒房比率的警戒线，大约为15%，超过这个比率就是比较危险的。可是据上海《解放日报》的抽样调查，接受调查的上海25个小区23694户居民，26.55%的购房者是把房子作为投资的，更大数量的居民购买新房以后把旧房出租，以房租支付新房贷款，其实这也是投资行为。投资买房的人在房产价格上涨的过程中，可以推动房价进一步上涨，同样，在房价见顶的时候，因为不再有赚大钱的预期，同时为了避免血本无归，必然大量抛售，这又会加速房价的下跌。在中国，温州人炒房团名扬大江南北，而在上海，更有其他中国内地垮省的投资者，还有海外投资者。不记得上海的房子有多少是外来人买的了，大约是40%，可是在一些国际化大城市，如纽约，也是由当地居民购买75%的房产。为什么有这样一个炒房比率的警戒线?就是当小于这个比例，这些人的抛售市场还可以承受，超过了，市场承受不了，会进一步下跌。总之，投资买房的人越多，前两年对房价的推动作用就越大，泡沫就越严重。
16、以租还贷已经不可行。一个健康的房产市场，房价会和房屋的租金同步上涨。可是中国这几年房价连续上涨，房租却基本不变（这也说明房价上涨是非理性的）。在房价较低的时候，不少有眼光的人低息借入银行贷款，买房后出租，以租金偿还贷款。可是现在房价涨了很多，如果还是这样操作，每月的银行还款涨了不少，租金仍是这么多，已经不可行了。在温州有一套150平方的房子，价格150万元，可是月租金只有2000-3000元，按2500计算，一年只有3万元的租金收入（不算交纳的税），要50年才能必回成本，相当于股票的50倍市盈率。这种投资方式对房价的推动力大幅减少，房价再涨上去，甚至会消失。
17、绝少有人对于未来有一个清晰、有根据又正确的判断，大多人认为原来的趋势仍会按原来的方向和速度来发展。比如中国自从改革开放以来，经济持续增长，所以大多人认为这个情况起码在二三十年内不会改变。房子近几年一直在涨，所以不少人认为还会涨下去。可是现在有一件事越来越敏感，就是台湾问题。如今屏蔽的屏蔽趋向越来越明显，胆子越来越大，说的话越来越没谱，甚至排出了时间表。毛泽东说：世界上就怕认真二字。而中国共产党对国家大家一向认真负责，恐怕一旦台湾宣布独立，战争一定不可避免。前一阵子，还有人说台湾会把导弹打到三峡大坝，又有人说台湾会把反击的导弹打到上海。这种情况下，不要说有几弹导弹打到上海，哪怕有一片导弹碎片落到上海的某小区里，上海的房价是不是还会持续上涨?虽然开仗的可能性不大，不过这始终是悬在房价头上的达摩克利斯剑。

enseryuan

期待房价能下降，我们期待吧.......................

tongda521

l楼主.
那你就等到2008吧.

enseryuan

好主意，我也是期待2008奥运会之后的新房价！可能还会涨的哦？晕S

阿酷

我看涨也涨不了多少,现在到顶峰了.说不定过了奥运会会跌点,但也跌不到哪去,估计这几年就是这个价的样子.自己建房,那是多难的事啊,地很难买,而且现在还不会批,别墅吗?太贵了~~~