中行报告预测房价未来两年均降10% 最高30%

月照松林 · 发表于 2008-10-31 09:30:11

中行报告预测房价未来两年均降10% 最高30%http://www.sina.com.cn 2008年10月31日01:22 京华时报
　　中国银行国际金融研究所近日发布研究报告表示，国内房地产市场将由当前的“滞涨”转入周期性因素主导的下行阶段。预计未来两年全国房价均降10%，最高降30%。到2010年，房地产周期将重新进入上升周期。
　　报告指出，长期来看，随着城市化率不断提高，我国房地产市场还有巨大发展潜力。目前而言，随着全球经济和我国经济增长“拐点”的出现，经济增长开始处于下降周期，我国房地产市场也开始进入调整，局部地区可能出现个贷违约率上升的潜在风险。经济周期下行将使信用收缩，规模小、资本实力不足的房地产公司可能出现资金链断裂而形成银行信贷风险。
　　目前，我国商业银行房地产贷款占全部贷款余额的1/5，但有些分行此项贷款占比已超过40%。在我国经济周期开始进入下行阶段并且部分城市存在房地产泡沫的情况下，银行的房地产信贷资产有较大风险。为了避免信贷资产质量恶化，应对宏观调控政策适时调整，以保持房地产市场稳定发展。同时，应对房地产开发的信贷需求有保有压，避免“一刀切”带来整个行业的风险；银行应开展个人住房贷款的真实性检查，加大对“假按揭”贷款的催收和处置力度。

缘.如风 · 发表于 2008-10-31 11:38:57

　降吧，降吧，也该降降温了．．

liu2008 · 发表于 2008-10-31 12:55:45

多降些吧30%也少了点，降个50%差不多了

电容 · 发表于 2008-10-31 16:16:22

好消息，大家等到降下来后再买房了。

心蓝 · 发表于 2008-10-31 22:26:18

搬把椅子坐着，等房价降个30%

8008208820 · 发表于 2008-11-1 00:19:08

不降到50%是不会回升的，其成本已经不是什么秘密了，到50%都还是有利润的。

缘.如风 · 发表于 2008-11-1 08:12:04

我朋友说泰和的楼市已经开始一片惨淡了，他跑了好多个楼盘全都冷冷清清的，

　看来降价已经是趋势了．．

xiaowp119 · 发表于 2008-11-1 08:56:57

如果通货膨胀了就不好说了.

小~婧 · 发表于 2008-11-1 10:17:52

下的公文报告是否真的能实施还是一回事？泰和就是楼房多，富瑞已经做第五期了，房价我们泰和的还是没下浮上月去看过几个好楼盘，大城市倒是降了不少。。。。。。。。。。。

鲁路路2008 · 发表于 2008-11-1 19:18:08

我看涨收入比降房价来得更实际些，不然降再多也买不起。

想飞22 · 发表于 2008-11-4 17:38:24

肯定降,浅水湾好多人退房,我在其它地方买的,还没交房,就有想退房的意思,谁要,原价转让

月照松林 · 发表于 2008-11-4 23:22:19

原帖由 想飞22 于 2008-11-4 17:38 发表
肯定降,浅水湾好多人退房,我在其它地方买的,还没交房,就有想退房的意思,谁要,原价转让

是真的吗，严重关注

jxpat · 发表于 2008-11-5 00:01:43

中行.不是央行.是商业银行.下的不是公文,是商业分析.......呵呵.
好象有不少地产界人士.我也算混过......降价有空间.大大的有空间.

simonluo001 · 发表于 2008-11-5 19:22:29

央行的报告的数据是整个中华人民共和国的数据,当然也包括泰和.
想买又有钱买,还是趁早吧,

电容 · 发表于 2008-11-6 15:31:40

这情形不降是不行的。

liufenghui · 发表于 2010-1-20 15:44:36

可惜呀，金融危机一过，就以为回到盛世了，涨的更猛

永远是泰和人 · 发表于 2010-1-20 16:37:36

房价开始复苏了，预言中的2010年到了，我们静观其变，2011年在来总结。

小地 · 发表于 2010-1-20 17:49:02

08年的帖子呀，10年留个名，纪念，看看以后房价的变化，有意义！

aaaaaa · 发表于 2010-1-21 13:10:34

一个没有外来人口在这买房的小县城不降才怪呢?????.............现家家都有房了,.............有的一家人拥有两套房的也多...........以后的房子要是没有外来人口买房的话开发商就都自已留着住吧.

nuoyi · 发表于 2010-1-21 22:46:25

楼主很搞笑，把０８年的贴往这里贴，大家都上当．这说的是０９年的预测．实际如何，涨１０％都不止，深圳都涨９０％了．所以谁相信这种预测，就象相信母猪会上树一样。中国的经济看不懂．我来预测以下１０年的房价走势，５０％的可能涨价，５０％可能降价，这个预测绝对准．不信年底看．

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