商品房使用年限的定论

在路上 · 发表于 2010-5-27 18:27:29

关于商品房的使用年限，一直以来都是国家、法律规定的和现实相差甚远，很多商品房的使用年限都只在50年左右，这和国家规定是有很大悬殊的；另外，一些开发商在对房屋使用年限的问题上，也是大玩猫腻，在其中施展手脚，欺骗不懂法律法规的购房者。那么，商品房的土地使用年限是以业主拿到产权证的时间为准，还是以签订购房合同的时间为准呢？这是有着具体规定的。
按照国家有关法律规定：居住用地的使用权为70年。这个期限既不是以产权证办理的时间为准，也不是以签订购房合同的时间为准，而是从房开商购买土地时开始计算，如购买土地5年后才开发完成，则商品房的土地使用年限要减少5年。

JPKOPY · 发表于 2010-5-27 20:29:34

学习了。。。。。。

chinayang · 发表于 2010-5-27 20:47:55

早就知道了

lzh8828003 · 发表于 2010-5-27 21:36:03

:lol:victory:

lzh8828003 · 发表于 2010-5-27 21:36:45

:lol:victory:

lzh8828003 · 发表于 2010-5-27 21:37:38

表情怎么发不了呢

nigelsun · 发表于 2010-5-28 07:26:45

是的啊对是

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