社科院经济学家：房价可能要跌40%至50%

smallhills · 发表于 2010-6-2 16:35:25

2010年05月28日08:05 来源：《重庆晚报》

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　　5月21日，中国地产少壮派首次对话，与中国社会科学院知名经济学家曹建海先生以及众多房地产开发商纵论楼市新政，焦点主要围绕最近出台的一系列地产新政展开讨论。曹建海针对一个月前出台的楼市新政认为，新政下的中国楼市，其房价可能要跌40%—50%。

　　曹建海表示，如果考虑到去年的上涨，在全国范围内这个高点应该有40%-50%的回落，一线城市的降幅应该更大。依据有三点：第一，中国经济增长速度必须8%，这是有问题的，真实增长可能是3%-5%，按照一个绿色GDP进行合理扣除的话，我们经济未必是增长的。把一片绿油油的稻田改成别墅，我认为是财富巨大的损失。

　　另外，人们的大多数收入增长是非常有限的，远赶不上房价的上涨。买不起房价自然要回落。

　　同时，一个月前国家稍微调控了一下信贷政策，现在就供过于求了。所以，房屋是严重过剩的，从来没有供不应求，即使此前存在的部分需求，也应定义为不合理需求，恶意需求，这是为了不可告人的目的，拿房子来攫取社会的财富。

andyzeng · 发表于 2010-6-2 16:38:23

房价可能要跌40%至50%
那泰和的房价一跌就是只要1500左右了.哈哈可能吗？
回得了吗.这条涨价路.

xiaowp119 · 发表于 2010-6-2 17:36:24

用一个知名人士的话来说，房地产商已经绑架了这个无能的ZF。

ysl知足常乐 · 发表于 2010-6-2 18:29:56

砖家说的房价可能要跌40%—50%.........

米朵朵爱 · 发表于 2010-6-2 18:30:17

五线城市可能降不？

Source · 发表于 2010-6-2 19:57:22

砖家说不会地震，结果。。。砖家说会降房价，结果。。。

lz9588 · 发表于 2010-6-2 20:51:23

回复 3# xiaowp119

就是，砖家也只不过说说而已，降不了那么多的

在路上 · 发表于 2010-6-2 21:05:37

专家就是专们骗大家.

lzh8828003 · 发表于 2010-6-2 21:15:55

还是靠自己把握机会

枫楠 · 发表于 2010-6-2 21:20:18

房价年后崩盘
虚高房价已经让工薪房价收入比骤然升高，普通百姓已经完全买不起房。房价泡沫已经到了膨胀到最高的边缘。

东莞老慧 · 发表于 2010-6-3 09:40:05

成熟不是心变老，而是眼泪在眼里打转却还保持微笑。

chinayang · 发表于 2010-6-3 10:37:45

中国的专家都说反话，他要表达的意思是上涨40-50%
专家.jpg

leixg · 发表于 2010-6-3 12:31:24

a.政策方面:
温爷爷说了:"要遏止房价过快上涨".请想想这话什么意思吧,不清楚就去问问吧.
b.利益方面:
房子降价的几点凝问:1.房地产能带动上百个产业的发展,请问政府可能打击房地产业吗? 2.房地产业所涉及的利益链太庞大了,请问政府打击得了产地产业吗(政腐连个房籍利益链都很难搞定,就别更别说房地产了)?

综上所述,房价要降价的可能性是比较小的,维持或上涨才是必然趋势.

smallhills · 发表于 2010-6-3 19:10:01

其实大家不必过分担心,个人认为短期内是可能降的,因为政府既然坚定了决心,你就必须买面子啊,这就是中国的国情!

江西泰和人民 · 发表于 2010-6-3 19:28:39

我同意上楼朋友所说!中国这个国家,跟着共产党是没有错的,相信党.国家有这个政策下来,就一定会搞出点成绩来,就拿中国的股市来讲也是一样的.国家的调控能力强!
中国早就讲过要进行产业改革,还是拿股市来讲,以前的传统行业,如地产,银行,钢铁等以后不再是主要地位,总之相信党就没有错.等等吧,房奴们!

春兰秋菊 · 发表于 2010-6-3 19:36:19

呵呵，想降价再买房的朋友悠着点，我就是一而再，再而三的等，本来在2004年就可以袋几万块钱买房子的，等到现在同一地段同类型的房子现在还是要贷款买，而且如果要买的话，不是当初贷的几万了，而是需要贷几十万了！除非是赚钱的速度快于涨价的速度，否则，还是早买吧！幸好在泰和已经买了一套，留了个退路了。否则，按如今的房价，基本上就是要多付10万呀！容易吗！

nigelsun · 发表于 2010-6-3 21:58:59

回复 14# smallhills

你信政府？？？那我告诉你：温家宝都说了是抑制房价过快上涨。。意思很明白，你只要涨慢点就可以，连温家宝都没想过要降房价，你却

chinayang · 发表于 2010-6-3 22:07:39

还是信春哥得永生

yzp · 发表于 2010-6-4 00:37:38

哥悄悄的来、悄悄的走、动一动小手、把一分带走.....

leixg · 发表于 2010-6-4 08:01:56

我同意上楼朋友所说!中国这个国家,跟着共产党是没有错的,相信党.国家有这个政策下来,就一定会搞出点成绩来, ...
江西泰和人民发表于 2010-6-3 19:28

请问共产党的哪个代表出来说要降低房价?

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