我省商品房销售面积逐月下滑

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从今年5～7月我省商品房销售情况看，受房产新政的影响，销售面积和销售额双双逐月下滑。在目前的行情下，房产商如何看待后市？江西调查总队7月份对南昌、九江等市的房地产企业进行回访。地产商反馈，房产调控政策出台后的影响逐渐显现，但对后市发展充满信心，前景依然看好。
　　据统计，今年3月全省商品房销售面积最高达222.1万平米，4月、5月销售面积有所下滑，分别为186.7万平米、193.3万平米，这两个月的销售情况变化不大。不过，到6月、7月就显现出来，7月份销售面积降到141.0万平米，较3月份下降了81.1万平米。但从房地产投资增速看，近几个月依旧保持在18%～20%之间，前7月完成了342.5亿元的投资。
　　江西调查总队统计监测处有关负责人表示，楼市新政推出以后，出于市场前景的不确定性，买卖双方都在观望楼市走势，于是出现楼盘前来咨询的客户不少，但真正购买的却不如前期踊跃，市场观望气氛越来越浓，楼盘成交量下降明显。同时，银行存款准备金率的提高，贷款额度在降低，贷款审批愈发严格，且利率基本无折扣或折扣幅度大幅缩小。尤其是一些股份制商业银行开始调整盈利重点，从个人房贷业务转向了利润更高的个人经营性贷款和个人消费类贷款。
　　根据江西调查总队对南昌、九江、宜春等市房企的回访，房产商对房市预期主要为：无房人员的硬性购房意愿仍旧高涨；改善性住房需求依然强劲，这其中包括由于经济条件改善对住房条件提高的需求，以及城乡结合部居民因为土地征收、改善教育医疗条件向城市转移的需求等。目前房市虽处在“冰冻期”，但对我省楼市前景信心十足。
稿源： 信息日报

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