泰和的店租的爆涨想到的。。。。。。

丛中叶 · 发表于 2010-9-26 17:41:20

出外打工的人，打工时间一长，年龄一大，就想着回家。可是回到家里又不想再去种田。再说，打了那么多年的工种田也就忘了。那总得想好去干什么营生吧。想呀想，泰和这个地方的确不好干什么。不好干什么那只能去县城开店吧。于是，泰和从08年始，工商户平均每年新增加近200户。（想想吧，一个城市人口才10W的小县城。卖衣服的，做建材的居多。而且所有生意都是内向型的。没有对外生意。）这样，就让开发商和投资商看好店面市场。友谊广场开先河。从先前6、7千的店面一下子开盘就近2W。还有人买。这下就害死了那块的工商户了。店租一下子就涨到1000元一平米，原来租2W的一下子到10W。第一个进友谊广场店面的是”361度服装店“。哇！泰和人的眼睛一下子绿了”原来开服装店这么赚钱？！“。接下来所有店租都大涨特涨，原来几千的一下子租1、2W，而且一直延伸到比较偏的建材市场。工商户叫苦连天。没到期的偷着乐，可是一眨眼就到期了。变成自己叫娘了！可是结果呢。361度还不到一年，关了。接下来友谊广场周边关了不少，可是你别着急，还有不怕死的过来了，结果还是一样，不到半年，又关了。所以工商局的管理人员说。泰和现在具体哪些店确切在营业，他们的确不是真正清楚。因为一年来，开的人一个片区就有100多户。可是他们到实地去清查时只能是有一半的样子在营业。而且时常换新人。老店关时也不会到工商局去注销。现在泰和的店面售价还在爆涨，就连中央公园在最里边这样的店面都要卖8000，外面的靠四中的地方还要1.8W每平米，而且还卖得很好。而建材市场的店面租费还在以100%的速度涨价。现在已引起了一大批店家对房东的仇视。有的已经结为团伙同时搬离市场。有的正在商议建立新的商场。
泰和的店都是内销型的店。在店租未涨以前，一个服装店（大约100平米）的，一年的利润难得超过8W。大多数为5、6W。一个建材店。除了瓷砖。其他的大约也是这个数。还要被拖货款。除了利息，其实所剩无几。这几年开店的人一下子爆涨，店租又这么爆涨。开下去是亏多赚少呀。可是在房价，店价的炒作下，还有人加入到开店行业。用房东们的话来讲就是：“我的店还会没人租，死了王七还会有王八。过三五年就要涨到1500元年平米每年。”
房东的贪婪是由社会造成的。他们都把期望寄托在房租的高涨上。这个很正常。试想想，如果没有开发商的高房价，如果有价没市。他们还涨得起来吗？这样，在我们这个社会，就出现了两个新的阶级。那就是“食利者”和“被食利者”。“食利者”他们因为一项投资，他们就可以不用劳动而坐收其利。而“被食利者”则伴随着房租的一天天高扬而被无情的剥削！那么新的阶级矛盾就出现了，那就是这两者之间的矛盾，而且是永远不可调和的！

aibili · 发表于 2010-9-26 17:51:14

可以考虑去商贸城开店啊，很便宜的

飘飘如逸 · 发表于 2010-9-26 18:27:40

这样看好累哦.

yzp · 发表于 2010-9-26 18:58:43

这就是市场经济的结果，优胜劣汰。

lz9588 · 发表于 2010-9-27 00:10:55

不是市场经济的结果，是官商钩结的结果，是独党执政的结果

aibili · 发表于 2010-9-27 09:41:01

回复 丛中叶 的帖子

361度又开业了

ruifang · 发表于 2010-9-27 09:45:42

因为商品房价格涨了，房东就加租。同样的道理，开店也会因为房租涨了，就卖高商品的价格，这样归根到底还是老百姓买单了！

9海洋 · 发表于 2010-9-27 10:09:49

确实是高房价引起的。

李坏 · 发表于 2010-9-27 10:15:45

真正的原因还是政府宏观调控出问题了。

经理 · 发表于 2010-9-27 13:00:54

“中央公园在最里边这样的店面都要卖8000，外面的靠四中的地方还要1.8W每平米”

没有那么夸张吧！！

aibili · 发表于 2010-9-27 13:25:01

都是炒起来的，去年的时候几个温州的女人一下子拿了１０００万现金在泰和中心地段买下了十几个店铺．你说这个店面价能不高吗．

wolfinforest · 发表于 2010-9-27 15:43:21

反正这样下去，不会考虑回去了。泰和的可选性越来越差了。

kangtao0621 · 发表于 2010-9-27 15:45:16

做为“以店为生”的人不可能全部歇业来对抗店租。
只能以抬高货价，增加营收来求生存。恶性循环
通货膨涨，就是这样搞起来的。

估计痛苦四五年，才能重生新秩序。

chpnwa · 发表于 2010-9-27 16:33:57

和平时期储存不动产；动乱时期储存粮食。
不动产价值到了顶峰是不是要意味着什么？

十二星 · 发表于 2010-9-28 08:13:26

泰和在房产价格真的很离谱！

经理 · 发表于 2010-9-28 10:10:48

本帖最后由经理于 2010-9-29 08:04 编辑

都是炒起来的，去年的时候几个温州的女人一下子拿了１０００万现金在泰和中心地段买下了十几个店铺．你说这 ...
aibili 发表于 2010-9-27 13:25

到处都是温州的女人害事

kangy · 发表于 2010-9-28 13:03:09

唉，什么世道啊、

simonluo001 · 发表于 2010-9-28 13:34:26

泰和的门面投资可能要过时了，泰和再发展市场也就那么大，

丛中叶 · 发表于 2010-9-28 17:37:53

温州的女人是全中国最不安分的女人。在改革开放始，温州女人做鸡的就特别多呀！现在利用做鸡赚的钱来炒房

大象huashi · 发表于 2010-9-28 23:50:05

到处都是温州的女人
经理发表于 2010-9-28 10:10

就是没有温柔女人

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