房产税明年初试点人均面积越大征税越高

放手 · 发表于 2010-12-7 07:41:55

　从权威渠道获悉，房产税试点将于2011年年初试点，目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，以符合对居民自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完善试点方案。

　　据悉，房产税是对增量征税还是存量调控一直有争议。此前外界认为，房产税将只对新购房产进行征税。

　　增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收，而存量房的原值与评估值差距非常大，进而对评估值的确定提出了更高要求。

　　所以最初的试点大部分为对增量房进行征税。不过据权威人士分析，房产税的最终目标是对增量和存量都要征税，这只是时间问题。房产税被设计为县市级地方政府的主体税种。

　　而征收房产税的起征点确定上也颇有争议，以家庭为单位，一定面积以上开征还是按人均面积达到一定面积再征。有研究者分析，若以家庭为单位，有可能造成离婚率的上升。

　　从目前确定的思路，按人均面积为起征点。

　　据悉，试点城市包括上海和重庆。而两个城市的试点方案也有很大差别。重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积做起征点考虑。

　　设计中的房产税的税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋其税率更高。(.经.济.观.察.报 .席.斯)

chinayang · 发表于 2010-12-7 08:23:55

炒房者的好日子快要到头了。
开发商的冬天也快要来临了

经理 · 发表于 2010-12-7 08:42:08

麻烦事情来了，我泰和1000多平米的房产及商铺岂不要交重税。
没想过要卖，就是打算卖也不见得有这麽大的老板来接盘。

在路上 · 发表于 2010-12-7 10:15:29

房産稅應該從第三套房開始征收，主要是針對炒房的人。對於自住型的問題不大。

放手 · 发表于 2010-12-7 11:02:53

我也是转的，信不信由大家了！

在路上 · 发表于 2010-12-7 11:24:36

回复经理的帖子

羊毛出在羊身上，你也可以漲價。所以房産稅到底是利還是弊暫時不好說。
因爲以後的房産稅是地方政府主要的來源，而不是賣士地!

海风吹过 · 发表于 2010-12-7 16:30:42

哈哈，政府就是聪明，卖完了土地就收房产税，反正政府总是不愁找不到钱的！

海风吹过 · 发表于 2010-12-7 16:32:33

经理发表于 2010-12-7 08:42
麻烦事情来了，我泰和1000多平米的房产及商铺岂不要交重税。
没想过要卖，就是打算卖也不见得有这麽大的老 ...

如果你愿意来个跳楼价出售还愁找不到人来接盘？
我看这里面都有不少人买的起！

lzh8828003 · 发表于 2010-12-7 18:47:11

经理发表于 2010-12-7 08:42
麻烦事情来了，我泰和1000多平米的房产及商铺岂不要交重税。
没想过要卖，就是打算卖也不见得有这麽大的老 ...

经理可是有钱人哦！

KANGJUN88 · 发表于 2010-12-7 18:58:21

管它呢房子买好了哪怕一月两千在泰和也可以过得差不多

放手 · 发表于 2010-12-7 19:43:35

我还是比较支持征收的

放手 · 发表于 2010-12-8 11:46:16

希望收他个100%

aibili · 发表于 2010-12-8 16:00:51

很正常，早已猜到

shzhycj · 发表于 2010-12-8 16:12:27

海风吹过发表于 2010-12-7 16:30
哈哈，政府就是聪明，卖完了土地就收房产税，反正政府总是不愁找不到钱的！

这才是加税的实质！

主席 · 发表于 2010-12-8 18:46:30

回复经理的帖子

经理马上要变成董事长了

经理 · 发表于 2010-12-9 08:20:12

主席发表于 2010-12-8 18:46
回复经理的帖子

经理马上要变成董事长了

还董事长呢！差不多要回泰和了。

放手 · 发表于 2010-12-9 15:29:28

回复经理的帖子

回来养老

主席 · 发表于 2010-12-9 19:13:46

经理在哪高就呀

放手 · 发表于 2010-12-9 20:32:57

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江苏张家港

经理 · 发表于 2010-12-10 07:55:12

放手发表于 2010-12-9 20:32
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江苏张家港

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