楼市调控难放松传央行叫停房地产开发贷款 (转载)

kamoil · 发表于 2011-5-27 07:46:53

[提要]消息人士向本报记者透露，25天中午11点半，由央行牵头开会，各大国有银行接到通知，全面停止对房地产开发商贷款，何时放开等待通知。

消息人士向本报记者透露，25天中午11点半，由央行牵头开会，各大国有银行接到通知，全面停止对房地产开发商贷款，何时放开等待通知。

　　记者随即通过电话向工行、建行、中行相关业务部门进行核实，得到的基本回答是——“目前没有接到正式文件”。其中一家银行金融业务部人士则表示，目前信贷收缩，银行没有钱贷给开发商。“传闻不是说央行牵头么？我们不方便发表评论。”银监会人士在接受记者采访时称，近期确实强调高度防范房地产贷款风险。“地产企业资金非常紧，不少被迫转到信托市场或境外以超高成本融资，一些中小地产企业濒临资金链断裂。此外，前几年土地储备热过程中发放的贷款陆续到期，随着土地溢价率下降，必然导致土地出让收益大幅下降，影响开发商还贷能力。”
　　
　　他表示，地产泡沫一旦破裂，对金融体系的破坏力是惊人的。“1993年海南地产泡沫破灭，留下的是数不清的烂尾楼和欠账，海南发展银行轰然倒塌。”
　　
　　他还透露,银监会也在加强地产开发贷的管理，对高风险经营的开发企业，银行不得助其通过地产信托类理财产品、发行债券等渠道募集资金。
　　
　　“我也听到了这个传闻，正在核实。”中信[简介最新动态]证券首席房地产分析师陈聪说，“地产开发贷不能一刀切，有可能只是针对部分风险比较突出的银行或地区。”他分析，如果全面停贷，开发商的坏账会更多，银行也会受到损失。
　　
　　国泰君安分析师王成认为，如果传言确实，只能说明两点：1、调控不会放松，政府在逼迫地产商加大推盘力度，而不是目前的硬扛；2、对经济增速下滑有所担忧，希望银行把开发贷转到其他方向。
　　
　　据了解，国内市场资金面持续吃紧，25日上海银行间同业拆放利率（Shibor）各期限品种全线走高，其中隔夜利率高达4.9992%，创近4个月以来新高。央行研究部党组书记焦瑾璞表示，金融机构头寸普遍偏紧，但全面收紧的银根不可能一直绷着，有可能6、7月份会有所松动

一介书生 · 发表于 2011-5-27 12:18:29

一句话，没有用！开发商没钱开发，房源就更少，物以稀为贵，房价将会卖出黄金价！

忘忧人 · 发表于 2011-5-27 15:06:58

这约束下，很难触及房价的涨跌！不好说！！

凡尘心语 · 发表于 2011-5-27 15:25:59

在资金面偏紧的情况下，开发的房源会越来越少，房价上涨就更快，这就等于直接给平民百姓一刀。政府嘴上喊要降房价，但是行为上却不是这样。和开发商一起不断变象的圈钱，完全没有顾及平民百姓的利益，这样的行为跟饮鸩止渴有什么区别？水清则无鱼摸的道理大家都明白，可是有些人就是在装不明白，有的人活着，但是他已经死了。

SONG · 发表于 2011-5-27 15:38:02

说明政府已发高烧了，开始胡整了！

chinayang · 发表于 2011-5-27 19:00:37

有本事叫停购房按揭，房价高一次性能付清的人不多。只有这样估计降得快。

傻瓜笑笑 · 发表于 2011-5-27 19:23:08

本帖最后由傻瓜笑笑于 2011-5-27 21:46 编辑

kamoil · 发表于 2011-5-28 08:03:00

一介书生发表于 2011-5-27 12:18
一句话，没有用！开发商没钱开发，房源就更少，物以稀为贵，房价将会卖出黄金价！

国家怎么调控
其实最后重担都在要买房的人身上！

kamoil · 发表于 2011-5-28 08:05:27

凡尘心语发表于 2011-5-27 15:25
在资金面偏紧的情况下，开发的房源会越来越少，房价上涨就更快，这就等于直接给平民百姓一刀。政府嘴上喊要 ...

无奈无奈
对于中国的房产很无奈
上次看到一论坛在说
为什么中国炒房的把自己国家抄这么高
这么有本事为何不去外国抄
其实国内温州炒房团也有去美国这种地方抄
但最终无功
原因是外国的房子物业费很高
每年要交的物业费使他们无法屯起来！

kamoil · 发表于 2011-5-28 08:06:15

SONG 发表于 2011-5-27 15:38
说明政府已发高烧了，开始胡整了！

中国已经开始乱了

kamoil · 发表于 2011-5-29 14:53:04

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