房贷利率升至近10年来最高

aaaaaa · 发表于 2011-7-7 15:57:21

央行加息25个基点房贷利率升至近10年来最高
2011年07月07日03:04新京报[微博]苏曼丽我要评论(1753) 字号：T|T [导读]本次加息系年内第三次加息，一年期存、贷款利率分别提至3.5%和6.56%，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位。若不考虑存量房贷利率7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。
本报讯（记者苏曼丽）央行昨天宣布，今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。

负利率现状仍未改变

此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，当前经济增速放缓相对温和，经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。

此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式，本次加息除了活期存款利率不动之外，其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后，一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。

虽然今年以来已经连续3次加息，但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%，6月份CPI涨幅预计将突破6%，相比之下，0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。

银河证券研究所总监秦晓斌认为，一方面，提高定期存款利率不提活期，表明希望资金存入银行，改善负利率状态。此外，没有采取市场较为普遍的非对称加息，表明管理层还是在照顾银行的利益，对称加息对银行较为有利。

年内还会加息1-2次？

年内第3次加息落定，在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下，加息是否还将继续？对此，业内专家意见不一。

“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为，此次加息并不能改变负利率状况，下半年还将加息2-3次，货币政策还会继续收紧，以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为，年内还将有1-2次加息，但窗口期尚不能确定。

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示，下周公布的6月份物价指数可能再创新高，通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期。由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势，尽管目前仍然呈现负利率状态，但加息的必要性和可能性已明显降低，年内加息接近尾声。他表示，今年至多还有1次加息。

民生证券首席经济学家滕泰认为，随着下半年CPI的回落，此次加息将是年内最后一次，再加息可能造成超调。

■ 影响

房贷利率升至近10年来最高

本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

中原地产研究总监张大伟指出，多次加息逐渐将出现叠加效应，利率的上调效果将显现。

以20年期百万贷款额计算，第一套房增加的月供为149.63元，第二套房增加的月供为168.86元

kangtao0621 · 发表于 2011-7-7 16:04:19

4月份涨了一次，月供多出30多块。
这次7月又得涨。

忘忧人 · 发表于 2011-7-7 16:46:10

kangtao0621 发表于 2011-7-7 16:04
4月份涨了一次，月供多出30多块。
这次7月又得涨。

同命人，

一怀愁绪 · 发表于 2011-7-7 18:59:05

情何以堪

大宝 · 发表于 2011-7-7 19:47:12

还好今年元旦就把余下的5年房贷一次性还清了，气死银行，看你收不收我利息

zenger · 发表于 2011-7-7 20:14:23

利息上涨让贷款的人压力进一步加大！

kelece · 发表于 2011-7-7 21:00:30

苦死了百姓

承蒙德恩 · 发表于 2011-7-7 21:38:51

天子之剑 · 发表于 2011-7-8 00:34:18

shun1630 · 发表于 2011-7-8 08:54:43

就是要涨呀...........

淡淡然723 · 发表于 2011-7-8 10:29:55

有人欢喜有人忧

泰和中浩装饰 · 发表于 2011-7-8 10:30:06

ievge · 发表于 2011-7-12 08:22:00

现在按揭贷款利率就是7.4了。好可怕呀。

771119 · 发表于 2011-7-12 17:11:03

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