对泰和房价观点

希望之星 · 发表于 2011-7-16 13:45:24

对于论坛里面一有人卖房,就有很多人攻击其炒房,大骂者有之,支持者也有之,并且也列出了很多例子,说现在房价太高,会降等等,下面我也啰嗦几句,说说自己的观点,

1.有人说,现在泰和的房价太高了,都到2600~2700了,08,09年还只是1800~1900左右,都是炒房者惹的.
对于房产交易,不管房价高不高,其都是市场行为,一个愿打,一个愿挨,旁人有何道之?总不能再叫别人按当初2008或2009年的房价1900再卖给你吧?北京四环内都超3W,连政府也都说有泡沫,还不是一样有人买?深圳蛇口花园城2005年以当时8000开盘,已经是天价,现在你可以去看看是多少.

俗语说得好:你不理财,财不理你! 总说是炒楼,其实换一种说法,就是理财,投资!大家都要有一种平和的心态来对待买房,买股票/基金等这样的理财方式.现在赚钱的人都是投资赚来的,还没看到几个具体埋头做实事的能够赚钱!只不过投资也有风险而已,当初别人把房产当作一种投资,其实他也是承担了亏本的风险,所以现在房价涨了,他赚了,是正常的! 话从另外一角度,如果他当初没在泰和买房,在外面其它地方买房,可能赚的还不止这么一点.所以买卖股票及基金时,都会有提示,"买卖有风险,投资需谨慎".

如果大家还不能接受这样,那换一种方式,如果你有一点闲钱了,在每年GPD向上走,钱贬值的情况下,但又没有什么好的投资方式,而房价又在不断上升,你会不会去考虑买房呢?我想大多数人心里都有一杆称,都有自己的选择.

2.其实房价降不降主要在政府,当今ZF的态度已经很明确,就是房价不要猛涨.
中国目前是以GPD为政绩的考核目标,各地方主政者,第一,为了鸡的屁越多,向上爬得也就越高,第二,行政开支(具体政府的行政开支占GPD的份额多少,可以去baidu一下),第三,也确实拿财政出来建设市政工程及地方工程(如各种铁路,道路,行政中心,某某大厦,反正挺多...),所以都希望自己主政的财政收入可以不断上升.在税收很大一部分被中央收掉后(国税与地税的区别,具体如何出来的,可以继续Baidu),地方短期内可以见效的,土地财政收入占了很大一部分.所以房价涨也就自然的.

3.房价涨不涨其实根本就不是政府考虑的重点，简单的说，房价高低国家根本不会鸟，当前，稳定是第一位的，只有房价高涨，才不会出现断供和银行危机，让大家住上房跟国家的统治安全比起来，房价算个鸟,你去看看每年的维稳花费就知道了,只有在房价涨得太高,超出了稳定要求后,ZF才会出面表态.

4.现在年经人还没工作几年,就动不动说要买房,其实是一种认知的错误.
目前县城二房(在90平方米,2600左右的房价下)的总价也就是25W以下,相对在外务工人员的收入来看,还是有很多人能够承受得起的,大家也不要抱怨很多在外的买了房,造成空置率高,但外面的房价太高,并且工作又不稳定的情况下,这部分人迟早会回来住的,只是时间的问题.
但如果你工作不到5年,连5W都没有,就想买房,那是不正常的,干嘛不租呢?哪有这年轻来买房,你可以回头问问你老爸老妈,就你这年纪时,他能够买得起房吗?

希望之星 · 发表于 2011-7-16 13:51:39

现在的房价已经涨到4500-4900/方了，都说房价会跌了，可能吗？什么什么物价都在涨，更何况楼市是最火的行业，更顺着时机涨的。

天子之剑 · 发表于 2011-7-16 14:24:35

投资是正确的，但你投机就不对了。

liuminghua · 发表于 2011-7-16 15:35:54

不关我事，我不买房，自建

ysl知足常乐 · 发表于 2011-7-16 15:45:43

????

冲动是魔鬼 · 发表于 2011-7-16 15:46:56

市场经济下这个社会已然演变成了两大阵营:有钱人和没钱人，或者说有能力的和没能力的。站在有钱人的角度看楼主似乎说得有道理，可没钱人呢，他们也需要过日子，也要生存空间，这就是社会矛盾，不是当权者简单的抑制房价所能解决的问题。

心蓝 · 发表于 2011-7-16 18:20:46

就普通劳动者的角度来讲，这房价超过了3000就是离谱，现在超过了4000就是市场变态了！

kuang0722 · 发表于 2011-7-16 18:46:41

最低工资标准才几百,房价近五千,老表:怎么活命呀.

zenger · 发表于 2011-7-16 19:18:15

这个房价不正常，拐点出现！

承蒙德恩 · 发表于 2011-7-16 19:28:01

是老百姓太有钱了，还是人民币没用了？？？？？

兰花禅 · 发表于 2011-7-16 19:53:02

天子之剑发表于 2011-7-16 14:24
投资是正确的，但你投机就不对了。

同意

SONG · 发表于 2011-7-16 20:05:59

楼主分析的好像也有道理。

SONG · 发表于 2011-7-16 20:06:25

楼主分析的好像也有道理。

xtree007 · 发表于 2011-7-16 20:55:25

这是我去年写的贴子，一字不差，楼主要抄也得通知一下！！！
严重抗议！！

ruifang · 发表于 2011-7-16 21:05:48

如果我有钱了，我也想买房，因为当前我没找到比买房更能让钱不贬值的途径！

kuang0722 · 发表于 2011-7-16 21:36:39

是某些人的心太黑了.

忘忧人 · 发表于 2011-7-16 22:13:30

{:soso_e195:}

天子之剑 · 发表于 2011-7-16 22:57:44

兰花禅发表于 2011-7-16 19:53
同意

哈哈，谢谢，兰花兄，还在家吗？

兰花禅 · 发表于 2011-7-17 05:50:21

在的，一直在家

泰和佬 · 发表于 2011-7-17 06:12:25

泰和的房子都是游资给炒的，{:soso_e129:}泰和人民太有钱了{:soso_e155:}。。。

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