建議大家買房不要買電梯樓

tmsz7758 · 发表于 2011-8-18 14:17:43

建議大家買房不要買電梯樓，大家可以發表一下自己看法

1、高层住宅电梯寿命15年，之后更换费用50万（一般中档价格是一台25万，一个单元两台电梯价格是50万，），这个费用从哪出？应该向房地产商问清楚一个问题：15年后电梯更换费用从哪儿来？每个单元余下的50多年还要更换8部电梯至少200万元，一户至少还要再掏五六万元的费用。
2、如果再买电梯，那住在一到六楼的住户很有可能不原意出钱，怎么办...
3、目前中國住宅电梯事故居高不下，每年死亡人不下1000人

海星 · 发表于 2011-8-18 14:19:09

不会吧，电梯每十五年就要更换？？？

aaaaaa · 发表于 2011-8-18 14:27:11

高层住宅电梯寿命15年，之后更换费用50万（一般中档价格是一台25万，一个单元两台电梯价格是50万，），这个费用从哪出？应该向房地产商问清楚一个问题：15年后电梯更换费用从哪儿来？每个单元余下的50多年还要更换8部电梯至少200万元，一户至少还要再掏五六万元的费用。

每年还要来年检，还要收年检维护费用。。。。。。。。。。。。。。。

海星 · 发表于 2011-8-18 14:37:48

回乡下老家建房吧，现在这房价，最理想的选择。远在边远的山区可以花上十万，在塘州、上田、南溪等周边地方买块地皮，十万足够，绝对还可以办土地证，然后自建房

数字 · 发表于 2011-8-18 15:05:17

不是有房屋维修基金吗

沿沿府 · 发表于 2011-8-18 16:53:58

学习了
不过如果不是非买不可的话，听海星的也不错

kangtao0621 · 发表于 2011-8-18 17:02:02

除非你是富裕阶层，一套房住不了15年就换房了。

loren · 发表于 2011-8-18 17:19:47

照这样说的话，大城市基本上都是高层没人买了！没有根据请不要误导老百姓！吃饭还会有吃死人的呢！是不是不要吃了！

f119910 · 发表于 2011-8-20 11:19:24

有道理!

飘飘如逸 · 发表于 2011-8-20 11:23:40

电梯房维修还要业主自己出吗?

guozude · 发表于 2011-9-17 00:52:41

你换电梯整台换，那你爆胎还整台车换新哟，误导百姓不知是何居心~

lzh8828003 · 发表于 2011-9-18 16:24:21

不明白换电梯谁付款…

kllandgq · 发表于 2011-9-18 20:50:00

是否是从物业费中出呢，因为电梯房的物业费比普通房的贵好多。
电梯房物业费包括：
1、电梯的电费
2、电梯的维护保养、零件的更换维修费
3、电梯房均为7层以上楼宇，一般自来水压力达不到7层得高度，所以产生水泵的增压时的电费、水泵的维护保养维修费
4、电梯房的消防器材管理维护费，高层住宅消防要求及保养标准更高

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