浅水湾5楼134平方米精装修出售

xtree007 · 发表于 2012-4-18 15:24:24

本帖最后由 xtree007 于 2012-8-20 17:45 编辑

已经。

gfm · 发表于 2012-4-18 15:35:48

装修得还不错，帮LZ顶贴！

LIUYANF · 发表于 2012-4-18 15:41:09

顶你……………………

飘飘如逸 · 发表于 2012-4-18 15:42:05

顶一下你的贴

易志平 · 发表于 2012-4-18 15:45:44

泰和的房价标的还真是有点高，

yokel_lee · 发表于 2012-4-18 15:54:12

路过

吉泰人 · 发表于 2012-4-18 15:59:46

这样装修还不错吗？？？

联盟长阳 · 发表于 2012-4-18 19:21:28

也是二手房啊

不太聪明 · 发表于 2012-4-18 19:47:44

头一次看到二手房要加装修费。

3375249 · 发表于 2012-4-18 20:21:11

价格没有优势，对于现在全国都在打压房地产市场的形势下这价格偏高，顺便问下是否可以按揭？

LIUHE · 发表于 2012-4-18 21:03:43

3375249 发表于 2012-4-18 20:21
价格没有优势，对于现在全国都在打压房地产市场的形势下这价格偏高，顺便问下是否可以按揭？

现在可以按揭了（邮政银行和中国银行可以办理2手房按揭，可是手续费不少呀）。不过办理完过户，价格就高了。楼主还要加装修费，那就是4590元/平米。57W+4W=61W。61W*133平=4586元/平米。天价了。估计没有人敢问鼎了

zenger · 发表于 2012-4-18 21:11:35

能卖出去见鬼了.

shun1630 · 发表于 2012-4-18 22:58:34

自己住吧。。。。。。

不让自己咸 · 发表于 2012-4-18 23:09:48

我也觉得你应该自己住，不然就搁着，

ghway · 发表于 2012-4-19 00:31:32

时机选得不对哈，国人买涨不买跌。

leixg · 发表于 2012-4-19 22:19:56

如果实际情况与世界形描述相符的话，55万左右差不多，比买新房划得来，至少不用要那么税，不用担心期房的不确定性，不要跑那最麻烦的装修。

安安先生 · 发表于 2012-4-19 22:50:00

贵了些。

xtree007 · 发表于 2012-4-20 17:01:23

吉泰人发表于 2012-4-18 15:59
这样装修还不错吗？？？

装修好坏看自己的感观，我没说很好，但在泰和应该算过得去吧。

包家电，家具，我当时共花费了9.8W，现在也打了7折，只是收7W，相对来说，你会说不值？现在花7W，你去装修一套133平方米的房试试？（注意：还包厨房三件套，电视，沙发，餐桌，床。。。）

xtree007 · 发表于 2012-4-20 17:13:58

LIUHE 发表于 2012-4-18 21:03
现在可以按揭了（邮政银行和中国银行可以办理2手房按揭，可是手续费不少呀）。不过办理完过户，价格就高了 ...

我都说了57W还可以稍为商量，4W元的过户费，可以先不过户，等到五年时再过户，这样不就节省了此费用？
现在新房，就浅水湾这个位置，不说别的，4000总要吧？瑞祥听说开盘4500左右，不信可打电话到售楼处问。不要总看到4586元/平方米是天价，我不知道你是否有买过房就在这扯，或许可以买套新房，装完修，交完税，算下来看多少钱？下面我帮你试算算，看哪个划得来。

4000*133.3=53.3W+10W（装修费）+2W（房产税+维修金）=65.3W，还有其它杂费，如电视开通费...
一个买新房65W多，一个基本也就是别人装修好了的新房，56W多（还是浅水湾相对较好的小区），相差9W，好好想想吧...

xtree007 · 发表于 2012-4-20 17:24:10

leixg 发表于 2012-4-19 22:19
如果实际情况与世界形描述相符的话，55万左右差不多，比买新房划得来，至少不用要那么税，不用担心期房的不 ...

你说的是实话，这个价格也是我能接受的心理底价。
浅水湾这位置，133.3平方米直接搬过来就可以入住的，精装修的大房子，55W其实真不算贵。
花4000元买的新房，等花费大把心力，装修好，交完税，我上面都有稍为算下，至少得65W。

上面网友说贵的，我估计都没买过房，真的。
我这个价格，算下来，单价还不到3500，这是泰和09年底的房价！！！
下面按3500算算，你要花费多少钱才能住进这样的房：
3500*133.3=46.6W+10W（装修费）+1.8W(税+维修金）=58W多

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