你认为泰和那里的房子好!!!!!!!!!

xiao2008

原帖由 ミ☆華華魚 于 2007-9-15 08:02 发表





那你现在买了房子没?

你那里还有吗?几楼的,多少元一平.

xiao2008

原帖由 ミ☆華華魚 于 2007-9-16 19:36 发表
不敢当,,,混饭真的好难混的呀
没办法呀,,生活所迫,,
长江后浪推前浪,前浪死在沙滩上

身体是革命的本钱，悠着点．

ミ☆華華魚

我们现没几套房子了,都6-7层的,,1400-1300左右的
都三房两厅两卫的

谢谢XIAO2008的关心
我身体本来就不好才要赚钱去养病的哇

最美

[quote]原帖由 uljfiida 于 2007-9-17 20:55 发表


要是太热情了，你又该说人家会不会骗你哟，这么热情的推荐。。

最后一次注册

现在走到哪里,听到的不是在谈房价就是谈股市,这个社会怎么了?
看尽浮华,不买房了,干脆买车去旅行.

xiao2008

原帖由 ミ☆華華魚 于 2007-9-18 12:08 发表
我们现没几套房子了,都6-7层的,,1400-1300左右的
都三房两厅两卫的

谢谢XIAO2008的关心
我身体本来就不好才要赚钱去养病的哇

6-7层的太高了点吧,你觉得呢,我是帮我朋友问的,因为我已经在景瑞定了一套３＼２＼２的
还有,身体不好就更不要这么拼命
等到身体好了再努力赚钱也不迟啊

uljfiida

不能说热情，就怎么样，我只能认为这是一个开发双的“文化”罢了，
可能看房的只是先看看，不买，如果是这样，那么以后的几率会有所减少！
（当然，房子最最终还是卖出去了==〉“废话”可能）？
  不过有一点，澄江片的房子卖得很快，这的确是事实！
  “泰洋”的怎么样，离县城较近，下期什么时候卖啊？

uljfiida

华华鱼：
   阮小姐是你同事的吗？
  好像有记忆？

ミ☆華華魚

是哟,,,你认识"阮"?

传说中的美男

中国已经进入了全球市场的角色，我们的经济发展已到了一个新的水平，经济实力雄厚。房地产市场正处于买方市场，很多城市上海，杭州，北京等地老百姓排队购房。总得来说，是老百姓手上有钱了，资本太自由了。房价要降至少还要十年，除非政府干预，但政府拿什么来干预？

luo

14、城市化的压力。中国在未来几十年内有一件事是比较肯定的，就是中国的城市化，大量的农民会进城市成为市民。根据《2001-2002中国城市发展报告》，中国的城市化率将从该报告发布时的37%（世界银行的统计是不到30%）升至本世纪中叶的75%，每年1000多万人口进入城市（这还不算期间增长的人口）可是如何完成这个任务?虽然免了农业税，可是广东的农民工工资十年没有涨了，拖欠工资是普遍现象。中国农民的收入水平，刚刚达到小康水平，一旦家里有孩子上大学，就不得不节衣缩食或大量借贷，往往有的家庭因为有家庭成员生病，马上致贫，这种收入情况不可能在短期内改变，要让广大农民承担现在城市高企的房价岂非天方夜谭?所以要提高中国的城市化率，中国的房价长期来看一定要降低，让一般收入水平的人也能够买得起。（见本人博客中的《房价大跌是中国城市化的必然要求》）。
15、炒房人过多。这两年来，因为房价持续上涨，所以大量资金为追求高利润涌入这个市场，买入后等待升值。在国际上有一个炒房比率的警戒线，大约为15%，超过这个比率就是比较危险的。可是据上海《解放日报》的抽样调查，接受调查的上海25个小区23694户居民，26.55%的购房者是把房子作为投资的，更大数量的居民购买新房以后把旧房出租，以房租支付新房贷款，其实这也是投资行为。投资买房的人在房产价格上涨的过程中，可以推动房价进一步上涨，同样，在房价见顶的时候，因为不再有赚大钱的预期，同时为了避免血本无归，必然大量抛售，这又会加速房价的下跌。在中国，温州人炒房团名扬大江南北，而在上海，更有其他中国内地垮省的投资者，还有海外投资者。不记得上海的房子有多少是外来人买的了，大约是40%，可是在一些国际化大城市，如纽约，也是由当地居民购买75%的房产。为什么有这样一个炒房比率的警戒线?就是当小于这个比例，这些人的抛售市场还可以承受，超过了，市场承受不了，会进一步下跌。总之，投资买房的人越多，前两年对房价的推动作用就越大，泡沫就越严重。
16、以租还贷已经不可行。一个健康的房产市场，房价会和房屋的租金同步上涨。可是中国这几年房价连续上涨，房租却基本不变（这也说明房价上涨是非理性的）。在房价较低的时候，不少有眼光的人低息借入银行贷款，买房后出租，以租金偿还贷款。可是现在房价涨了很多，如果还是这样操作，每月的银行还款涨了不少，租金仍是这么多，已经不可行了。在温州有一套150平方的房子，价格150万元，可是月租金只有2000-3000元，按2500计算，一年只有3万元的租金收入（不算交纳的税），要50年才能必回成本，相当于股票的50倍市盈率。这种投资方式对房价的推动力大幅减少，房价再涨上去，甚至会消失。
17、绝少有人对于未来有一个清晰、有根据又正确的判断，大多人认为原来的趋势仍会按原来的方向和速度来发展。比如中国自从改革开放以来，经济持续增长，所以大多人认为这个情况起码在二三十年内不会改变。房子近几年一直在涨，所以不少人认为还会涨下去。可是现在有一件事越来越敏感，就是台湾问题。如今屏蔽的屏蔽趋向越来越明显，胆子越来越大，说的话越来越没谱，甚至排出了时间表。毛泽东说：世界上就怕认真二字。而中国共产党对国家大家一向认真负责，恐怕一旦台湾宣布独立，战争一定不可避免。前一阵子，还有人说台湾会把导弹打到三峡大坝，又有人说台湾会把反击的导弹打到上海。这种情况下，不要说有几弹导弹打到上海，哪怕有一片导弹碎片落到上海的某小区里，上海的房价是不是还会持续上涨?虽然开仗的可能性不大，不过这始终是悬在房价头上的达摩克利斯剑。

luo

14、城市化的压力。中国在未来几十年内有一件事是比较肯定的，就是中国的城市化，大量的农民会进城市成为市民。根据《2001-2002中国城市发展报告》，中国的城市化率将从该报告发布时的37%（世界银行的统计是不到30%）升至本世纪中叶的75%，每年1000多万人口进入城市（这还不算期间增长的人口）可是如何完成这个任务?虽然免了农业税，可是广东的农民工工资十年没有涨了，拖欠工资是普遍现象。中国农民的收入水平，刚刚达到小康水平，一旦家里有孩子上大学，就不得不节衣缩食或大量借贷，往往有的家庭因为有家庭成员生病，马上致贫，这种收入情况不可能在短期内改变，要让广大农民承担现在城市高企的房价岂非天方夜谭?所以要提高中国的城市化率，中国的房价长期来看一定要降低，让一般收入水平的人也能够买得起。（见本人博客中的《房价大跌是中国城市化的必然要求》）。
15、炒房人过多。这两年来，因为房价持续上涨，所以大量资金为追求高利润涌入这个市场，买入后等待升值。在国际上有一个炒房比率的警戒线，大约为15%，超过这个比率就是比较危险的。可是据上海《解放日报》的抽样调查，接受调查的上海25个小区23694户居民，26.55%的购房者是把房子作为投资的，更大数量的居民购买新房以后把旧房出租，以房租支付新房贷款，其实这也是投资行为。投资买房的人在房产价格上涨的过程中，可以推动房价进一步上涨，同样，在房价见顶的时候，因为不再有赚大钱的预期，同时为了避免血本无归，必然大量抛售，这又会加速房价的下跌。在中国，温州人炒房团名扬大江南北，而在上海，更有其他中国内地垮省的投资者，还有海外投资者。不记得上海的房子有多少是外来人买的了，大约是40%，可是在一些国际化大城市，如纽约，也是由当地居民购买75%的房产。为什么有这样一个炒房比率的警戒线?就是当小于这个比例，这些人的抛售市场还可以承受，超过了，市场承受不了，会进一步下跌。总之，投资买房的人越多，前两年对房价的推动作用就越大，泡沫就越严重。
16、以租还贷已经不可行。一个健康的房产市场，房价会和房屋的租金同步上涨。可是中国这几年房价连续上涨，房租却基本不变（这也说明房价上涨是非理性的）。在房价较低的时候，不少有眼光的人低息借入银行贷款，买房后出租，以租金偿还贷款。可是现在房价涨了很多，如果还是这样操作，每月的银行还款涨了不少，租金仍是这么多，已经不可行了。在温州有一套150平方的房子，价格150万元，可是月租金只有2000-3000元，按2500计算，一年只有3万元的租金收入（不算交纳的税），要50年才能必回成本，相当于股票的50倍市盈率。这种投资方式对房价的推动力大幅减少，房价再涨上去，甚至会消失。
17、绝少有人对于未来有一个清晰、有根据又正确的判断，大多人认为原来的趋势仍会按原来的方向和速度来发展。比如中国自从改革开放以来，经济持续增长，所以大多人认为这个情况起码在二三十年内不会改变。房子近几年一直在涨，所以不少人认为还会涨下去。可是现在有一件事越来越敏感，就是台湾问题。如今屏蔽的屏蔽趋向越来越明显，胆子越来越大，说的话越来越没谱，甚至排出了时间表。毛泽东说：世界上就怕认真二字。而中国共产党对国家大家一向认真负责，恐怕一旦台湾宣布独立，战争一定不可避免。前一阵子，还有人说台湾会把导弹打到三峡大坝，又有人说台湾会把反击的导弹打到上海。这种情况下，不要说有几弹导弹打到上海，哪怕有一片导弹碎片落到上海的某小区里，上海的房价是不是还会持续上涨?虽然开仗的可能性不大，不过这始终是悬在房价头上的达摩克利斯剑。