景瑞名苑怎么样？

传说中的美男

景瑞名苑和富瑞花园是什么关系啊，大家觉得"景瑞名苑"的房子怎么样？要说真话啊

xiao2008

景瑞名苑和富瑞花园是同一个老板
景瑞名苑"的房子还可以呀
我买的房子就在那里1300多点

心蓝

DSC00185.jpg (72.32 KB)
这就是即将完工的景瑞名苑，据说景瑞名苑是富瑞花园的老板和一帮吉水的老师共同投资的房地产，富瑞的老板是吉水人。

xiao2008

我想问一下蓝管，你那头像是怎么弄的，还有附件怎么上传，是不是积分不够，新手请教

曲如眉

换头像在你的个人资料里，发贴10篇以上就可以自传头像了。
附件在发贴的下面，点“浏览”，再点上传就可以，至于上传文件的限度，如果超过了大小，系统会提示你的。

传说中的美男

大家都说景瑞好，看来我当初没有选择错哦。不知道以后的草坪会怎么样？是否真的会达到现代居家小区的标准？我最担心的就是小区的绿化，从图片上来看，外墙做得还可以，从这点可以看出开发商还是有品质的。我相信景瑞及泰和的房价肯定还会涨的。

uljfiida

听说景瑞还可以，就是李县城远些
服务都好，
不知现在还有没有房卖？

曾柏裕

我就是10.1期间，按揭了一套景瑞名苑的房子，3室2厅2卫，
是从炒房的鸟人那里强过来的，那鸟人把景瑞名苑现阶段的房子全
部买走了！
我买的是6楼加送1层阁楼，1300元/平米，
好贵啊！
但是听说又要涨了！都是那些炒房的干的！

luo

14、城市化的压力。中国在未来几十年内有一件事是比较肯定的，就是中国的城市化，大量的农民会进城市成为市民。根据《2001-2002中国城市发展报告》，中国的城市化率将从该报告发布时的37%（世界银行的统计是不到30%）升至本世纪中叶的75%，每年1000多万人口进入城市（这还不算期间增长的人口）可是如何完成这个任务?虽然免了农业税，可是广东的农民工工资十年没有涨了，拖欠工资是普遍现象。中国农民的收入水平，刚刚达到小康水平，一旦家里有孩子上大学，就不得不节衣缩食或大量借贷，往往有的家庭因为有家庭成员生病，马上致贫，这种收入情况不可能在短期内改变，要让广大农民承担现在城市高企的房价岂非天方夜谭?所以要提高中国的城市化率，中国的房价长期来看一定要降低，让一般收入水平的人也能够买得起。（见本人博客中的《房价大跌是中国城市化的必然要求》）。
15、炒房人过多。这两年来，因为房价持续上涨，所以大量资金为追求高利润涌入这个市场，买入后等待升值。在国际上有一个炒房比率的警戒线，大约为15%，超过这个比率就是比较危险的。可是据上海《解放日报》的抽样调查，接受调查的上海25个小区23694户居民，26.55%的购房者是把房子作为投资的，更大数量的居民购买新房以后把旧房出租，以房租支付新房贷款，其实这也是投资行为。投资买房的人在房产价格上涨的过程中，可以推动房价进一步上涨，同样，在房价见顶的时候，因为不再有赚大钱的预期，同时为了避免血本无归，必然大量抛售，这又会加速房价的下跌。在中国，温州人炒房团名扬大江南北，而在上海，更有其他中国内地垮省的投资者，还有海外投资者。不记得上海的房子有多少是外来人买的了，大约是40%，可是在一些国际化大城市，如纽约，也是由当地居民购买75%的房产。为什么有这样一个炒房比率的警戒线?就是当小于这个比例，这些人的抛售市场还可以承受，超过了，市场承受不了，会进一步下跌。总之，投资买房的人越多，前两年对房价的推动作用就越大，泡沫就越严重。
16、以租还贷已经不可行。一个健康的房产市场，房价会和房屋的租金同步上涨。可是中国这几年房价连续上涨，房租却基本不变（这也说明房价上涨是非理性的）。在房价较低的时候，不少有眼光的人低息借入银行贷款，买房后出租，以租金偿还贷款。可是现在房价涨了很多，如果还是这样操作，每月的银行还款涨了不少，租金仍是这么多，已经不可行了。在温州有一套150平方的房子，价格150万元，可是月租金只有2000-3000元，按2500计算，一年只有3万元的租金收入（不算交纳的税），要50年才能必回成本，相当于股票的50倍市盈率。这种投资方式对房价的推动力大幅减少，房价再涨上去，甚至会消失。
17、绝少有人对于未来有一个清晰、有根据又正确的判断，大多人认为原来的趋势仍会按原来的方向和速度来发展。比如中国自从改革开放以来，经济持续增长，所以大多人认为这个情况起码在二三十年内不会改变。房子近几年一直在涨，所以不少人认为还会涨下去。可是现在有一件事越来越敏感，就是台湾问题。如今屏蔽的屏蔽趋向越来越明显，胆子越来越大，说的话越来越没谱，甚至排出了时间表。毛泽东说：世界上就怕认真二字。而中国共产党对国家大家一向认真负责，恐怕一旦台湾宣布独立，战争一定不可避免。前一阵子，还有人说台湾会把导弹打到三峡大坝，又有人说台湾会把反击的导弹打到上海。这种情况下，不要说有几弹导弹打到上海，哪怕有一片导弹碎片落到上海的某小区里，上海的房价是不是还会持续上涨?虽然开仗的可能性不大，不过这始终是悬在房价头上的达摩克利斯剑。

传说中的美男

房价不可能下跌，至少10年以内会维持在现价，但这也是极小的可能，最大的可能是还要上涨，不过，涨幅会比较小。这是经济发展必然要求，民间资本太过于自由。而且供求关系还处于卖方市场。所以，房价不可能会降的，会维持小幅度上涨。这是本人的观点。

[ 本帖最后由 传说中的美男 于 2007-11-2 20:14 编辑 ]

kuangsiling

请问下8楼的朋友, 你买的景瑞名怨6楼送阁楼,1300/平方, 意思是阁楼不算钱吗?

emily_y88

是的，阁楼不算钱的，我有几个亲戚在那买了。但是房子验收发现窗玻璃都小了。让他们改到现在还没开始动，快一个月了。

kuangsiling

我的价格怎么和你不一样呢?
我6楼1210/平方,阁楼730/平方,朋友那我不亏了?

[ 本帖最后由 kuangsiling 于 2008-1-24 20:11 编辑 ]

xiao2008

原帖由 kuangsiling 于 2008-1-24 20:09 发表
我的价格怎么和你不一样呢?
我6楼1210/平方,阁楼730/平方,朋友那我不亏了?

不会吧,啥时候买的啊,

kuangsiling

我2007/12月