房产税或为最后一拳 外媒称中国楼市调控仍有空间

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英国《金融时报》刊文称，中国楼市新政在地方“打了折扣”。报道认为管理层力推的这一轮调控，正在遭遇地方政府甚至包括像住建部这样的主要执行部门的“软磨硬扛”。人们期望中的与新“国十条”配套的实施细则，甚至...

境外媒体称中国楼市调控仍有空间

楼市新政出台已满月，此次调控以前所未有的力度表达了管理层的决心，被称为“史上最严厉”的调控。

海外媒体对此高度关注。英国路透社在第一时间发表文章称，中国政府终于不能忍受“部分城市房价过快上涨”，从抑制需求的角度如期出台了收紧的房贷政策，亮明了决心。

美国《华盛顿邮报》则称，新政强调了政府在打击房价增长过快方面承担的责任，所有地区以及相关机构都要全面认识到房价上涨过快的危害，并采取有效措施遏制房价过快上涨。

如今，政策效果已初步显现，新房成交量持续走低、二手房市场迅速“冰冻”、土地市场溢价显著下降、房地产企业销售明显放缓。

调控仍有趋紧空间

英国《金融时报》刊文称，中国楼市新政在地方“打了折扣”。报道认为管理层力推的这一轮调控，正在遭遇地方政府甚至包括像住建部这样的主要执行部门的“软磨硬扛”。人们期望中的与新“国十条”配套的实施细则，甚至是一些基本的界定标准，至今仍未出台。

新加坡《联合早报》4月22日刊文引述分析师的观点指出，中国房地产目前处于“缺粮”状态，房价在未来几个月内还会持续上涨，新政最早要到今年第四季以后才会见效。5月7日《联合早报》再次刊文称，中国拟推出进一步调控楼市的措施，有关部门将对房企在售项目的预售账款实施监控，房价下降很有可能会成为趋势。

欧洲最大的保险公司德国安联集团的首席经济学家迈克尔·海瑟博士也曾向中国媒体表示，中国楼市新政的打击力度还有加大的空间。他认为全球和中国经济都已经进入恢复和上升通道，中国今年的增速能达到10%，但出于对经济过热的担心，未来几个月的政策面可能进一步收紧。最近出台的楼市政策如果未能达到预期效果，那么政府可能在未来几个月内采取更多抑制措施，甚至开征物业税。

房产税或为“最后一拳”

对于此次调控，中国港台地区的媒体也给与了积极的关注。

香港卫视时事评论员刘和平在《直播港澳台》节目中说，此次中央关于楼市的政策仍然是警告的意味大于惩罚，主要是着眼于抑制炒风升级，防止楼市进一步泡沫化，稳定市场与房价。如果是着眼于惩罚的话就应该开征物业税，这样不仅可以防止资金实力雄厚的炒家继续囤积房产，更关键的是可以把那些炒家的手上已经囤积的天量空置房产都撵到市场上。这招下去，才能让房价降下来。否则光让房价稳定在现有水平，或者说是让房价涨几倍以后再象征性地下跌几个点，老百姓依然只能“望房兴叹”。

《香港经济日报》发表社论称，中央遏制楼市，矫枉必须过正，文章指出在抑制楼市火爆的同时，相关部门一定要对细节问题做出详细规定，否则后患无穷。

香港《苹果日报》则报道了近日成交的多套亿元豪宅，并称楼市气氛偏软，但仍不乏大额豪宅买卖。

对于调控的效果，台湾媒体认为，是否会推出更严厉的政策主要取决于现有政策措施的落实。外界评论的“房产税”等新措施很可能是楼市调控的“最后一拳”。

著名经济学家郎咸平也在某上表示，调控措施会对投机购房发挥抑制作用，也许未来房价或将下跌，但要真正实现居者有其屋，仅靠这些政策仍然不够。他认为目前我国房价已经存在严重泡沫，根本原因是经济适用房与商品房开发比例本末倒置，社会资本投资楼市，等待升值从而推高房价。如果这些问题不能得到很好的解决，要么房价继续高企，要么就可能引发通货膨胀，还可能出现更为严重的问题。

海外置业升温引发争议

中国楼市新政的另一效果在海外媒体看来则是“可怕的”，日、韩、美、欧以及澳大利亚各大媒体纷纷用“中国人来了”作为当地楼市报道的标题。

《环球时报》曾援引多家海外媒体的报道：

《悉尼先驱晨报》报道了多个中国买家的案例：一名中国女老板以近1.2亿元人民币的巨款买了墨尔本一套900平方米的高级公寓；一个持学生签证的中国女孩，完全不懂英语，在房产拍卖中只是不停地举手，结果以约合1143万元人民币的价格拍得一套三居室房产。该报称，目前中国为抑制房地产泡抹出台的一系列打压政策，将促使大量华人赴来澳买房，“中国买家抬高了澳大利亚房价”。

日本一家电视台5月初播出了一个名为“日本被中国人买下”的专题节目。节目中一位中国男性在受访时表示：“400万元人民币就可以买到东京的高价位地段房子。感觉上，日本房价要比中国便宜。”这一度惊呆了日本记者。

韩国亚细亚经济网站5月3日报道，150多位上海投资者在济州岛一举买下价值1.83亿元人民币的58套度假屋，有人甚至用家人名义一次买了3套房。

美国《商业周刊》也曾报道过从去年底开始部分美国律师事务所一半业务都与中国人的海外投资有关。

对于中国人海外投资买房热。《今日美国》给出了这样的看法：“一旦中国人积累了一些资本，就要找一个出口。”

对于中国买家的涌入，一些国家的房地产市场难以承受。澳大利亚政府已于4月下旬收紧海外投资，规定持临时签证的外国居民需经审批方可买房，而且在离开澳大利亚时必须将房产出售。

欧美国家倒是欢迎中国买家的到来，他们认为，这可以帮助本国经济快速走出金融风暴的阴影。

xtree007

不是说“房产税”是个屁吗？ 三年都不放啊

nigelsun

可悲的政府