泰和浅水湾

b63395153 · 发表于 2010-9-30 13:14:23

本帖最后由 b63395153 于 2010-10-13 16:19 编辑

此房已售出

chinayang · 发表于 2010-9-30 13:50:18

三楼好像价位还不错，只是泰和人不热衷买二手。

人在泰和 · 发表于 2010-9-30 13:52:59

加上税费也要2600一平

放手 · 发表于 2010-9-30 14:42:56

咋又发一贴啊！

在线泰和 · 发表于 2010-9-30 21:10:39

卖家出过户费，可考虑。

想飞22 · 发表于 2010-10-1 13:50:42

你知道不，过户费至少要2W

想飞22 · 发表于 2010-10-1 13:51:13

一平方相当于是2400，还得一次性付款，好有钱的人才能哟

aibili · 发表于 2010-10-1 16:41:05

过户费怎么算谁知道啊

放手 · 发表于 2010-10-2 00:14:44

顶下！

nigelsun · 发表于 2010-10-5 08:22:18

过户费怎么算谁知道啊
aibili 发表于 2010-10-1 16:41

买二手房过户费= 评估价*9.4%  可以贷款！利率和新房一样。
买一手房费用 = 实际价格*5%（主要是契税2%，房屋维修基金2%，等）

也就是说，买二手房要比买新房多约 4.4% 的过户费。
例：一套120平方，2500/平。你如果买新房就是：30W+30W*5%=31.5W.
                                          你如果买二手房就是：30W+30W*9.4%=32.82W
   折合下来，同一地段的房子，买二手房要比一手房每平方多出110元左右。
接下来就是很简单的算法了：只要发现二手房的单价比一手房低出110元就是赚到！既然有赚，就可以考虑买，难道要和钱过意不去呢！

nigelsun · 发表于 2010-10-5 08:27:00

过户费怎么算谁知道啊
aibili 发表于 2010-10-1 16:41

买二手房过户费= 评估价*9.4%  可以贷款！利率和新房一样。
买一手房费用 = 实际价格*5%（主要是契税2%，房屋维修基金2%，等）

也就是说，买二手房要比买新房多约 4.4% 的过户费。
例：一套120平方，2500/平。你如果买新房就是：30W+30W*5%=31.5W.
                                          你如果买二手房就是：30W+30W*9.4%=32.82W
   折合下来，同一地段的房子，买二手房要比一手房每平方多出110元左右。
接下来就是很简单的算法了：只要发现二手房的单价比一手房低出110元就是赚到！既然有赚，就可以考虑买，难道要和钱过意不去呢！

承蒙德恩 · 发表于 2010-10-6 07:21:13

有意向，就是不知税和过户要多少钱？

xiaowp119 · 发表于 2010-10-7 08:01:25

大家要注意这是浅水湾南门口的房子，不是浅水湾的，浅水湾还有顶楼复式楼没卖，1880元/平方米。

人在泰和 · 发表于 2010-10-7 10:51:55

回复 xiaowp119 的帖子
你什么时候到问的

nigelsun · 发表于 2010-10-7 12:23:35

大家要注意这是浅水湾南门口的房子，不是浅水湾的，浅水湾还有顶楼复式楼没卖，1880元/平方米。
xiaowp119 发表于 2010-10-7 08:01

浅水湾顶楼国庆已经2000了，而且只有几套，前3天已售空。1888是8月前的价格。

xiaowp119 · 发表于 2010-10-7 13:15:28

回复 人在泰和 的帖子

因为我就住在顶层，我家对面的就没卖。

xiaowp119 · 发表于 2010-10-7 13:15:51

回复 nigelsun 的帖子

因为我就住在顶层，我家对面的就没卖。

xiaowp119 · 发表于 2010-10-7 13:16:24

不过国庆节后我没问过。

人在泰和 · 发表于 2010-10-7 15:18:04

回复 xiaowp119 的帖子

现在不知道多少一平方

aibili · 发表于 2010-10-13 17:13:03

卖掉了？好快啊！

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