买房纠纷，寻找律师

小俊 · 发表于 2010-10-20 18:26:53

有谁知道泰和有哪些律师事物所吗？买房签定了一份合同，现在对方要悔约

急急

xkpbbk · 发表于 2010-10-20 19:00:59

不清楚，是在哪里签的合同

lz9588 · 发表于 2010-10-20 19:10:49

对方要悔约按合同约定支付违约金就是

放手 · 发表于 2010-10-20 19:33:49

今日购物广场对面就一个

一介书生 · 发表于 2010-10-20 20:30:41

那个楼盘？

在线泰和 · 发表于 2010-10-20 21:22:41

LZ说清原由，大家帮你分析分析。

simonluo001 · 发表于 2010-10-20 21:26:36

这种事咱还是别瞎掺合，误导人家了，呵呵

leixg · 发表于 2010-10-21 07:49:00

合同不是房产局也有一份的吗？

经理 · 发表于 2010-10-21 10:39:00

卖方悔约好事情，他要支付你双倍定金。

放手 · 发表于 2010-10-21 12:35:36

卖方悔约好事情，他要支付你双倍定金。

小俊 · 发表于 2010-10-21 15:13:41

回复放手的帖子

买的是二手房，当时签合同时，只有夫妻双方中的妻子签了字，现在他以房屋是夫妻共有财产，一方无权买卖为理由悔约，

小俊 · 发表于 2010-10-21 15:15:07

还说合同是无效的，不做赔偿

，

小俊 · 发表于 2010-10-21 15:17:05

都是泰和的房价涨的太快给闹的，还是回家建房安全

lxl1006 · 发表于 2010-10-21 16:11:20

现在泰和很多这种，买二手房的同志要多留个心眼

江西泰和人民 · 发表于 2010-10-21 18:56:00

最好明年涨到4000最好了.只有这样才能解决

lzh8828003 · 发表于 2010-10-21 19:56:21

都是房价惹得祸……

kangtao0621 · 发表于 2010-10-22 14:30:15

回复小俊的帖子

合同里有说违约处罚，违约金额的事吗？
只有妻子签字的事，你自己也太不小心了。
如果丈夫确实完全不知情（两地分居、长期在外），法官会予以采信。
即使上述理由成立导致房产交易不能成交，
但因为你们不是诱骗其妻子签约得手，她是有独立行为能力的人。
也可视为其妻子个人违约（未取得丈夫同意是她家的事），
将其妻列为被告。

kangtao0621 · 发表于 2010-10-22 14:35:45

本帖最后由 kangtao0621 于 2010-10-22 15:02 编辑

依据我国《最高人民法院适用〈婚姻法〉若干问题的解释》
（一）第十七条第（二）款的规定：
“非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，
他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”

以下是相似案例：
http://wenda.tianya.cn/wenda/thread?tid=153335f9fe7275dd&from=bottomThread
夫妻一方不同意，定然无法成交。
但不卖房，违约金是一定要付的。

如果合同没有约定违约金金额，又没交定金，这个事就很烦人了。
有交定金的话，按2倍退还。（例如：定金1万,退2万。合同解除）
两者都没有，买方需要举证造成了多少损失。

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