早在去年就有大喊房价必跌的口号，可今年快过去了。对于房价你的看法是什么

ZYYZSM · 发表于 2010-12-24 16:06:10

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这是逃不脱的宿命。2011年房价没可能下降，这样，2012年一定崩盘。

我首先反驳了人民大学经济学院对房地产的误判，指出他们犯了两个逻辑错误：一个是政府毫无降房价的诚意，整个调控并没有提出将房价，而且，很多政策在12月30日要到期，有的地方政府已经明确表示不再执行，寄于2011年政府调控政策要加码，是没有依据的，这是犯了对政策调控误读的逻辑错误。

还有一个是市场逻辑的错误。人民大学的观点是开发商资金链在2011年一季度会出现问题，所以，二季度要开始降价销售。我的意见是，对现在的楼市来说，开发商不可能出现资金链问题，现在的市场不是一个由供求关系决定价值的市场，国土部门在查处囤积土地上无功而返，就表明开发商的资金有很大的伸缩性，再说，市场不缺资金，各大商业银行还在海量放贷，完全不可能影响开发商资金链，并因此有降价回笼资金的要求。

而且，现在明摆着在如此泡沫严重的情况下，还有很多人买楼，并不是买楼人不知道价位高，而是，人民币的负利率状态将会越来越严重，央行又毫无加息的意愿，所以，谁也不愿意看着自己的存款缩水，就去买楼。央行也籍此将百姓财富网罗进楼市后，再一举消灭，所以，2011年会加息，但是不会改变负利率状态，房价也不可能下降。

最后改变着一切的还是通货膨胀。2011年，因为物价上涨而收入无法增加，民怨要爆发至极致，作为中央政府，不会无视民众的诉求，而一味的支撑房价。所以，真正加息的次数不会很多，对市场也自然不会产生很大影响。但是，当游资过度炒作粮食价格的时候，央行不得已将多次加息，这个时机也发生在2012年。

2012年，南方干旱将从西南五省延展至南方一些重要的产粮大省，将导致粮食减产，国家被迫将大量进口粮食，价格奇高。央行已经释放大量的货币进入市场，这些流动性会同游资一起炒作粮食价格，牟取暴利，无法遏制。

中国的现状是，不遏制房价，就不可能遏制万千种商品价格的上涨，不可能遏制粮食价格的上涨。不阻止游资的炒作，就不可能改变市场的状态，再加上国际原油价格的上涨，贫富分化到不可调和的地步，央行的货币政策才会改变，才有可能收紧银根，影响到楼市交易。当楼市成交量降低至开发商心慌的时候，房价才会崩溃。

aibili · 发表于 2010-12-30 08:37:46

肯定还是会涨的，只是现在涨得太凶了，应该会放慢步伐

主席 · 发表于 2010-12-30 17:34:52

楼上英明

主席 · 发表于 2010-12-30 17:34:56

楼上英明

KANGJUN88 · 发表于 2010-12-30 23:27:08

回复 ZYYZSM 的帖子

你不要自作聪明了就是有你们这些人才好多人才会买现在高房价楼盘

放手 · 发表于 2011-1-3 12:36:05

拭目以待！

穷鬼 · 发表于 2011-1-3 16:48:15

对于我个人来说还是希望要涨点，不然银行两次加息会使我感觉非常郁闷。

放手 · 发表于 2011-1-4 10:13:42

主席英明！

江西泰和人民 · 发表于 2011-1-4 19:08:52

各位兄弟们,蛮热闹的嘛,看来房价涨了,你们应该都得到了不少好处了吧,
得了,看你们高兴的,我都只能笑一个了

此帖应该少有几个是炒房的吧,如果是这样的话,你们都是买来住的,现在涨了,都只是一个数字在变化而己,
房子给你变出了多余的现金吗?你现在敢卖吗?卖了你住哪?还不是得接受高价!我真不明白高兴个啥?无非
是觉得自己买了个低位,别人买了个高位多需要点钱,然后心里特别高兴!写到这里,我只能无语!楼主,你说
这样跟你自己所说的日本人杀中国人时,还有不少中国人在旁边起哄有什么区别?
楼主,房价涨相对来说对我们每一个人都是一种悲哀!生活中好像不只是房价在涨,其它的物价,税收等等都好像涨了吧,
对这些然道楼主就没有看法?还是指楼主你觉得物价这样涨合理,或者说你也提昌物价涨?
我们总不要觉得什么房价涨了,我们那些买了房的人好像赚了很多类似!
兄弟们,房价一涨,其它的也一股风气一样的涨,大家的生活成本也在不断增加!
言语自由,请大家不要丢砖!

黑眼睛 · 发表于 2011-1-4 20:02:06

江西泰和人民发表于 2011-1-4 19:08
各位兄弟们,蛮热闹的嘛,看来房价涨了,你们应该都得到了不少好处了吧,
得了,看你们高兴的,我都只能笑一个了 ...

笑的只是那些一年前断言房价在那一年内肯定会下降的人，在过了那个时期的今天，大家并未看到房价像他们断言的那样，所以大家可以试问他们当时那么富有逻辑的推理为什么没有得到印证。当然，不管是否已经买房，谁都希望房价、物价保持稳定，但在没权力没组织的情况下，我们只能希望而已，而不会凭空断言会如何。“希望”会降价和“肯定”会降价是不同含义的，目前我们只敢说“希望”。有些人想做英雄，就别胡乱散布连自己都不相信的消息，企图干扰他人的判断，延误了他人。想做英雄就公开站出来带头抵制买房啊，就像抵制日货一样。成不成就不知道了。买房是大事，是大钱，公众需量力而行。

KANGJUN88 · 发表于 2011-1-4 22:16:41

回复黑眼睛的帖子

蠢子才相信房价会掉到两千除非打仗

江西泰和人民 · 发表于 2011-1-5 16:26:48

任何事情都没有绝对的,任何分析都是指当下

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