为什么还不发房产证？

zhcngood · 发表于 2010-12-29 08:25:28

本帖最后由 zhcngood 于 2010-12-29 08:26 编辑

中央公园一期4月交的房，开发商信誓旦旦地说6个月一定办好房产证，可是没一点踪影，业主们很着急，望有关部门过问！

数字 · 发表于 2010-12-29 08:34:47

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。

“五证”是指
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

“二书”是指
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
有的开发商在证件未齐全的情况下，为了回笼资金，开始销售房子
如果开发商少一证一书也无法为购房者办理房产证

chinayang · 发表于 2010-12-29 15:49:12

四月办的就想
香寓花城1月28号交的房到现在还没办理呢。

hdianh · 发表于 2010-12-29 15:55:06

哎，好不容易买个房子却办不到房产证。老百姓就是可怜。

lzh8828003 · 发表于 2010-12-29 20:26:35

一年内应该办好产权证的…

chinayang · 发表于 2010-12-29 20:29:34

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