浅水湾的业主，售楼处好像多缴了我的房产契税与住房维修金，你们的呢？

xtree007 · 发表于 2011-2-15 11:04:45

本帖最后由 xtree007 于 2011-2-15 15:29 编辑

先说一下我自己的，

购房合同：购房总价=1580（每平方米单价）*133.6+12000（水电安装费），大概21.1W+1.2W=22.3W。
以前刚买时，售楼处给了一张缴费清单，房产契税为：21.1W*2%=4221元，住房维修金为：21.1W*2%=4221元。
去年底，售楼处总催我交这笔钱，我没在家，就叫老爸去交（他年纪大了，不是很太了解）。
售楼处的算法就变了，
房产契税：22.3W*2%=4461
住房维修金：22.3W*2%=4461元。
过年，我回去翻合同时，发现此问题，过售楼处问时，她们承认房产契税是多交了，应该按21.1W来算，但住房维修金要按22.3W来算。相差的钱虽然也不是很多，但数目得算清，买套房，ZF已经收了够多的钱，没必要再继续给它作贡献了。

所以想请问一下：
1.你们的购房合同里面有没有水电安装费此项目？
2.你们的房产契税与住房维修金是如何算的？

月照松林 · 发表于 2011-2-15 12:20:20

第一项是有的，第二项不记得是怎么算的

主席 · 发表于 2011-2-15 12:39:31

不清楚

主席 · 发表于 2011-2-15 12:40:01

为什么还要12000的水电安装费

sunny5575181 · 发表于 2011-2-15 13:44:56

好象没要水电安装费吧，至于契税和维修基金，我们是契税=总房价*4%，维修基金就是两个点了。

穷鬼 · 发表于 2011-2-15 13:51:41

回复 sunny5575181 的帖子

契税=总房价*4%？？？
不是=总房价*2%吗？

sunny5575181 · 发表于 2011-2-15 13:54:23

回复穷鬼的帖子

他们说我们的是大面积，应该按4%算，不清楚。
我买的是复式楼。

xtree007 · 发表于 2011-2-15 15:18:16

本帖最后由 xtree007 于 2011-2-15 15:30 编辑

主席发表于 2011-2-15 12:40
为什么还要12000的水电安装费

   我的购房合同里面，房价就是：1580（每平方米单价）*133.6+12000（水电安装费），估计东区都是这样吧？

   购房谈的是每平方米1680, 1680*133.6=22.4W，所以合同里面做成1580（这个具体数字可能有点错）*133.6+12000，总价就差不多。为什么会有这个水电安装费，并且把合同做成这样，我也不清楚。

   现在关健是，12000的水电安装费，要不要也算在房价里面，而需要交房产契税及住房维修金？

liyancwb · 发表于 2011-2-15 15:24:12

我那也没水电安装费，

xtree007 · 发表于 2011-2-15 15:27:54

本帖最后由 xtree007 于 2011-2-15 15:29 编辑

sunny5575181 发表于 2011-2-15 13:54
回复穷鬼的帖子

他们说我们的是大面积，应该按4%算，不清楚。

超过140平方米的商品房，是按4%来征房产契税。

xtree007 · 发表于 2011-2-15 15:31:42

回复 liyancwb 的帖子

你是东区还是西区的？

东区的应该都有吧？不可能就我一个人的购房合同是这样。

liyancwb · 发表于 2011-2-15 16:13:33

不是你这小区的

阿涵 · 发表于 2011-2-15 17:16:53

和你的一样算法两个一样多

主席 · 发表于 2011-2-15 17:24:11

那就没多收

pengjunqing · 发表于 2011-2-15 19:11:59

我的也是这样，我和他们吵了，当初说那12000不算是偷税的，到最后说也要缴，被他们忽悠了

月亮的背影 · 发表于 2011-2-16 15:22:06

我是东区的，不过我也忘记了。

kuangsiling · 发表于 2011-2-23 13:06:20

我的房产契税,住房维修金共8000多，没有水电安装费

账号		自动登录	找回密码
密码			注册