我来告诉你为什么房价下跌不能超过30%》》》》》

取个名字真难

举个例子吧，
     假如某地去年的商品房的交易价格为5000元/平米，一个工薪阶层花了50万买了一套100平米的房子,
按照国家规定，首付款至少30%，于是他到银行按揭了35万房贷。
     然后有一天房价大跌了，跌幅超出了30%，他手上的房子甚至只值30万了。
      请问如果是你 你会作何选择，对  你就会选择不还银行的贷款了  大不了房子让银行收回去  你还减少了5万元的损失。

现在问题出来了， 09年以前甚至很多地方首付款只需要20%，情况更严重。到时候全国人民都不还贷了  国家经济也就崩盘了。。。。

海风吹过

那如果是阴跌呢，还款还在继续，几年前首付的20%已经陆续还掉了不下10%，跌多少都有可能，只是看你怎么去跌，炒过股票的人就很容易明白这个箩筐套鸟的道理的。只能说你的想法太幼稚了！

取个名字真难

海风吹过 发表于 2011-11-14 18:32
那如果是阴跌呢，还款还在继续，几年前首付的20%已经陆续还掉了不下10%，跌多少都有可能，只是看你怎么去跌 ...

几年前的还款 你认为还了本金吗， 其实本金基本没动  先还的是利息。。。。

海风吹过

取个名字真难 发表于 2011-11-14 18:39
几年前的还款 你认为还了本金吗， 其实本金基本没动  先还的是利息。。。。

那你要看是等额本金还是等额本息，还有看你的贷款年限。几年还掉10%很容易的！
再加上装修投入的成本进去，多动动脑袋想想，哪有你说的这么简单！
真正会断供的是投资客，自住的银行根本就不担心！

LIUHE

        楼上的分析得有道理。还有在我们的国家里，ZF会有办法让你乖乖还的。你白纸黑字的签名和手印，往哪跑呀。我们普通老百姓还没有不还贷款的胆子。君不见拆迁时各级部门联合执法白的按黑的游戏规则来使吗？他们可以违法，我们能吗？

LIUHE

        楼上的分析得有道理。还有在我们的国家里，ZF会有办法让你乖乖还的。你白纸黑字的签名和手印，往哪跑呀。我们普通老百姓还没有不还贷款的胆子。君不见拆迁时各级部门联合执法白的按黑的游戏规则来使吗？他们可以违法，我们能吗？

f119910

股市的涨跌是不以人的意志为转移的，房价的涨跌也是一样，所以最好不要去猜会怎样，时间到了自然知道是怎样了。日本在上世纪也不想他的股市，房市崩溃，但又有最能阻止呢？

f119910

股市的涨跌是不以人的意志为转移的，房价的涨跌也是一样，所以最好不要去猜会怎样，时间到了自然知道是怎样了。日本在上世纪也不想他的股市，房市崩溃，但又有最能阻止呢？

lz9588

你是减少了5万元的损失。
银行就会搞得你生不如死

一介书生

想得过于简单！

取个名字真难

海风吹过 发表于 2011-11-14 18:52
那你要看是等额本金还是等额本息，还有看你的贷款年限。几年还掉10%很容易的！
再加上装修投入的成本进去 ...

有很多这样的人，他们是农村的80后 可能高中或中专毕业以后在沿海城市打工，但是毕竟打工不是长远之计  以后还是要回小县城的，小孩以后也要接受更好地教育，他们中很多人都在县城买了一套房子空置在那里 还没有装修  等以后 回来再住，  不知道这样的算不算投资客。。。。。   

放手

那就跌个29.999%

hdjt

当股市到了6124点时，专家找到一大堆理由后，得出结论说会涨到8千点，甚至1万点，最后却跌到1600多点。

世上哪有只涨不跌的市场，纽约曼哈顿的房价都在跌。

琅琅

08年深圳就出现这样的情况，断供，

514546564

不懂，看看热闹。