房产税试点增加已无悬念

隔壁大叔

商业地产广深鄂湘或进入试点 但决定房价的主要因素还是开发商资金状况　　国务院日前批转了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出“适时扩大房产税试点范围”，再一次将房产税这一话题抛到风口浪尖。
　　在广深入围第二批试点的猜测不断出现的同时，湖北、湖南作为试点的消息也不断出现。
　　房产税对房价的影响更多是心理层面，开发商降不降价，最主要的决定因素还是他们的资金量。
　　关于房产税的议论从来都没有消停过，限购政策出台之后，房产税被业界看作是限购退出的后备机制。随着调控的不断深入，房产税改革全面推开已势在必行。
　　在刚刚结束的两会上，温家宝总理提出，今年要“加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度。”而财政部部长谢旭人也表示：“进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。”
　　在更早些时候，国家税务总局财产行为税司司长陈杰在全国部分省市财产行为税工作座谈会上透露，今年四项税收政策改革，其中一项就是在湖北、湖南两省开展的新型房产税试点改革。
　　湖北、湖南已在紧锣密鼓地进行房产税试点改革。湖北鄂州正在进行整合房产税和城镇土地税的准备工作。同时，湖南的湘潭也在进行着类似的试点工作。
　　中央经济工作会议、两会政府工作报告、财政部工作计划、发改委工作计划，皆明确无误的传递同一信号：今年房产税试点城市将增加！唯一的悬念是：会否参考重庆经验，向部分存量高端住宅开刀？
　　而广州房地产中介协会在本周发布的一份分析报告中也建议积极研究开征房产税、物业税工作。

飘飘如逸

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