卖房不成惹来一身骚

pengyou19820124

今年本来打算把县城浅水湾的房子卖掉，然后在外面买房，后来把房子挂在中介，五一之前中介电话说有人已经看了房付了2万的定金，然后我便决定回家把房子卖掉。
    说实话，对于在县城买的房子，5年基本去过不超过3次，有好几年也没有去看过了，房产证一直放在老家。甚至当时中介问我房子在哪里我都不是很清楚，我告诉人家是2单元，后来中介说是1单元，因为只有1单元的有间房是没有装修的，其他的人家都住了。
      五一我和我老婆回家了，5月2号见到了买主，当时在中介把合同签了，然后就去办按揭付首付，当时还有个小插曲，因为买主是2套房，贷不到这么多钱，说欠4万等8月份给，写欠条，当时我由于了好久，我想好不容易回来一趟，就一次把这个事情给办了。而且他们态度很诚恳，我最后答应了。
      当时在银行过了12万，把其他按揭手续办好了，银行提出需要到房子里面拍照，已经下午5点多了，拍好照准备明天把按揭弄完在办过户。
我拿了钥匙带他们去房子里面，由于很多年没有看过自己的房子，自己进去也到处看了看，买主一直没有上来，过了一会儿突然上来说我房子大厅有条裂缝，我当时很吃惊，后来买主说，听楼下3楼的讲楼面有裂缝，叫物业补过，可能说得好象比较严重。我立即查看了一下，确实在大厅中间有补过一条水泥痕迹，但是我当时感觉没有什么问题，我认为应该是一点小问题修补而已，质量应该没有问题。正当此时，买主说不买了，要求明天把钱全部退还。由于当时我也是很惊讶这个问题，我还在想物业维修为什么不和我家说一下。由于时间也比较晚，我还要会乡下，就说明天再处理。
      当天晚上，回到家，老婆很是不高兴，事情没有办好，劳命伤财的回来，结果什么事情也没有办成。
第二天，我把12万退回给买主，然后我直接去找物业了解情况，物业后来来人了，说是前年（11年）下半年补的，当时是楼下有个老头，说有缝，怕渗水，一定要从楼上补，所以物业才私自补的。物业当时告诉我，问题不大，只是一条小缝，其他楼层也会有的，反正讲了一大通。我当时就说，以后做任何涉及到我房子的事情应该跟我讲一下，另外这种情况影响我卖房，以后有必要的话需要给我的买主解释清楚。把事情说完后，在楼下刚好碰到楼下老头，物业说了他一下，他说买主是他老乡，都是教书的，然后说一下事情的经过，基本意思是房子的裂缝是有，只是担心有质量问题。
      后来买主把我约到中介，解决这个买卖问题，中介的意思是房子是不买还是不卖，我表明了我的观点，房子我是卖的。买主也表明房子有质量问题，坚决不买。因为付了定金，所以中介问我们买卖双方是走程序，还是协商解决。我表明我的意思是买主说我房子有质量问题没有依据，属于违约，关于定金的事情按程序走，是中介代收的，买住与中介走程序。买主一听，火气很大，说房子有质量问题，怎么是违约，坚决不同意，要求退还定金。
      争论了很久，我再次说明，房子有没有质量问题不是我们说了算，如果真有质量问题，楼下的主户就不可能安心的在那里住了。我表明了我的意思后我老婆叫我走，我老婆直接说买主态度太差，不用管了。
买主听了，立即是他女儿脾气不好（买主但是共来3人），想协调解决，然后我表明了我协调解决的意愿：我和我老婆的来回车费及误工费2千，买主提出1500，我老婆不想再争了，就同意了。事情就这样给办完了。
      当时心里真不是滋味，本来开开心心想着把房子卖了，准备外面买房，没想到碰到这么个事情，当时有好几家买主想买这个房子，甚至催我收定金，越想心里越不好受，只好闷闷不乐的回公司了。
      本来我以为这件事情就此处理了，大不了重新再找买家了。可是没有想到的事，买主的两个女儿，轮番电话短信，要回1500块钱，说我们怎么会差这点钱，说我早就知道房子有质量问题才急于去卖的，甚至短信说中介的那个女的是我表姐，而且买主的有一个女儿居然是我楼上的。
      刚开始我跟他们讲道理，首先房子有没有质量问题不是我们说了算，有鉴定机构的，如果真有质量问题，我也是受害者，我有正规的房产证件，我也是在地产商买的，人家也是检验合格了才能把证办下来的，而且楼下的怎么可能住得这么安稳。其次买主是看过房才付定金的，没有付定金我是不会跑回来的。现在不买是属于违约，按程序走的话是定金都退不了的。
      没有想到，3母女时不时电话要钱，真的没有见过怎么有这样不讲理的人，楼上的女儿号称是实验小学教书的，买主也是在那教过书的，真的会误人子弟。甚至电话过来说不要为了现在的一千五，以后付出更多。我就没有弄明白吓唬谁，房子我卖不掉我自己住总行了吧，我就不信房子会踏下来。
            这个社会到底讲不讲理，有这样做事情的吗？我现在才明白为什么有些时候人会失去理智，太不讲理了，被逼的！

kffvtj

这个应该叫开发商赔，算不上买家违约，只不过买家呢刚开始谈好了付1500，后来的行为就很不道德了。

上海欧锐

看来泰和卖不套房子也不容易呀，

上海欧锐

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我心畅响

电话骚扰实不道德,

寂寞剑手

我在吉泰花园的房子想出售，有兴趣的朋友可以打15949641020张女士联系！

1578011643

为何要人家赔偿你的误工费，人家就没损失吗？你也太不道德了。

我要卖房子

你好，文田圆盘附近有房（九成新，带装修）出售。电联：13367965234 王先生， 大小120平方。  非中介。

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1207015544

如果我是你，就不会得了便宜，还卖乖，继续卖房，还想守株待免，收不义之财。

刘时信

买卖不成情谊在，还是可以交个朋友啊，钱不钱就无所谓的

石山人

这种事情最好还是你们在解决问题时要去房管局调解，这样双方都有心里底线，我相信卖主也是不知情，这件事希望大家不要过于去吵了，好再整个事情也就1500元的差异，再吵下去打官司的话用的钱更多。买主肯定是输的，因为政府不可能会说这是属不合格的房屋，那么只要是合格房屋买主就会输在合同法上面，押金真的很难拿回。

feiyangqingyun

首先一点，看过了再付定金的，所以应该是违约了！不中意就不用付定金了！

海星

什么中介公司？

姗姗来迟

那房子现在卖掉了吗？