紧急求助---泰和房产是不是真的火到这份上啊

成长前的以后 · 发表于 2009-6-1 18:13:12

本帖最后由成长前的以后于 2009-6-1 18:15 编辑

本人想在泰和买套房子，目前圈定了中央公园一期，靠澄江广场那边的一套三居室，现有大疑问，望各位大侠协助！
情况是：售房的人员说6号开盘，要我安排人带￥10000元过去，目前价钱还没有公布，说是￥1800左右，具体楼层和房型价格到6号当天公布。要的话当时就要交钱定房，并且订房后不可退订！
我郁闷啊。一是价钱也不知道，房子还没有选好，就叫带钱过去，这个好像比深圳广州大楼盘开盘还要火啊！正常流程，是不是应该大家看房完了之后在洽谈价格和折扣，然后同时做个比较和家人协商等等，然后在和开发商签订购买意向书，这时候才是交付保证金啊。期间过程是不是怎么也得几天吧，怎么也不能一告知价格和房型，就立马交定金吧！（一个小时可能也不给，泰和房产火到这种程度了吗？）。说是不然就有别人先交钱的抢定了！二是交了定金，就不能退房，全国售房在签订正式合同之前都可以退房，为什么泰和不可以！
以上几点很是纳闷，有在太和购房经验的朋友请指点一下，或是分享一下，泰和是不是如此操作，深圳广州这边都不是如此操作！
对于泰和具体的售楼模式也不是很清楚，有没有清楚地朋友指点一下！还有几天决定是否回家买房，
希望各位大侠一定帮忙说说，我真是一头雾水，在外地和在太和之间的选择本来就很矛盾。加上这头雾水，搞得更晕啊！

顺风 · 发表于 2009-6-1 19:06:39

友谊广场的房子好啊

zeng1985 · 发表于 2009-6-1 19:31:27

感觉泰和人民确实太有钱了....
泰和各种东西价格都快赶上大城市了...

panyuhe · 发表于 2009-6-1 20:23:09

你不会不订呀，他牛你不会更牛吗？何必要买他的房？

panyuhe · 发表于 2009-6-1 20:23:13

你不会不订呀，他牛你不会更牛吗？何必要买他的房？

TONY1 · 发表于 2009-6-1 20:38:11

友谊广场的房子好啊
顺风发表于 2009-6-1 19:06

兄第,好好了解一下,看看论坛里面的东东,友谊的业主现在的下场再说吧!

心蓝 · 发表于 2009-6-1 21:23:44

我们最初在香寓花城交一万元订金的时候，好像连合同上都写着订金可退，售楼部的人也说如果到时候不接受房价而不买，这订金是可以退的。交的订金是可以退的，而楼主的订金却不可以通，这点就感觉不对劲。

成长前的以后 · 发表于 2009-6-1 22:15:44

我今天上午特意和他们售房的人沟通了半个小时，都说不能退定金，你说我看中了，我交点定金，这个合理，但是我在某个期限内，比如一周内我不要，退总是可以啊！总不能不给人考虑的时间吧，真是的，非常怀疑太和的房产操作的规范化！

成长前的以后 · 发表于 2009-6-1 22:17:54

7# panyuhe

本来我也是这样想的，大不了我就不要了，但是现在太和中心区域的房子太少了，友谊广场那个高楼说是开发商出了问题，而且房子也不是那么好！现在红十字路口附近真是没有什么好盘了！？

红木棉 · 发表于 2009-6-1 22:48:52

中央公园今天我也去看了，还没开盘不放心！浅水湾不是有现房吗？我今天去那里看了，西区３＼４楼，1848/平方，靠湖边1958/平方！

心蓝 · 发表于 2009-6-1 23:55:07

我今天上午特意和他们售房的人沟通了半个小时，都说不能退定金，你说我看中了，我交点定金，这个合理，但是我在某个期限内，比如一周内我不要，退总是可以啊！总不能不给人考虑的时间吧，真是的，非常怀疑太和的房产 ...
成长前的以后发表于 2009-6-1 22:15

不应该是说一周内退订金，而是他们开盘了，而我又不接受开发商的销售价格，我就可以退订金的。否则，我交了订金，如果有一大半的人订房了，那他们岂不是会漫天要价了？要是开个2000元一平方楼主岂不是吃了个哑巴亏？反正不能退，如果你们到时候不要，定金没了，但他也可以来个打折销售，一样的可以低价卖他的房

心蓝 · 发表于 2009-6-1 23:56:36

还有，他那有一栋高层，那栋高层是多少层？什么时候做？楼主问了吗？因为这也是一个实力问题，他们的房子不多，总共有几栋？如果一小区的开发是一两栋或三四栋一样的做起来，很明显就是开发商的实力不行。再者，那个泰洋的模型，十几栋高楼，不知道的还以为他们很有钱非常有钱，当初，我也这样认为。结果，几年下来，人家的楼盘早就完工了，他们的楼还没做完，最可笑的是，居然一栋高楼也不见。

xiaowp119 · 发表于 2009-6-2 07:53:30

交什么定金,有房才能给钱.

SONG · 发表于 2009-6-2 09:12:36

9# 心蓝
按照合同法，预交的订金可以退，但预交的定金是根本不退的。小心开发商玩文字游戏，“请君入瓮”了...

成长前的以后 · 发表于 2009-6-2 09:32:54

难怪，老说是驼洋和江西日报合作的项目，老拿江西日报集团来说事，看来你、里面问题很严重，本来小区面积就小，到时候被忽悠了几年也拿不到房子，那就麻烦，

红木棉紧急呼救红木棉，浅水湾的售房电话和房型，哪里查得到，51回家大致到看了一下浅水湾的房子，觉得还是挺远的，离中心不算近，不过如果红绿灯路口附近没有好的选择的话，选择浅水湾也不错了!烦请分享一下，浅水湾的看房经验，谢谢！

aaaaaa · 发表于 2009-6-2 13:39:43

多听,多看,多问,多想,千万别上当.

aaaaaa · 发表于 2009-6-2 13:40:01

多听,多看,多问,多想,千万别上当.

szytg · 发表于 2009-6-2 18:45:47

多看多听多问
等你明白过来开发商就忽悠不了你了
我正期待泰和的房价赶紧冲上5000一平哈哈
接着忽悠！！！
对我们大多数在外地工作的来说买房就是养老。顶多回乡下建个4层小楼，带个院子，种菜养花呵呵其乐融融！买个车花个20分钟就到县城足够了
另外还要提醒下浅水湾的风水设计
太和现在好多的单位特别是在澄江大道新建的那些单位的新楼大家说整体象什么？
墓碑
大家可以观察下
不清楚设计单位是怎么考虑的，而浅水湾的入口处的设计就是最大的败笔，居家的处所的设计不能够带那么多的唳气
还有就是那水塘，风水的说法是左青龙右白虎......如果不太明白的可以参考以前乡村的大户人家的房子建在水塘的什么位置？还有水塘是什么形状就应该明白了
风水并不是迷信，用现代人的眼光来看就是人和自然的协调一致

红木棉 · 发表于 2009-6-2 23:21:20

回成长前的以后：
我看的是浅水湾西区思湖苑的Ｅ户型４楼三室两厅两卫一厨，（128平方，两阳台），D户型也是一样，就是少一阳台，1848//平方，亲湖苑是E户型，靠景观湖是1958/平方，里边一排也是1848/平方。
泰和的几个楼盘我都看过，泰洋位置虽好，但环境不太好！香寓花城偏了点，浅水湾是现房，相比之下居住环境要好些，开发商实力也强，在泰和已开发富瑞一、二期，少了房产证等一些问题的后顾之忧，不过价格也比其它楼盘高些！以上纯属个人意见，呵呵！
富瑞： 0796-5388998 5388999 也可以找罗小姐 13766225422

成长前的以后 · 发表于 2009-6-3 22:14:46

多看多听多问
等你明白过来开发商就忽悠不了你了
我正期待泰和的房价赶紧冲上5000一平哈哈
接着忽悠！！！
对我们大多数在外地工作的来说买房就是养老。顶多回乡下建个4层小楼，带个院子，种菜养花呵呵其乐融融！ ...
szytg 发表于 2009-6-2 18:45

你有没有浅水湾的整体图拿来看看！说家里的房子这方面确实存在问题，这个我也听说了不少，主要也是因为家里就没有几个像样的具有规模和实力的开发商。如果有那边的全图麻烦传张上来看看，谢谢

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