房价上涨!政府是最大的赢家!

飞的感觉

房价的上涨,是由于土地价格的上涨.其幕后推手是政府.
如泰和县为例:
泰和县在2009年全年挂牌出售土地量只有约50亩.(在此土地基础上可建设6.6万平方米,也就是约500套住宅.而在2009年泰和县城的住宅销售量达到1500多套.在2010年将会出现"需大于供"情况,一房难求.房价全面上涨.其真正的原因是政府对土地的控制放量,土地稀缺,土地价格不断攀升.
泰和近期土地成交情况:
2009年11月20日,香寓花城南侧一宗19亩土地以96万/亩成交;
2009年12月4日,浅水湾旁一宗约3亩土地以120万/亩成交;

12月份泰和房地产市场情况:
浅水湾,目前可售房源约260套,多层少量,只有一层或六层\顶层,多为高层房源,目前平均房价1950元/平方米;
香寓花城,目前可售房源约150套,无二房销售.在售楼层较为均衡,目前平均房价1900元/平方米,二期房源(新推出8栋多层)将在明年1-2月份开盘,预计二期开盘房价为2000元/平方米;
中央公园,目前可售房源只有少量几套复式楼,第二批房源(多层及高层约100套左右)将在明年1-2月份开盘,预计开盘价格多层2100元/平方米,高层2200-2300元/平方米;
中山苑,目前住宅：51套，车库：7个，储藏间：18个，商铺：9间;住宅销售均价2100元/平方米
祥云山庄,一期全面开工建设,一期主要以别墅为主,明年1-2月份推出,开盘销售均价预计2300-2600元/平方米.
(市场不断变化,仅供参考)

chinayang

你的贴看过很多
基本上都是房地产相关
你的观点无非就是
房源很紧
叫大家抓紧买房
很像某开发商的代言人

不过此贴的观点分析得还是很有道理

飞的感觉

在"泰和房产"栏目里,不是说房地产,难道说"风花雪月"?

chinayang

在"泰和房产"栏目里,不是说房地产,难道说"风花雪月"?
飞的感觉 发表于 2009-12-5 11:11

    泰和论坛里又不是只有泰和房产一个栏目
说你只在这里发贴，好像没说错

肖肖肖

分析的蛮有道理的，那LZ觉得目前哪个楼盘最值得买呢？
我买到了香寓花城目前为止的最后一套2房。。

lz9588

回5楼肯定不是“最后一套2房”那是开发商瞎说而已，让你花了高价也开心

不该

回5楼肯定不是“最后一套2房”那是开发商瞎说而已，让你花了高价也开心
lz9588 发表于 2009-12-5 15:21

同意,

aaaaaa

每个人去时她都说是最后一套,或只还有最后两套...................

laihoulai2008

分析的蛮有道理的，那LZ觉得目前哪个楼盘最值得买呢？
我买到了香寓花城目前为止的最后一套2房。。{:3_55: ...
肖肖肖 发表于 2009-12-5 13:08

     如果你看到了“香寓花城销售部给财务部的销售报表”显示是最后两套，那么你就是买的最后两套，从其他任何途径得到的消息都是虚假的。
   再过一阵子，这“最后两套或最后一套”的说法应该是没有人会相信了，因为听到这说法的人几乎是所有购房者，我想售楼员应该改个说法了！

nuoyi

这就是开发商的策略，买房合适自己就行吧，

肖肖肖

但是我朋友也想买2房，问她说没有了！这难道有生意不做吗？

心蓝

这房价也涨得太快了吧，年前均价要达到2000以上？？

一介书生

又见开发商！

蓝色土耳其

是地产开发商

淡淡的天空

只要不出现网络上那些楼歪歪楼顶顶之内的就很好了。

肖肖肖

我刚买的香寓花城都花1900多一平，几个月的时候就涨了好多，据说元旦开盘得2000了

月照松林

高房价掏空了你的口袋，掏空了你的心灵。我加一句：也掏空了你的未来。---------《蜗居》

nuoyi

高房价掏空了你的口袋，掏空了你的心灵。我加一句：也掏空了你的未来---经典

nuoyi

高房价掏空了你的口袋，掏空了你的心灵。我加一句：也掏空了你的未来---经典

nuoyi

高房价掏空了你的口袋，掏空了你的心灵。我加一句：也掏空了你的未来---经典