房产

薇薇527740048 · 发表于 2010-8-11 21:54:11

泰和菜市场旁和中医院中间那楼盘房子好吗？请问有哪位朋友知道价格多少一平米？年底泰和房子还会涨吗？

kangtao0621 · 发表于 2010-8-11 22:45:45

重要的是现在“房贷”不好批了吧。
如果是刚性需求，急着要住的话位置还可以。

价格估计会原地踏步，到明年二季度才有转折点。
为什么？
因为泰和的新房子很多卖了期房（没盖好已收了钱）。所以房地产商不差钱。
而且出于对银行、地方政府（期许平或涨）、现有业主（心理期许涨）这三方的需求，
暂时降不下来。

aibili · 发表于 2010-8-12 08:23:59

地段好，不过应该那里没卖了吧！

薇薇527740048 · 发表于 2010-8-12 10:26:47

需要买来住家，好像不多了，本人在外地，打听周边县城也都3千多了，看来还会涨，
矛盾中

lz9588 · 发表于 2010-8-12 10:38:31

一边是医院，一边是菜市场，不好

lxl1006 · 发表于 2010-8-12 10:54:49

那个楼盘是友谊商贸城
6月份开盘，当时开盘的时候基本上好朝向好的，楼层好的都卖完了。

现在应该只剩下朝北的或者六楼、七楼的房子了。

薇薇527740048 · 发表于 2010-8-12 10:59:22

泰和房子紧俏，又贵涨的太快了，好像抢房子似的！好房子一下就没了。

lxl1006 · 发表于 2010-8-12 11:08:09

其实后面的B栋位置会较佳些，离医院也比较远，而且旁边的科室都是些检查、儿科之类的，安全性方面还行，当时买的时候就去前后左右都考察过了。
之前对比了浅水湾和泰洋花苑，地理位置方面觉得那两个楼盘还是没有这个方便，毕竟现在泰和的公交还没有到出门就有车的地步，还是在离县城近的地方买比较好，购物、办事、小孩上学等都还便利。另外，担心社区太大物业管理跟不上，这样住着也不安心。

人在旅途 · 发表于 2010-8-12 12:15:01

今年4月份的时候去那售楼部看了下，基本上都已卖完，虽然当时还在打地基。

kangtao0621 · 发表于 2010-8-12 14:01:35

本帖最后由 kangtao0621 于 2010-8-12 14:03 编辑

给你一个买房子的心理价格：
如果每平米的房价，约等于两夫妻月收入1/2~3/5之间，
且剩下的钱，在不大幅降低生活水准前提下，可维持正常生活开支。
基本上这就是一个家庭可承受的房价。

如果你恰在这个区间，就不要再犹豫了。
房价降不了多少了。信不信由你

薇薇527740048 · 发表于 2010-8-12 14:12:47

谢谢八楼的分析很清楚，

我也是这么想的，可惜等快买完了才知道，在外消息不灵通！
人一辈子买套房是大事，没买心里不踏实。

喜洋洋 · 发表于 2010-8-12 14:52:24

我觉得房子不要靠医院和菜市场，那是住家最忌讳的地方不吉利，就是便宜我也不要。

lxl1006 · 发表于 2010-8-12 15:32:45

楼上的说的也不无道理，不过，感觉还是要以发展的眼光来看，毕竟那个房子你是要住几十年的。在医院旁边的房子未必都是不好的，人民医院、妇幼保健院旁边也有很多住家的人呀，只要你不是在医院的下风口，所谓的那些不好的东西也不会影响到什么的，更何况友谊商贸城又不是挨着医院的住院部，完全没有必要担心。
再说菜市场，一般人可能会觉得吵或者脏之类的，这个楼盘跟菜市场是隔开的，根本吵不到什么，脏也是在菜市场里面，再说那边每天都有人打扫，有人管理，也不会脏到哪去的。

lxl1006 · 发表于 2010-8-12 15:34:17

选择那里就是觉得便利，位置好，离县城近。
个人觉得，随着泰和的经济发展，菜市场应该会重新布局和规划的，这个地块应该是很有增值潜力的。

薇薇527740048 · 发表于 2010-8-12 15:45:16

谢谢朋友们的分析和讲解！有道理人多想的也周到些！

人在泰和 · 发表于 2010-8-16 21:59:55

我早两天刚打电话问了，除了2楼，其它楼层都有，2580/平。

人在泰和 · 发表于 2010-8-16 22:00:07

我早两天刚打电话问了，除了2楼，其它楼层都有，2580/平。

aaaaaa · 发表于 2010-8-17 09:40:41

哪里就是有一股医院的药味和菜市场的杂味，其他的都好，都方便，最适合鼻子不灵的人居住。

薇薇527740048 · 发表于 2010-8-17 15:17:56

感觉住家有点压抑，那还是再等等别的楼盘吧？就怕房价还涨！才着急。

经理 · 发表于 2010-8-17 16:13:47

住家还是香寓花园比较好，且升值潜力比较大。

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