泰和县浅水湾住宅小区西侧地块以1.93亿成功竞拍！

心蓝

本月泰和土地市场交易火热，经过一番激烈的竞争，县玉华大道南侧，周矩路东侧地块商住用地被江西省泰富置业有限公司成功以1.93亿竞拍！楼面价约为1821.93元/m²。要求土地竞得人必须在出让土地范围内提供建筑面积30000㎡的安置房，安置房回购价格为3800元/平方米；SE-05-02地块商业用地用于商贸市场建设，按照购物中心、农贸市分区域建筑物设计，农贸市场按照地上两层，地下一层建设，建筑面积不低于10500平方米（地上面积不少于7000平方米），地下一层包括地下停车场、冷库、设备用房等，农贸市场产权归县政府，由开发商建成并通过验收后无偿移交。

地块详情

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地块编号	DDL201851	出让方式	拍卖
地块名称	县玉华大道南侧、周矩路东侧地块	报价方式	按总价
地块位置	浅水湾住宅小区西侧	审核方式	资格后审
地块面积	42438.5平方米	竞买保证金	7000万元
土地用途	商业、住宅用地	起始价	9430万元
出让年限	商业40年、住宅70年	加价幅度	20万元
容积率(FAR)	FAR≤2.5	保证金到账截止时间	2018-12-04 17:00
建筑密度（D）	D≤25.0%	拍卖开始时间	2018-12-05 10:00
绿地率(GAR)	GAR≥30.0%
依法依规需要说明宗地的其他情况	1、本宗地总用地面积50642.8㎡、合75.9642亩，其中：实际拍卖出让面积42438.5㎡、合63.6578亩（含SE-05-01地块商住用地28420.2㎡、合42.6303亩，SE-05-02地块商业用地14018.3㎡、合21.0275亩）；代征绿地面积8204.3㎡、合12.3064亩，代征绿地面积不纳入容积率、建筑密度、绿地率指标核算范围，由竞得人无偿配建景观绿化作为城市绿地，且不予核发不动产权证书。另外，土地竞得人必须在出让土地范围内提供建筑面积30000㎡的安置房，安置房回购价格为3800元/平方米；SE-05-02地块商业用地用于商贸市场建设，按照购物中心、农贸市分区域建筑物设计，农贸市场按照地上两层，地下一层建设，建筑面积不低于10500平方米（地上面积不少于7000平方米），地下一层包括地下停车场、冷库、设备用房等，农贸市场产权归县政府，由开发商建成并通过验收后无偿移交。具体附加出让条件情况详见《关于同意县城区玉华大道南侧、周矩路东侧地块公开出让设置附加条件的批复》（泰府办字[2018]299号）。2、竞买资格限制条件：一年内在我县购地出现欠缴土地出让价款行为的不得参与竞买。3、网上交易结束后，竞得入选人参与资格审核时，除按本拍卖出让须知第十条第（一）点要求应携带的资料外，还必须携带商业金融机构出具的竞买保证金非银行贷款资信证明。4、经审核具备竞买资格的，竞得入选人必须在土地网上交易结束后3个工作日内持《土地网上交易竞得入选人资格审查确认书》、泰和县公共资源交易中心出具的《国有土地网上交易鉴证确认书》与泰和县土地储备交易中心签订《成交确认书》。5、竞得人必须在土地网上交易结束后13个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。6、出让宗地成交后，竞得人缴交的竞买保证金部分转作国有建设用地使用权出让合同定金，定金额为成交价款的20%，其余转作缴交出让价款。

    该地块位于浅水湾住宅小区西侧，宗地红线图或宗地位置示意图显示地处县玉华大道南侧、周矩路东侧，为商住用地。地块面积42438.5平方米，容积率为FAR≤2.5，建筑密度D≤25.0%，绿地率GAR≥30.0%，出让年限商业40年、住宅70年。

地块现场图

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宗地红线图或宗地位置示意图

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    地块位于澄江大道北侧与浅水湾住宅小区西侧，附近有泰和四中、泰和县第二实验小学、明日之星幼儿园等多所学校，距澄江广场、中央公园与泰和县妇幼保健院、江南大市场较近，多辆公交经过，生活交通便利。

笑傲人生

好，多拍点，多建房。

赛先生18

政府早就在浅水湾那边说建个农贸市场，建不起来现在就叫开发商建。。。

心蓝

这个地价综合房价应该还可以了，房价会降或者至少会稳定是事实