2011年房价没可能下降，这样，2012年一定崩盘。

ZYYZSM · 发表于 2010-12-24 15:52:13

这是逃不脱的宿命。2011年房价没可能下降，这样，2012年一定崩盘。

我首先反驳了人民大学经济学院对房地产的误判，指出他们犯了两个逻辑错误：一个是政府毫无降房价的诚意，整个调控并没有提出将房价，而且，很多政策在12月30日要到期，有的地方政府已经明确表示不再执行，寄于2011年政府调控政策要加码，是没有依据的，这是犯了对政策调控误读的逻辑错误。

还有一个是市场逻辑的错误。人民大学的观点是开发商资金链在2011年一季度会出现问题，所以，二季度要开始降价销售。我的意见是，对现在的楼市来说，开发商不可能出现资金链问题，现在的市场不是一个由供求关系决定价值的市场，国土部门在查处囤积土地上无功而返，就表明开发商的资金有很大的伸缩性，再说，市场不缺资金，各大商业银行还在海量放贷，完全不可能影响开发商资金链，并因此有降价回笼资金的要求。

而且，现在明摆着在如此泡沫严重的情况下，还有很多人买楼，并不是买楼人不知道价位高，而是，人民币的负利率状态将会越来越严重，央行又毫无加息的意愿，所以，谁也不愿意看着自己的存款缩水，就去买楼。央行也籍此将百姓财富网罗进楼市后，再一举消灭，所以，2011年会加息，但是不会改变负利率状态，房价也不可能下降。

最后改变着一切的还是通货膨胀。2011年，因为物价上涨而收入无法增加，民怨要爆发至极致，作为中央政府，不会无视民众的诉求，而一味的支撑房价。所以，真正加息的次数不会很多，对市场也自然不会产生很大影响。但是，当游资过度炒作粮食价格的时候，央行不得已将多次加息，这个时机也发生在2012年。

2012年，南方干旱将从西南五省延展至南方一些重要的产粮大省，将导致粮食减产，国家被迫将大量进口粮食，价格奇高。央行已经释放大量的货币进入市场，这些流动性会同游资一起炒作粮食价格，牟取暴利，无法遏制。

中国的现状是，不遏制房价，就不可能遏制万千种商品价格的上涨，不可能遏制粮食价格的上涨。不阻止游资的炒作，就不可能改变市场的状态，再加上国际原油价格的上涨，贫富分化到不可调和的地步，央行的货币政策才会改变，才有可能收紧银根，影响到楼市交易。当楼市成交量降低至开发商心慌的时候，房价才会崩溃。

ZYYZSM · 发表于 2010-12-24 15:52:33

申请加精！

放手 · 发表于 2010-12-24 15:53:22

你以为个个都是炒房的啊

ZYYZSM · 发表于 2010-12-24 15:54:34

但房价在2012年崩盘是必然的！只是严重性的问题了！

ZYYZSM · 发表于 2010-12-24 15:54:43

但房价在2012年崩盘是必然的！只是严重性的问题了！

经理 · 发表于 2010-12-24 16:00:29

天天崩盘，崩盘。没钱赚开发商顶多不造房了。
在中国什么时候出手买房都是时机，房价不会跌。

ZYYZSM · 发表于 2010-12-24 16:02:10

回复经理的帖子

兄弟，泰和的房价不正常啊，2200-2500是正常的理性价位啊，我所说的崩盘不是说会降到1200一平方啊

经理 · 发表于 2010-12-24 16:12:34

全国的房价都不正常，国家领导人不知道吗？

国家领导人要的就是全国人民拼命为他们干活。

dennisxiao · 发表于 2010-12-24 16:35:16

共产党，共同生产给党

主席 · 发表于 2010-12-24 18:09:43

楼主是诸葛亮

wilxiao · 发表于 2010-12-24 18:36:52

“大湿”来了。

wilxiao · 发表于 2010-12-24 18:38:14

房价崩盘意味着国民经济崩盘，u understand?

liyancwb · 发表于 2010-12-24 19:03:26

我1800买的时候，好多人说这么贵，不要买，现在3000多了，说降到2000多是正常的，有需要的话，什么时候都可以买，要是看的这么准的话，还在这等什么房价跌啊，直接杀进股市，到时买一万一平的都不成问题，

KANGJUN88 · 发表于 2010-12-25 00:03:02

敢对自己说的话负责吧不敢就不要在这误人这种帖子看多了房子什么时间都贵可能到了五千又会说三千才合理有需求有能力就买何必听别人的

芳哥 · 发表于 2010-12-25 09:39:09

回复 dennisxiao 的帖子

很有才

lzh8828003 · 发表于 2010-12-25 12:50:09

我懒得说房子…

lzh8828003 · 发表于 2010-12-25 12:50:11

我懒得说房子…

一介书生 · 发表于 2010-12-25 13:49:14

回复 ZYYZSM 的帖子

去上田检查一下！

经理 · 发表于 2010-12-25 13:58:04

dennisxiao 发表于 2010-12-24 16:35
共产党，共同生产给党

理解的很透彻

chinawkdy · 发表于 2010-12-25 15:49:34

往往越是调控越乱套到处是专家言论其实就是混乱市场看供给和自身需求吧

账号		自动登录	找回密码
密码			注册