10月份仅仅是全国房价下跌的一个起点

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房价合理回调开始

中国指数研究院副院长陈晟分析指出，地产调控政策有效性已无可置疑，未来房价下跌会加速向二三线城市蔓延。另一方面，从数据来看，全国整体房价仍未回到2010年水平，调控政策将持续至明年，因此全国性房价合理回调才刚刚开始。

国家统计局数据显示，与9月相比，全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。值得关注的是，环比价格下降的城市，比9月份增加17个。二手房价同样如此。10月份价格环比下降的城市有38个，持平的城市有19个，价格下降的城市比9月增加了13个。“根据统计局数据测算，10月70大中城市房价平均环比下降0.14%，首次全面下跌。”链家地产首席分析师张月说，在一线城市止涨3个月后，二三线城市也全部体现出下降趋势。另外，据链家地产统计，10月份全国限购、非限购城市房价环比同降，分别为0.22%和0.05%，这说明限购挤出效应正在消退，调控整体效果越发显著。

多项严厉调控政策仍在储备

自今年初以来，房价下调已露端倪。

2月份新建商品住房环比价格下降仅有8个城市（不及目前的1/4），随后3月份增加至12个城市。然而，4、5月份又出现反弹，房价环比下降的城市变至9个。由此，也引发了国家7月份再出“新国五条”，重申调控持续，并将限购范围扩大至二三线城市。在此之后，楼市逐步发生质变，房价环比下降城市个数也稳定增长，直至10月达到34个。

“虽然，一线城市住房成交量锐减，但前10个月全国商品房销售面积79653万平方米，增长10.0%。其中，住宅销售面积增长9.0%。”陈晟分析说，成交量还支撑着一些二三线城市房价在高位“挣扎”甚至“上涨”，因此政府不会放松地产调控。

记者从权威渠道获悉，决策层认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价反弹决策层还有多项严厉政策储备，包括房产税加快推进，以及对投资性购房严格控制等。此外，万科[简介 最新动态]、龙湖[简介 最新动态]等大牌开发商都在积极下调房价。此消彼长，10月份仅仅是全国房价下跌的一个起点。

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可是现在已经有些坑爹的专家如李稻葵之流已经迫不及待的跳出来为他们的房产商主子们摇旗呐喊了，说什么房价不能跌10%，否则有社会问题，我靠他老母

清洒

{:soso__5610120780926464546_2:}路过,走走

毛暖暖

可是现在已经有些坑爹的专家如李稻葵之流已经迫不及待的跳出来为他们的房产商主子们摇旗呐喊了，说什么房价不能跌10%，否则有社会问题，我靠他老母
建议给李稻葵服用精神病药，一日三次，剂量不限

放手

跌他个100％！