二套房利率基本没变动，个别微下调

隔壁大叔

商业地产这次贷款利率出现明显下调痕迹的是首套房，二套房几乎没什么变动，不过个别银行也有所调整。
    去年年底，多家银行的信贷员表示，二套房受理比较难些。今年，二套房利率虽然没有大幅度地变动，不过一些房贷经理则表示，“好做了些”。
    今年2月中旬，在进行房贷调查时发现，和去年年底相比，招行和华夏等银行的利率已经出现了下调，例如招行的贷款利率由13%下调至10%。
    而这次再次调查，现在我们首套和二套都下调了，二套房是首付6成，利率上浮10%，以前是上浮15%。
    除了兴业银行，二套房利率下调的还有中行。2月中旬，调查的结果是，该行二套房上浮10%-15%。这一次，中行的二套房利率已变成上浮10%，该行二套房利率最低上浮10%，拿到这个利率的条件限制相对首套房要宽松些。一般资信没有问题，都可以拿到。
    在18家开展房贷业务的银行中，恒生银行不做二套房贷款。其它银行目前都可以做。17家可做二套房的银行中，16家银行的二套房首付都是6成，只有东亚银行有些不一样。
    东亚银行对二套房的首付要求相对低些，该行二套房首付5—6成。不过这家银行的二套房贷款利率却并不低，最低上浮20%，最高上浮30%。
    而17家银行中，大部分银行二套房利率都是上浮10%，只有东亚银行、深发展、南京银行和宁波银行高些。南京银行是上浮10%-15%，而深发展是上浮20%，宁波银行则上浮30%。
    不过不同银行的信贷员对银行二套房的政策看法却不一样。我建议你再等等，说不定过段时间放贷又降下去了。