泰和县工业园之你我见

心蓝

在泰和设小厂也一年多了，这之间跑过很多县市的工业园，整体感觉，我们和先进的工业园有很大的差距。在这里，我只做抛砖引玉，希望有更多网友发表自己对工业园区、对招商引资的看法，如果您对泰和工业园不熟，您可以谈谈您所在的工业园/所在工厂的想法，真希望我们能改变某些迂腐的政府官员的思想！！！
首先，我从表面上说起：
1、工业园区路灯、道路设施等（火车站旁边的创业园区路口，只要暴雨，必定积水半米多深，这问题我知道就已经大半年了，到今天还是这样）、路面标识、路牌标识、企业标牌不清，说难听点的就是，这点我们和其他任何县市工业园区没有任何区别，人家大公司、大企业前来看的第一感觉就会否决我们。他们会从这第一感觉会认为这是政府服务意识不强的工业园。
2、园区广告宣传牌：
（1）在工业园区没见一块宣传招商引资广告牌，却见一些工业园区党建宣传的牌子，我们的政府官员是真不知道现在的百姓最头疼的就是政府本身还是假不知道，在最敏感的工业园区，还打着大大的宣传牌宣传工厂成立党支部这样的事，若我是准备前来投资的客商，看见这样的标语，我会掉头走掉。你不宣传也罢，一宣传却是给上级领导看的标语，这让挑剔的投资客商如何看待你！！

（2）我们凭什么抓住来投资大企业？没有大企业来投资，一切都等于0，吉安县现在为什么会比我们发展好，因为他们招到了大企业，他们有好几家三四千个人的工厂，有大企业的进驻，就会带动一些配套的小企业进驻，而我们呢？？我们的优势是交通位置好，民众不排外，人口也不算少，又是政府重点推介的吉泰工业走廊重要一极，在半个小时车程内，已经聚集了数百有工厂，工厂配套需求有保证。但是，我们的政府官员在服务意识上，表面工作做得很不好。
富士康集团在丰城设了江西分公司，当时，我们的国家级园区井开区已经拿出一块平整好的地给富士康，我们的领导在人家宾馆房间旁再开一间房在那等，结果，我们败给了丰城，他们去了丰城。或许，在丰城工业园，人家的表面工作确实是做得很足。
我去丰城工业园第一感觉就是，比泰和工业园似乎上了一个档次，他们也在吹牛，吹总部经济，挂了一块又一块的宣传牌，人家在吹高级牛，或许人家这个牛皮还真可以引来一些公司的总部进驻呢，第二，人家工业园的宣传牌写得是：政府官员不是领导，而是企业服务员。他们工业园区写着很多那种看着能感动客商的标语。而我们呢？工为园区没有任何感动投资客商的标语，相反，还来一些共产党意识形态的东西，什么推进园区党建工作水平！！！

或许我们也会说我们的领导也可以是企业服务员，但是，人家说出来了。我也相信，很多如富士康一样的大企业，假设他来江西投资，而我们江西又没有特别突出的地方，他们需要凭自己感觉来对比，然后，他们地自己开车去，不会和任何当地政府勾通，挑选一些交通比较有优势的县市，自己一路看过去，觉得哪里有感觉，然后就在哪里多停留一下。

3、工业园区，也不要尽量的把框架拉大，这样，形成空而不实，没有人气，针对大企业，应该有特殊的对待，不要划定区域划定土地，假设来一个世界500强企业，我们就要有将城区的土地让给他们的诚意，上田老工业基地那片土地，要慎重利用。为什么要这样讲？以实例来说吧，富士康是一个很要人的企业，他们在丰城的工厂居然不在丰城工业园，而在丰城的老城区，我想，吸引他们的最重要的东西在这里吧，因为那个位置比在工业园区好招人，我们井开区将一大片的荒土划给人家，位置是好，在105国道旁边，可惜人烟稀少，人家担心招不到工，你政府承诺没用，他是看现实。我们的工业园区，框架越拉越大，没有几个小店饭店，说明人口少，冷清，你完全可以将土地限制化，现在来泰和投资的都是一些完全没什么名气的公司工厂，就算他号称投资多少个亿，问题是他有没有这个能力？他号称投多少个亿你就给他个几十亩上百亩地？结果，厂房建起来了，都是空的，转遍工业园，只有创业园区里面有几个小店几饭馆，人家大企业前来一看，什么都明白了，我们还能把人家招过来吗？

4、我们要将表面工作做好，然后给自己个目标，世界500强企业，拿出我们的政府能力来，不是去吃饭喝酒打飘精的能力，而是做事的实实在在的能力，控制好土地规划好土地，在规划区内，要适当留出大企业或者人气旺（如合力泰）的企业的土地，不要一口气将地全推出去，忽拉忽拉的全建好了厂房，结果，每个工厂用工几十人一两百人，到时，方圆十里也不见一家小店。对于老工业区，要充分的利用，寻些闲置厂房要让他们改建出租，或者政府强制收回，收回以政府资金买断，我们的政府在城市建设拆迁不是做得很有经验吗？这块也完全可以搬到工业园区来，目的就是，盘活工业园区，出租给小企业，让他们发展壮大，现在我们大多数的企业都还只是在民房里，就算我们的政府建什么园区出租？实际呢，到底有哪家小企业得到了呢？记得在深圳东莞，很多小企业都是在一栋厂房内的某一层，假设我们的政府将老工业园的某些没有利用的土地或者厂房收回，建他个十几栋标准厂房和宿舍，相信，很快那些厂房会全部被租掉，就算是小企业，你几十个人我一两百人，那里面就聚集了上千人，到时候小店摩托一大把，人气又上来了。

5、园区内配套公租房，学校，医院，超市，现在，我们是一样也没有。现在创业园区搞得可以，我们完全可以在适当的位置规划一块居民商住用地，这块地可以是低价交给开发商去开发，他们建商品房来卖来出租都可以，在火车站，利用现有的店面做些文章，多些店面，而且让大家不会觉得那里的东西贵，那又会形成一个市场；在老工业园区地址，比如泰和大道富鼎公司侧面的对面是一片空地，不知道那块地有没有规划用来做什么，我建议那块地就是政府自建厂房和宿舍，建密集型，卖地给人家，人家又会是几十亩地建几栋房，里面住个百十号人，我们可以自建厂房和宿舍，目标是吸纳5000人以上的园中之园区，对面是香樟园的高层商住楼，届时这一块又是人气很旺的，包括我们打工者和投资客商，看到这种情况也会很高兴，第一次来考察的客商，也会觉得我们是一座很有人气的工业园。

人在旅途

{:soso_e179:}做实事才是最重要的，做那些表面功夫只能哄住一会！上梁不正，下梁歪。没有一个好的领导，好的思路，下面的都跟着瞎忽悠，混日子！

1365927209

呵呵，做实事才是硬道理呀！

素衣々樱花树下

                 呵呵。。。同意楼上的///

LIUYANF

呵呵。。。。做实事。。。。

小飞腿

楼主好有才，很有先见之明。
泰和的相关部门应该好好反省了。

李坏

思路是对的，一片赤城心也是对的，关健是话事的人会看到,听的进.
泰和工业园要发展主要还是泰和县官员思想要改变.第一不要吹牛,第二不要牛皮,第三不要吹牛皮.踏踏实实为企业做点事.

lrg11

欢迎江西省委书记到泰和来做县委书记,享受同样省级待遇!泰和就有发展了

lrg11

{:soso_e100:}

lrg11

{:soso_e100:}

xff

全部看完，写得很好，可惜，领导悟性不高又很腐败，要不10多年前我就选择了她．

泰和天佑

{:soso_e179:}

丹青

从这么多年来对坛子的关注来看，咱们楼主是一个相当有社会责任感的人。只是现如今的GD，从上至下，无一不腐，体制决定机制，一个一党独大，一言堂主，唯上是从的体制，算尔有心经营，却也无力回天。假设哪天咱的一县之主是楼主大人，倘是体制未变，领导人的导向没变，估计也是被人牵着鼻子走的份，因为，如果你做的事情不是上级（领导）想要的，你也没有在位长待的机会。

匡真

心蓝你应该从政，而不是从商，可惜了人才……

yzp551

讲是没有用的。ZF是对上不对下。我们我们这些P民还能怎么样？所谓的选举。那是比天还大的笑话。

看海马行空

好贴子领导是看不到的，抑或看到了也当作没看到

LIUHE

顶到泰和廖书记，李县长那里，让ZF部门领导反思。

孙根民

各领导谁会去做实事.都是表面工作,报告打的发发响.银子往袋子装

吉泰人

真知灼见

泰润123

好，有想法，可操作。

{:soso_e179:}