浅水湾吟湖苑住房出售

天空123

既然一分都没赚,干嘛要卖掉,自己留着用呀.
晨云 发表于 2009-7-6 09:49

月供比较累,所以想卖...

天空123

不是说规定新房要五年后才能转卖吗？如果是那样的话像你这种情况只能找亲戚或最好的朋友才敢要，因为现在不能办理过户手续的。除非是亲戚或朋友双方自已协商好，自已定一份协议后到了五年后才去办理过户手续。
石山人 发表于 2009-7-6 10:37

很多规定我都不知道,有空我去问问开发商,或者直接把房子放在售楼部出售好了..让他们挣中间的差价吧..

天空123

说实在的，你这个单价是比较合理，位置也不错。就是这个转户麻烦一点
石山人 发表于 2009-7-6 10:40

一直以为很简单,听你这么一说感觉麻烦了..

风儿

应该不算麻烦吧...楼主还是很有诚意的.支持一下....

晨云

很多规定我都不知道,有空我去问问开发商,或者直接把房子放在售楼部出售好了..让他们挣中间的差价吧..
天空123 发表于 2009-7-6 11:44

我觉得还是再找找看，也有网友跟你的情况一样，去年就卖出去了，他们也没有赚人家的什么钱．

allen_guo

LZ是个实在人

enseryuan

我也想要，怎样联络你？有QQ吗？

laihoulai2008

过户手续比较麻烦，过户费不少，特别是要交营业税要用掉你的首付一半的钱。

白云深处

“过户手续比较麻烦，过户费不少，特别是要交营业税要用掉你的首付一半的钱”
这些都要买房的人出吗？？

laihoulai2008

按国家规定，营业税是要出售人交的，国家主要是控制炒房，其他的都是按双方的约定。如果直系亲属之间交易，可以走“赠与”这条路，费用就少了，目前有这个政策，具体要咨询房管局。

吉泰人

有需要的却是可以考虑

水晶之恋

对啊，转户麻烦一点，还有楼层高了点，价格到还可以，有得考虑。

唯我吉它

楼主实在--------脱手一定快!-----想必转手了吧!

思思123

本人有一套位于泰和县城曾家巷自建三层楼房，占地面积62.5平方米（国有土地使用权证），建筑面积199平方米；该房紧邻县澄江小学和七中，距县中医院和县城最大菜市场步行仅需五分钟路程，且是闹市中的幽静之居。
   价格25万，联系电话15979677011      18907963766

panyuhe

“过户手续比较麻烦，过户费不少，特别是要交营业税要用掉你的首付一半的钱”
这些都要买房的人出吗？？
白云深处 发表于 2009-7-7 21:35

在未办理房产证之前都可转，不需要交太多其它的费用。要购都主要是要快，在未办理房产证之前就不麻烦。

duwei1027

想看看,可以吗

xinghaii

　二手房过户需要交以下费用：
　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　4、核档费：50元/宗。
　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

天圆地方

再炒一次房

碧波涟漪

说个总价，我一次性付款。

nuoyi

哎，为啥没想好就买了呢