大家要买房的注意啦！！！！！！！

yokel_lee

乡下建房是最好的选择，如果不考虑孩子教育的话。
有钱的话应该在城里有一套，乡下建一栋。车不车的倒不是特别重要。-----希望这个建议能有人采纳

nigelsun

乡下建房是最好的选择，如果不考虑孩子教育的话。
有钱的话应该在城里有一套，乡下建一栋。车不车的倒不是 ...
yokel_lee 发表于 2010-6-9 10:58

    同意，乡下的可以自住。但在城里有一套的话，对小孩的教育比较好。

刀刀飞鱼

回复 18# 卡尔比特


    你才是SB，你懂个屁，吉安要建 新火车站，只是动车组而已，其它车不停，你是白痴

Randy2009

大家好!        老乡们还好吗?     希望有机会结识在上海/南京\深圳/广州\香港等珠三角的朋友们. . .                              

有事你说,,,办不办到再说,,,必须的........                    {<  速加我的QQ:1160687688  >}

身在他乡.....  多给每个人一个倾听...诉说...谈笑...                 . . . .   成功人士专道    . . . .

chinagfq

不知道现在那些买房的人是为了买房住？还是为了买房在而被住！
我觉得不买房住最好，不要让房牵着事业走！  连人家日本首相都还没买房！

现在给大家看一遍文章！

chinagfq

“房奴”买房的潜在损失
很多“房奴”他们考虑到的主要是房子“升值”的问题。但对于只买了一套房子的人而言，房子升不升值意义是不大的，因为升值后的房子在你把它卖掉之前等于没有升值。就象一个种粮食的农民，如果他一年只能生产200公斤粮食，不管粮价是2元/kg而是5元/kg，对于他来说都是一样的，反正这些粮食都是自己吃掉，只有当他生产的粮食超过口粮并用来销售时，粮价的上涨对他才是有利的。同理，“房奴”一般都是只有一套房子的，房子涨价跟他有什么关系呢？因此，“房奴”不仅享受不到房子“升值”带来的实惠，还会产生潜在的损失。

　　1、一个人在事业未成之前，每一分钱都是投资理财的种子，你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢？

创业伊始，需要大量资金，求人不如求己。融资需要花时间精力，融资需要披露自己的商业秘密，而且引入外部股权资本时很可能同时引入矛盾。另外，如果你是一个守信用的人，你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金，你就能借到更多的钱；如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债，那你就透支了“信用”，一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱，再好的投资项目也会与你失之交臂。

　　“任何一门学科，如果能够成功地应用数学的时候，就变成了一门科学”。所以，要使投资科学，就要应用经济数学，用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。

如果你是一个资本短缺的投资者，你的融资月利率是10‰，假设你在北京买一套100万元左右的住房，一个月的利息就要10000元，而你在北京租一套100万元的住房，其租金在2500元左右，你租房子住就可以节省7500元/月的利息。有这样的好事，你为什么非要去买房子住呢？并且对于一个投资者来说，你的损失远远不止这些，你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是，绝大多数不会理财的人，他只能看到房租贵，却看不到利息更贵，更看不到损失投资机会的巨大成本。

　　我曾经有一个同学在10年前来找我借钱，我问他借钱干什么？他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10多万元钱，都想在家乡建一栋房子，预算每人还缺2万元，他那个朋友已经借到了，看我能不能帮他解决。我问他几个问题：1、你为什么要建房？2、你喜欢建房子还是更喜欢发财？他说他们家现在是个破房子，父母亲已没法在那房子里住下去了。但谁不喜欢发财呢？

　　于是我去了他的家乡一趟，没想到那个地方还真的不错，除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子，并且每家至少空了一层楼没用，但是也因此而大部分家庭欠了债。我建议他两个都不要建房子了，不如把钱暂时投资到我的公司，以便等待更好的投资机会，至于他们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房，我还可以每个人给他们500元/月的投资收入，所投的资金只要提前48小时通知任何时候可以抽走。只不过抽走钱之后他们要自己承担100元/月的房租（后来我花100元/月给他在村里租了一层200多㎡的很好的房子），有任何投资机会我还负责免费作参谋。

　　通过我的反复劝说，他采纳了我的建议，将10万元投资到我的公司，他父母亲搬进了新楼，同时他还另外得到了500元/月的投资收入。但他的朋友硬是不听劝说，最后还是借了2万元建起了一栋十多万元的新房子。半年之后，因为他们两个在单位工作得很有成绩，老板给他们入股的机会。我那同学抽走了投资在我公司的10万元钱，又向亲戚朋友借了10万元钱入股（其中我借了2万元给他），而他的朋友因为建了房子负了债，根本就借不到钱，与入股的机会失之交臂。10年之后，我同学成了拥有千万资产的老板，而他的那位朋友至今还是一个打工仔。

　　所以我说：“人生的机会就象‘小偷’一样，来的时候悄无声息，你抓到了就抓到了，你没抓到就没抓到，但去的时候让你后悔莫及！”

2、事业未稳定之前买房子住的另外一个害处就是很浪费时间，这一点在北京等大城市尤其如此。

在北京至少有一半的工薪阶层，从自己家里到工作单位平均有1小时以上的车程，这样一天来回在路上的时间就是3小时左右。一个人一天的有效工作时间约为10小时，但在路上就花掉了3小时，这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命，也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁，活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊！

3、一个人过早买房子住他不只是损失了当前的投资机会和生命，而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也很可能会丧失掉。

因为他每天在路上几个小时的颠簸，一回到家就只想睡觉，怎么有精力去加强学习提高自己呢？怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢？并且会因此而影响夫妻感情，天天筋疲力尽的人的生活几乎是毫无浪漫和激情可言的！

　　当然，我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子，我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财，还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动，房子永远是你的奴隶跟着你走，而不是你作房子的奴隶让你变得筋疲力尽。如果越来越多的人选择节约时间就近居住，大部分城市堵车的问题就解决了。

去年底，一位北京的朋友向我诉苦，她过去的几年里按15‰的月息借了40万元给朋友办企业，朋友以企业的所有资产作抵押，她每月可以收到6000元的利息，她用这6000元的收入在北京国贸附近租了一套市值200多万的房子住，非常舒适，上班也只要步行10分钟，两口子恩爱有加，每年至少外出旅游一次。可去年他老公担心房价进一步上涨，硬是要自己买房，结果她收回了借给朋友的40万元钱，在通州区买了一套100多万的房子，负债60多万，成了“房奴”，每天在路上来回要花3个多小时，后来她的父母亲看到她俩可怜，将一生的积蓄10万元送给她俩买了一辆“本田飞度”。虽然有房有车了，但她还是很不痛快，她说自己开车每天来回要3小时左右，有时一踩刹车脚都麻了。真想回到原来租房的日子。

fandc1986

在中国还有一大批的人要买房。像八0后的要结婚了。现在岳母这样说，没房就不要跟我说和我女儿的婚事。我有一同事，本来和女朋友好好的。后面她家里说他家没房，给他介绍了个有房的。说可以少奋斗几十年。

liyancwb

中国人买房，不光是为了改善居住环境，面子问题也占一部分。

Randy2009

吉安好啊...............

Randy2009

不是吧!青原很多社区和别墅啦

凡尘心语

02年就在南昌买了一套房，现在选择在泰和买房住，就是因为亲戚朋友关系网大多都在泰和!

老秦

中国人买房，不光是为了改善居住环境，面子问题也占一部分。
liyancwb 发表于 2010-6-10 10:19

    我觉得面子问题不是一部分,应该是为了小孩的教育占很大一部分.

米朵朵爱

楼主：是不是吉安哪个房地产开发商给你好处了？拉着我们泰和人去吉安买房，都非亲非故的，再说，现在泰和发展的也挺好，要说有升值空间吧，还不如上井冈山新城区买，那的房价挺便宜！

jun

泰和未来发展定超吉安，为何不在泰和买呢，从现在的房价就可以看得出来的，水陆空样样通，试问吉安哪个县有这种优势？下头有一个在建的大坝，上头还有个待开工的核电，需然不在泰和境内，但就是泰和边头，后劲大丫泰和

nigelsun

泰和未来发展定超吉安，为何不在泰和买呢，从现在的房价就可以看得出来的，水陆空样样通，试问吉安哪个县有 ...
jun 发表于 2010-6-10 20:28

    顶！
   吉安发展了这么多年，还是老样子，脏乱差！泰和虽不敢说GDP超过吉安，但发展速度绝对超过吉安。

simonluo001

哪里都不买，回乡下去。在乡下，建一栋别墅20万，有天有地有院子，再买辆车10万，共30万。可在县城买不到一 ...
一介书生 发表于 2010-6-8 18:58

    家里建房能按揭吗？这才是关键所在。
你在家里同比要30万才能入住，而且是一次性投入。
我在城里可能还不要30万，

9海洋

回复 9# 一介书生

我也有此想法

我爱大自然

我同意这个建议,城里一套,乡下一栋.乡下空气好,清静.

江西泰和人民

能买得起房,过一段时间总买得起车,所以没有什么不方便,路修了,三十分钟直达太方便了.支持!