一位与房子失之交臂的女子的倾诉

13907062470 · 发表于 2010-10-7 12:55:27

真同情，同情，

13907062470 · 发表于 2010-10-7 12:55:48

泰和又不是只有中央公园有房子，真是的，

人在旅途 · 发表于 2010-10-7 13:01:37

泰和又不是只有中央公园有房子，真是的，
13907062470 发表于 2010-10-7 12:55

其它楼盘有的没开盘，后面价格又不知会如何？有的开盘了，有130多平方米的，又不适合，或者位置啊？这就像找对象一样，要找合意的！唉。事情要到自己身上，才知有多难！

13907062470 · 发表于 2010-10-7 13:28:21

回复 人在旅途 的帖子

哎,怎么说呢,

经理 · 发表于 2010-10-7 13:31:37

你的VIP不要退掉，直接等到中央公园3期开盘。如果到时候还拿不到房，就砸死他们。（3期好像房源有600套）

chinayang · 发表于 2010-10-7 13:38:54

国庆前一天，刚好国家“提高首付”那政策出来了。
跟一想买房保值（或自住）的亲戚讨论，
要不要趁国庆假 ...
kangtao0621 发表于 2010-10-7 12:00

那是最少5年后的事，有可能是10年后的事了，
一个新片区从规划到建起最少5年
从建起到人口聚集（所谓人气）最少5年

所以那里估计不是目前80后们的首选，不然等到黄花也歇菜了。

chinayang · 发表于 2010-10-7 13:42:23

楼主啊，房子不是一辈子的事。中国的房子寿命是按50年标准建的，但通常30年就破烂不堪了。所以在你一辈 ...
nigelsun 发表于 2010-10-7 12:16

这个不一定，上世纪80和90年代中国建的那批公房，质量是最差的。00年左右建的房子（也就是房改后建的房子，质量相对那种公房以及集资房好很多。

kangtao0621 · 发表于 2010-10-7 15:31:08

据说：“开盘即售完”是机构（财团）炒房的一种策略。
一个楼盘到了开售时间，如果老是捂盘不售，
房产局会给房产商施压（有相关政策，他们需要例行一下公务）。
再则确实不利于房产商的资金周转。不能及时开发出下一楼盘。
房产商的强项是建新房子，这么停下来，建筑工没活干。

而这时来了一个“财主”，跟房产商谈判，
我要买下整个楼盘里最好的，条件是：
团购价格是（地皮成本+建筑成本+公关成本）*1.3倍。
但房子最终出售的定价权，由我财主说了算。
假设是1600元/平米，3200元价格卖只需卖一半出去钱收回来了，
其它的还捂着先不卖。

这样房地产商的利润有了，周转金也有了，房产局也不能压他了。
他忙着去建下一个楼盘去了。
以这两年的房产升值速度，那财主要把房子捂着，也没吃亏。

如果哪一天突然发现，本地人都难以买到一手房了。
就是这个理了（财团掌控一手房源）。

kangtao0621 · 发表于 2010-10-7 15:37:09

强烈建议到乡镇去集资建房，
或用农村宅基地自建房去。省下来的钱买辆车。
别中房产商的计。

人在旅途 · 发表于 2010-10-7 17:37:38

你的VIP不要退掉，直接等到中央公园3期开盘。如果到时候还拿不到房，就砸死他们。（3期好像房源有600套）
经理发表于 2010-10-7 13:31

谢谢经理，谢谢大家！不过，从以前经理的发贴，感觉经理对在央公园这一块的事很熟悉一样！

mingmao88 · 发表于 2010-10-7 22:13:48

换做是我，立马就把vip卡退了，不买还不行吗？

mingmao88 · 发表于 2010-10-7 22:19:10

真的迫切需要买房，又能够接受3200元的价格，坛里都有很多二手的房子，怕还不要那么多钱吧？

经理 · 发表于 2010-10-8 07:42:12

谢谢经理，谢谢大家！不过，从以前经理的发贴，感觉经理对在央公园这一块的事很熟悉一样！
人在旅途发表于 2010-10-7 17:37

我关注那里已经10年了，不过我很早期就在那买了地皮建了商铺。（如果我的房产按中央公园的价格来算，已值千万）。前几天我的一个很好的朋友也回去排队300号，结果灰都没摸到。

xiaohe0626 · 发表于 2010-10-8 08:26:11

售楼现场，是不是有很多托呀，真不敢相信泰和的房价能到3K以上还这么火。拿什么支撑这么高的房价？

海洋绝对寂寞 · 发表于 2010-10-8 09:52:00

回复 xiaohe0626 的帖子
兄弟姐妹们··中央花园的房子不好买呀·去年我也是这样··十月就叫我去排队买号·后来要推到1月份开盘··我去的时间才1850·后来又涨到2000多··听她这样说·我马上就去香寓买了1790。后来打电话给我说要2300。我心里想，去你NN的··我早买了·等你就是等死·······

海洋绝对寂寞 · 发表于 2010-10-8 10:03:06

回复 人在旅途 的帖子

再说很多人说中央花园的房子质量不怎么好·虽然我没看见·但也有这样的感觉··这样说有点吃不到葡萄的意思，呵呵呵··随便怎么理解但对那个楼盘现在很反感··虽然说地理位置是中心了点·但住家偏一点还是可以接受的·泰和的街也没什么好逛得·说实话就这么几条烂街··以后有车那是必须的。所以只要不是郊区就可以了··

海洋绝对寂寞 · 发表于 2010-10-8 10:07:06

回复 海洋绝对寂寞 的帖子

我去排队的时间说好今天拿号·又推迟说什么领导要来视察。又推迟·一个开发商如此的反反复复我相信做的事情也不会很漂亮···纯属个人意见，仅供参考···

erichu · 发表于 2010-10-8 10:28:26

和你分享下我的买房历程：04年底我回家时在县城看到有一楼盘名字我也忘记就在现在的新汽车站对面当时房价800元-1200元/平米因为我老婆是独女家在江苏担心我会在老家定居发展故极力反对后当时没买，05年结婚时想先把买房的钱用来做生意赚钱后再买所以当时没有买，但06年到08年生意一直没做好而且把买房的钱用得差不多了，想想不是做生意的料女儿也开始上小班了真不好意思再住在老婆家了那就买房吧在外面住吧，但回头一看这房价在跨越式涨，以一幢120平米的房子从05年到08年多涨了近300000元，09年4月初听朋友讲4月15日市住博会开始后下半年房价还会上涨就急忙计划买房，因为匆忙我们只能在深圳先上网了解看没房源，回家看了两天计划的120平米房就是没有，因为家里那片区域政府限制开发楼盘现房和在建房多的只有别墅（一般供上海的穷人买的和当地的老板买的）还有库存其它都没有了，开发商牛牛的说最小面积的只有180平米带车库10几平米余下的就只有别墅了你爱买不买，听了心里吧凉吧凉的看看以往的历史没法不买不能的话每个平米再涨1000元就又要无辜的帮银行多做N年无偿奉献就买了，不过到现在还真的每个平米涨了1000元以上了想想又少为银行无偿奉献N年心里也就平衡了。总结一下：如果当年我坚持在泰和买一幢房到现在听说升到2400元/平米那可少努力一阵了，如果当年不想先做生意后买房那又可省下老多装修费现在早轻松了，但是值得高兴的是去年终于买房了而且少交了10几万。所以我认为你不要泄气错过了或许还有更好的等着，这也是我对自已错失几次机会鼓励自已说的。这也不一定的啊

liubin9961 · 发表于 2010-10-8 11:12:34

这个女人，
很失败。
是做人很失败。
她想表达什么。
我只想告诉你。有些人/有些东西；你还把握不住。
还哭。还好你是个女人。

lz123344 · 发表于 2010-10-8 11:49:11

LZ别着急,房子会有的,什么都会有的!
急不来,错过了就说明那不是你的!

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一位与房子失之交臂的女子的倾诉

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