我的楼市观点：温水煮青蛙

主席 · 发表于 2010-11-8 17:56:39

道理是这样，但不知道GCD能不能做到

主席 · 发表于 2010-11-8 17:57:16

道理是这样，但不知道GCD能不能做到

主席 · 发表于 2010-11-8 18:01:09

这样的话泰和的工资要平均每人2000一个月，房价的话就4000，一年就可以买6平米

主席 · 发表于 2010-11-8 18:01:21

这样的话泰和的工资要平均每人2000一个月，房价的话就4000，一年就可以买6平米

主席 · 发表于 2010-11-8 18:01:35

这样的话泰和的工资要平均每人2000一个月，房价的话就4000，一年就可以买6平米

主席 · 发表于 2010-11-8 18:02:20

照LZ的分析，涨到4000极有可能

主席 · 发表于 2010-11-8 18:03:18

照LZ的分析，涨到4000极有可能

主席 · 发表于 2010-11-8 18:04:06

照LZ的分析，涨到4000极有可能

匡真 · 发表于 2010-11-8 22:01:27

早看出来了，主席非纯属灌水，只是不想说破罢了

mijorzhang · 发表于 2010-11-9 08:51:02

回复主席的帖子
你又至于不?

主席 · 发表于 2010-11-9 23:53:00

回复匡真的帖子

现在不是说破了吗

597944112 · 发表于 2010-11-10 03:03:11

回复主席的帖子

水就是你这种人搅浑的,

mijorzhang · 发表于 2010-11-10 09:18:04

这里不是吵口斗嘴的地方哦,文明用语!!!
未来国家对土地市场肯定要开放的,刚刚看到一个好现象,在塘洲最近有两块地拍卖,首次允许个人团体(就是几个人合伙)参与竞拍(起拍价每平米566元).由此可以说明几个问题:
一.开发商的资金有问题,没有足够资金买地,结果是:部分开发商要降价或者变相降价促销,加速资金回笼.
二.政府对土地市场的开放.现在是县城周边乡镇(隔了一个泰和大桥),很快就应该过渡到县城.当然政府卖地不可能跟卖白菜一个,一百平米一个一个卖,所以强调是个人团体,也就是要批发卖,你们个人团体怎么分是你们的事情,政府不参与.
三.政府很需要钱,在固有的利益关系出现问题的时候(开发商资金困难),没有相互体谅,而是背叛,因为资金需求压力不允许.所以才给个人团体机会.
四.开发商资金压力说明泰和的开发商规模不大,基本都是没有实力的,由此说明泰和的房产的价值和可靠性.
五.假设开发商不是资金困难,而是不想去竞拍的话,那结果更好,说明开发商有一个共识:泰和大桥的房子卖不出去,也就是说,泰和的房产供应趋于饱和(不过现实似乎没有这个迹象),要是真的这样的话,那么泰和楼市泡沫应该很快就要破灭.

个人观点,仅供参考

mijorzhang · 发表于 2010-11-10 09:23:12

我对楼市与工资收入的关系,使基于国内外的市场规律来说的,由现实依据,在楼市泡沫前(2005年之前),国内楼市基本都是保持在这种关系之内

峰升水起 · 发表于 2010-11-10 15:48:18

分析的有道理

aibili · 发表于 2010-11-10 19:27:50

值得参考！

主席 · 发表于 2010-11-10 23:39:40

回复 597944112 的帖子

混了你还要搅，不知道安什么心

放手 · 发表于 2010-11-11 08:07:46

回复主席的帖子

主席发飙了

主席 · 发表于 2010-11-11 18:09:57

斑竹又在幸灾乐祸，添油加醋

lzh8828003 · 发表于 2010-11-11 20:35:48

政府想控制价格在现有基础上上下波动不大

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