泰和最近有没有新的楼盘开盘

ZYYZSM · 发表于 2010-12-24 16:07:31

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这是逃不脱的宿命。2011年房价没可能下降，这样，2012年一定崩盘。

我首先反驳了人民大学经济学院对房地产的误判，指出他们犯了两个逻辑错误：一个是政府毫无降房价的诚意，整个调控并没有提出将房价，而且，很多政策在12月30日要到期，有的地方政府已经明确表示不再执行，寄于2011年政府调控政策要加码，是没有依据的，这是犯了对政策调控误读的逻辑错误。

还有一个是市场逻辑的错误。人民大学的观点是开发商资金链在2011年一季度会出现问题，所以，二季度要开始降价销售。我的意见是，对现在的楼市来说，开发商不可能出现资金链问题，现在的市场不是一个由供求关系决定价值的市场，国土部门在查处囤积土地上无功而返，就表明开发商的资金有很大的伸缩性，再说，市场不缺资金，各大商业银行还在海量放贷，完全不可能影响开发商资金链，并因此有降价回笼资金的要求。

而且，现在明摆着在如此泡沫严重的情况下，还有很多人买楼，并不是买楼人不知道价位高，而是，人民币的负利率状态将会越来越严重，央行又毫无加息的意愿，所以，谁也不愿意看着自己的存款缩水，就去买楼。央行也籍此将百姓财富网罗进楼市后，再一举消灭，所以，2011年会加息，但是不会改变负利率状态，房价也不可能下降。

最后改变着一切的还是通货膨胀。2011年，因为物价上涨而收入无法增加，民怨要爆发至极致，作为中央政府，不会无视民众的诉求，而一味的支撑房价。所以，真正加息的次数不会很多，对市场也自然不会产生很大影响。但是，当游资过度炒作粮食价格的时候，央行不得已将多次加息，这个时机也发生在2012年。

2012年，南方干旱将从西南五省延展至南方一些重要的产粮大省，将导致粮食减产，国家被迫将大量进口粮食，价格奇高。央行已经释放大量的货币进入市场，这些流动性会同游资一起炒作粮食价格，牟取暴利，无法遏制。

中国的现状是，不遏制房价，就不可能遏制万千种商品价格的上涨，不可能遏制粮食价格的上涨。不阻止游资的炒作，就不可能改变市场的状态，再加上国际原油价格的上涨，贫富分化到不可调和的地步，央行的货币政策才会改变，才有可能收紧银根，影响到楼市交易。当楼市成交量降低至开发商心慌的时候，房价才会崩溃。

淡淡然723 · 发表于 2010-12-24 16:12:01

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呵呵，牛

支持一下

童年的梦 · 发表于 2010-12-24 18:07:45

吉泰不要说2800元/平方的，到时候2600元/平方的都有，你们没有仔细看吉泰的小区位置图和房型结构，沿官溪路的全是朝东朝西的房型，价格肯定便宜。没钱就买这样的房子单价总价都低！

主席 · 发表于 2010-12-24 18:08:37

不懂风水

liyancwb · 发表于 2010-12-24 18:52:38

分不清朝向，那香寓的是什么朝向的？

童年的梦 · 发表于 2010-12-25 12:39:07

香寓花城当然朝南的，朝向跟风水没有关系，大部分房子都是朝南的！

放手 · 发表于 2010-12-27 09:10:09

主要有：泰发山庄，吉泰花园，祥云山庄二期，香语花城三期，银湖天峰

淡淡然723 · 发表于 2010-12-27 10:14:57

放手发表于 2010-12-27 09:10
主要有：泰发山庄，吉泰花园，祥云山庄二期，香语花城三期，银湖天峰

哇，这么多啊，那我回家好好选选。谢谢你的帮忙

放手 · 发表于 2010-12-27 11:04:22

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不用，应该的

enseryuan · 发表于 2010-12-27 12:53:18

说实话，泰和目前的房价都是某些人炒起来的！有什么理由要那么高呢？等等吧！！！各位

江西泰和人民 · 发表于 2010-12-27 13:12:14

我也觉得是炒起来的,就泰和这点地方.没有支撑

淡淡然723 · 发表于 2010-12-27 13:30:43

enseryuan 发表于 2010-12-27 12:53
说实话，泰和目前的房价都是某些人炒起来的！有什么理由要那么高呢？等等吧！！！各位

呵呵，那我就再等等，

淡淡然723 · 发表于 2010-12-27 13:32:07

希望咱们的总理真能把房价给他整正了

aibili · 发表于 2010-12-27 13:42:30

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到时不要后悔了

放手 · 发表于 2010-12-27 16:57:10

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希望如此！

纯ye们 · 发表于 2010-12-27 21:30:16

难说，前两年一千多你们也说贵

淡淡然723 · 发表于 2010-12-28 08:21:33

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楼上说的是人的心态，都要捡便宜。可看不清事实。再说前几年的房价都是普通的不高啊，谁想那个小地方也跟着起哄。一下子涨个这么多。现在是后悔也没用。只盼望能回到正常的水平。

hans-xiao · 发表于 2010-12-28 08:24:07

有钱就买一栋

淡淡然723 · 发表于 2010-12-28 10:13:52

“一栋” 啊呵呵，

童年的梦 · 发表于 2010-12-28 12:42:50

如果是买一般的住宅楼，我建议你泰发山庄、祥云山庄还是不要考虑。泰和的几个楼盘我基本上都看过，一般的老百姓住那里实在是不方便。

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