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月亮的背影

路过。

月亮的背影

路过。

ZYYZSM

黑眼睛 发表于 2011-1-4 16:35
无语。你太让人无语了。
你在那神神叨叨的吆喝什么？你以为你是菩萨显灵还是碰到了鬼？
你说话前能不能经 ...

兄弟这样做人可不厚道！我说的可都是实话，吉泰开盘并不象兄弟所说的直线上升吧，第一天也就销售了三份之一不到，有些还可能是捂盘的，第二天以后还大把的房子，再说他一楼的房价（车库上的）也只买到了2900元一平方，三四楼的3200多一平方，顶楼的2300一平方，我所说的是泰和房价会降，吉泰只是一个开始，今年的楼盘要比2010年要多的多，加上政策的出台，泰和的房价离2500-2800这个合理价位还会远吗？我就不跟你计较了！你小弟脾气别这么象小女孩子一样的了！

天天樂

所有的事情不是你我能說了算的,中國的樓市沒人能說得準.所謂商品房,有人賣就有人買.沒人買,就會降呀,這就是市場經濟

天天樂

所有的事情不是你我能說了算的,中國的樓市沒人能說得準.所謂商品房,有人賣就有人買.沒人買,就會降呀,這就是市場經濟

wilxiao

我看市场经济还是得由市场说了算，供大于求就要降价，小于求就要涨价。ZYYZSM 对房价的降低是我们共同的心声，但房价问题连老二都说他没办法了，我等P民能奈何之？不过我对ZYYZSM 所言房价“冬天” 言论不赞同，中国地方的土地财政问题不解决，地价不下降，房子价格也不会下降，所以我认为短期（3-5年）价格不会下降。还是让时间来证明。

放手

我认为：短期内不会大涨大跌！

黑眼睛

ZYYZSM 发表于 2011-1-5 13:19
兄弟这样做人可不厚道！我说的可都是实话，吉泰开盘并不象兄弟所说的直线上升吧，第一天也就销售了三份之 ...

你记得前几天自己说的“实话”是什么吗？
我给你复制过来------“2011年泰房价一定会回到2200-2500一平方的价位，相信我没错的，兄弟们！ ”
才几天你现在却说----“泰和的房价离2500-2800这个合理价位还会远吗？”
像你这样说话不负责任的人，真不削和你说话。

feng.zhen

胡主席都说了中国要和谐，更不要说属于我们老乡自己的论坛，希望大家以论坛为家。相互尊重，和和气气。

主席

火药味太大，还是闭嘴

pengminglong520

这事大家一起来和皆。首先： ZYYZSM 也是本着为人民服务，为泰和的炒房团体服务，同时也曝出他本人内心是非常强烈的希望房价要降。至少一点要降，不是一直往上涨。至少他没有学任志强砖家看不起同胞。这一点大伙应该欣然（因为这几年，大凡做过生意的人都知道，只要是作了库存的货都会“升值”，如进价5块，差不多会多多少少涨个三五毛。）其实这一点也爆出了这个市场供不应求，目前国内推动经济三大体：房产+外贸出口 +内需拉动经济。
A：房产拉动内需
在我认识的朋友当中，他们已经不把加工产业、销售产业当为主要挣钱方式，而是投资买房，然后再租给别人，或者变卖给别人，我上海一朋友，表面平平，谁也看不出他竟然是千万富人，徐家汇拥有两套房子租给别人，最少现价值：600-800万。七浦路有一间门面80平方。这个应该也有200万左右。自己在普陀区中山北路曹阳路还有自己住的房子。
上海如此，其它二级、三级、四级城市是否也会有这种情况？不可否认。富人就是从地主开始的。小本买卖已成过去。
分析：
以房产为主的大批交易量推动国内各项工程建设，建房以后购买群体要装修，要购买家电等等，等等，国家当然看到了这其中的利弊。解决了很多人的吃饭问题，促进了城市的发展，改善人民的生活水平。但是需要房子的人太多了，国家没有和水电公司作好配合，至少还有多少人需要房子，多少房子是空的，多少人交电费是以同一个人的名义交的。等等这类问题就是房产价格居高不下，一直往上涨而不来的原因。国家要控制房价不是仅仅靠打压个别建设团体，房产中心，我觉得应该治理一个多人拥有多套房子这个问题。（打个比方，一工厂承接全国13亿人口给每一个人做件上衣（按2005年统计）如果按照这个量来生产，工厂有固定生产线，生产员工，会按时按质按量生产，而如果突然这13亿中，有5000万人突然要增加3-5双鞋子，那想想工厂要突然进行配料改革，当然还要承接别的定单，有了定单他不会跌价，而是保持价格或者抬价。      
    中国现在面临的问题简单的一句话就是供小于需，这种最基本最根本的问题国家的砖家都知道，要解决房价问题温家保应该切实作一点工作。代表广大人民的根本利益就在房产这块，看上面下不下得了决心，解决房价问题要先制止一人拥有多套住房。（当然，这样客观的会阻当中国的GPD增长）就看我们的政府能不能下得了决心，怕不怕得罪权贵。
B：外贸出口，国家对外称外贸出口占经济比例多少多少，这个无可否认，的确出口这块让GPD增长了，也解决了很多人的吃饭问题，论坛中很多朋友是在工厂做过，应该知道拉动工厂动作必需靠大量的定单，这类定单无外呼只有出口，一两个柜子或者三五个柜子一个月的货足够让一个工厂一年挣个几百万。合力泰为什么敢在泰和开厂，就是因为有大宗出口单有，有业务才敢在泰和站住脚，不然物价这么高，他进原料都要从江浙沪、珠三角，其生意这么好，光一个月的运费都吓人。国家也应该作好不靠出口拉动内需，外贸出口是一把双韧剑，可以拉动内需解决很多人的生存问题，让中国和各个国家关系更紧密，大家互相依靠关系好了就少动嘴动手了。弊端：中国是在变相卖资源，用实实在在的货物换来的却是数据，纸张。而进口的大型军用，民用，高级设备少。去年世界世界杯上的“乌拉乌拉喇叭“已经给中国人提了个醒，（有空我把当时写的贴子翻出来）看看珠三角的环镜，河水永远是黑的，臭的，天空永远是灰的，暗的。还有一枚不定时炸弹，世界经济一旦垮塌，很多方面都要作重新更改，当然到时候物价就自然会跌的。大家应该知道2007-2008年，物价的飙涨肯定会影响接下来的经济危机。在特定的情况下，条件成熟了，所有问题都会显现出来。当然08年的危机政府是花了好大力气拉动内需才在世界一枝独绣.其实大家都可以想清楚的，为什么？那就是中国人口多，一人一嘴口心都可以让鄱阳湖闹洪水在想，更不要说别的消费品。（PS，把心思花在国民身上，中国本来就是个大市场，做好本国人的内需，我们可以不依靠别人，不然做什么事都要看别人眼神，这滋味不好受。）
C：从外贸出口的话题后自然引到了拉动内需，房产的推动让内需更加体现出来，除了人们普通的消费品外，房产推动的各方各面都不容小视。想想买房了以后都要干些什么？前几天论坛上有人问，装修毛培房要多少银子，大家给出的价格都在5万左右，视情况而定，有钱的人装修得好点，没钱的人普通的装修。多大的脚穿多大鞋子。其实内需这块我觉得汽车这块是最要拿出来的提一提。当然现在很多人说路上车子多了，路挤了。北京在开始限制买车了。汽车的寿命一般都在五六年左右。跑个十万公里都差不多要换。且不说现在的人眼光高，买了面包车买小车，买了小车盯大奔，我就是这样的人，坐在车里面总是拿别人车和自己的车评论。还是那句话，多大脚多大鞋子。能力有限干多大事。汽车这块带动近100个行业的发展。想想这其中解决多少人的吃饭问题吧。这个问题也实在是太长了，只能宏观的提一提。当然这也是商机，这两年来，做汽车饰品无非是最热门的挣钱方式，不知泰和有没有一条龙的汽车服务项目，如果有，大作广告，像海燕一样“来就送，买再来，十万好狂相送”，搞个一个月的广告，推动泰和的经济。

   说到泰和的经济，我只想说一点点，泰和政府应该鼓励村里面自建厂房，自建工业基地，允许村级贷款，泰和要林立江西，必需大走工业，泰和地很广，也便宜，不应该卖掉，应该自己开发，大量建厂，把厂房建好以后，免外来企业税，厂租，三年，只要三年，泰和一定会发展起来的。到时候的泰和大桥至山谷中学那一代，如果能配合好村里建厂房，县里也建厂房，沿着赣江小区。不出十年，泰和一定会焕然一新。
  现在目前要解决的问题：物流和快递我觉得是重中之中，这样能吸引很多小企业进驻。本人就是小打小闹，我深深的体会到了物流对于企业的发展。及时交货，便宜的物流，方便的快递，这是推动经济的石油。如果泰和能搞出一个物流园，把所有的物流集中到一块，配合文田据说几百家厂家的发货问题。我想，物流园区的业务应该可以提上来吧，把吉安的饭碗抢回来。我们要先吉安一步，吉安好像没有物流园，我们不要老想着什么东西都在吉安，要走自己的发展道路。还是一句话，只要上面有决心，一定可以把事情做好。

     夜点，睡觉！！！！希望上面政府重视，把泰和带出江西.三年后希望叫泰和市。

一介书生

可以肯定的说，泰和的房价近期是不会下降的，不要听一些传言，有点闲钱赶快买。否则会后悔的。

淡淡然723

呵呵，我也看好房价下降，强烈同意  ZYYZSM  的观点。2011年的下半年快点来吧

凡尘心语

和谐社会，言论自由，不要抨击，新年新开始，给点祝福，祝福祝福吧！

凡尘心语

和谐社会，言论自由，不要抨击，新年新开始，给点祝福，祝福祝福吧！

黑眼睛

我依然坚持认为“希望会降价”和“肯定会降价”是两码事。

芳哥

当某些泰和人在北京上海深圳买不起房子的时候，他们选择了二三线城市，比如南昌;当南昌房价涨到他们不能接受的时候，他们选择了回家乡泰和这个四五线城买房。当泰和这个四五线城市的房价也涨到大家都不能接受的时候。。。

zeng1985

没看明白。。。。
但是貌似是那人说今年房价要跌。。？
现在这么多砖家。。谁信谁呢？！！！！

凉水泡茶

战争才能使房价下跌，和平时代是不可能的，土地毕竟是不可再生资源

泰和在吉安

得饶人处且饶人，言论自由了