想了解泰和二手房转让费用如何收取

kelece · 发表于 2011-3-31 11:18:09

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关键还是看你的下家，其实购房的话那费用怎么样你都会算在房费里面，所以其实两家都吃亏的，还不如谈谈，尽量减少损失

满口胡言 · 发表于 2011-3-31 13:44:19

本帖最后由满口胡言于 2011-3-31 13:51 编辑

不是购房款，应该是由当地房产评估部门的评估价交纳相关税费！
1、评估费约0.5%；
2、契税2%；
3、营业税、城建税、教育附加等约6%；
4、测量费好象是1.36元一平米；
5、印花税0.05%；
6、工本费80元；
7、交易手续费约6元一平米;
8....后面的请补充

月色百合 · 发表于 2011-3-31 17:29:00

luoan31 发表于 2011-3-31 11:14
购房款的11%.

谢谢

月色百合 · 发表于 2011-3-31 17:30:47

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是的，我也是这么认为。

月色百合 · 发表于 2011-3-31 17:34:24

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挺详细的，谢谢！不过您的名字倒是把我吓了一跳

kelece · 发表于 2011-3-31 23:27:20

如果谈不下来那就价格叫高点

月色百合 · 发表于 2011-4-1 06:55:54

kelece 发表于 2011-3-31 23:27
如果谈不下来那就价格叫高点

对呀，本来价格优惠下来主要就是考虑到过户费用可能要几万块，为买家减轻一点压力。若是房产满五年再过户价格肯定要高些的。谢谢你！

lzh8828003 · 发表于 2011-4-1 07:06:08

月色百合发表于 2011-3-30 18:34
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还是熟面孔好办事，您100平米转让费收1W也不是太贵呀，新房办房产证也要好几千的 ...

了解过，房产部门过户费要一千左右，购房者契税1—4％。满5年的：只有一套房的免营业税和所得税，有二套房的按2％收所得税，不满5年的要收营业税和增值部分所得税…仅供参考哦

kelece · 发表于 2011-4-1 09:14:20

反正现在是没有满5年的就是有点麻烦
税费比较重

月色百合 · 发表于 2011-4-1 09:20:22

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主要就是这个问题有点难办

kelece · 发表于 2011-4-1 09:22:31

你那买家什么意思吗？

月色百合 · 发表于 2011-4-1 09:24:26

本帖最后由月色百合于 2011-4-1 09:24 编辑

回复 lzh8828003 的帖子

谢谢您的解答！

我们的房子是第一套房，主要问题就在于：不满5年的要收营业税和增值部分所得税，这个费用比较贵。

月色百合 · 发表于 2011-4-1 09:28:49

回复 kelece 的帖子

那位朋友主要是怕五年后变数太多，希望能尽早过户。可如果近两年过户的话觉得成本又太高了！

kelece · 发表于 2011-4-1 09:35:53

回复月色百合的帖子

那看来还真是很麻烦，只能看钱的份上了，多出点就什么都好办。

月色百合 · 发表于 2011-4-1 09:42:50

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也有朋友很喜欢这套房子，但因为刚参加工作不久拿不出这笔钱，希望每年付五万，分八年付清。可我们主要是自己的房，不能象银行一样办按揭，八年的时间太长了，变数也太大

kelece · 发表于 2011-4-1 12:06:44

这个是有点不方便，8年后的5W和现在的5W是很大差别的

月色百合 · 发表于 2011-4-1 17:55:26

kelece 发表于 2011-4-1 12:06
这个是有点不方便，8年后的5W和现在的5W是很大差别的

同意！物价在飞速上涨，唯一不涨的就是工资

华美 · 发表于 2011-4-1 18:41:06

月色百合 · 发表于 2011-4-3 10:09:59

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我心依然 · 发表于 2011-4-4 17:13:32

二手房不是也可以办理按揭吗

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