祥瑞宝都有房出售

天涯海角1982

华美 发表于 2011-3-31 19:27
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楼下是车库？你是那一栋的呀？

进去倒数第2栋

agassifan

天涯海角1982 发表于 2011-3-31 18:36
那以后加上税估计你的房子也差不多要3700.我的房子在老街(解放路),差不多是泰和最好的地段了.也是因为这个 ...

是吧，税率我也不是很清楚

当时听兽姐说，交房拿钥匙的时候可能还要我们准备1万块钱！

具体有些什么费用，到时候再算

先秦明月

泰和房价真贵，现在新房要多少钱一平？
位置还可以，不知道税费要多少。
貌似泰和的二手交易不太发达。

luoan31

太贵了吧？

lzh8828003

现在的房子价格还是太高，可能降也降不了多少…

lz9588

不只是有点贵

yokel_lee

那的房子最早好像是1300/平，LZ这房是第几期就不清楚了。
在最初建成开盘时似乎曾因为风水问题一度滞销。位置谈不上最好，但也不算差，还过得去就是。

天涯海角1982

yokel_lee 发表于 2011-4-3 11:11
那的房子最早好像是1300/平，LZ这房是第几期就不清楚了。
在最初建成开盘时似乎曾因为风水问题一度滞销。位 ...

什么叫风水不好？就因为靠比较靠医院？那县医院中医院周围所有的小区都风水不好了？迷信的人就爱扯风水，不迷信的人就觉得是生活配套，还求之不得呢。地段在解放路，离国光医院菜场澄江中心小学步行全在5分钟内，不算最好也算最好之一吧？这个凡是泰和人都知道，就不必要多说什么了。

另外，这个盘子最早开盘应该是1500还是1600多，没有1300多过。我也记得不太清楚。那个时候整个泰和就几乎没什么1500多的楼盘，追开盘价就没什么意思了，那富瑞花园开盘还800不到呢！现在多少？但是我敢肯定的一点就是，就是这个楼盘价格一直比同期的香寓花园贵10%左右。

ゞ隱赱﹏愛┈

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  3400我认为是正常水平，实事求是的讲 泰和现在随便哪个在建楼盘的价格，也至少要这个价，个人观点，仅供参考。

詹志军

ty

yokel_lee

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我没有损招的意思，不过回贴发表这样的内容真不太合适，请LZ原谅！

天涯海角1982

yokel_lee 发表于 2011-4-3 16:37
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我没有损招的意思，不过回贴发表这样的内容真不太合适，请LZ原谅！

没事，我的回答也是就事论事。

agassifan

天涯海角1982 发表于 2011-4-3 12:22
什么叫风水不好？就因为靠比较靠医院？那县医院中医院周围所有的小区都风水不好了？迷信的人就爱扯风水， ...

其实抛开楼主是否炒房还是其他原因卖房，3400这个价格我觉得还是合理的

我家的香芋花园听兽姐说接下来准备开到4000左右，位置不如楼主这个好，而且最近各个城市的房价调控措施出来了，原来是控制涨幅，大家又被政府忽悠了。我在广州工作的同学也是忍不住下手了，怕越等越贵

前几年不是有个唱空房价的牛刀和劝大家买房的任志强么？当时听牛刀的都惨了，这几年我们同学中财富最大的差别就是早买房和晚买房的问题，早买的当时才1千七八，每个月月供也少，现在的幸福感和没买的同学也是有些差异

这个价格如果是刚性需求的话，我觉得还是可以接受，当然炒房投资的可以考虑考虑！中国人还是喜欢置业买房的，当买了属于自己的房子之后的那种满足感，我深有体会，觉得做房奴也挺开心，哈哈，可能是我刚买房不久吧，所以这么兴奋

天涯海角1982

agassifan 发表于 2011-4-4 13:57
其实抛开楼主是否炒房还是其他原因卖房，3400这个价格我觉得还是合理的

我家的香芋花园听兽姐说接下来 ...

Agassifan泰和哪里的啊？你的心情我理解，所谓安居乐业，先“安居”才好“乐业”，早知道直接把房子卖给你好了。（就怕别人误以为你是我找来的托，哈哈！开个玩笑，别介意）。

其实你家香寓也不错，的确是现阶段泰和绿化最好的小区了。但是说实话，位置实在太远了，我住惯了老街，所以实在习惯不了位置太偏的地方，环境再好也不习惯。（比如祥云山庄也依山傍水），只能寄希望以后县城扩展了配套慢慢跟上去吧。现阶段实在太不方便了，买个菜逛个国光看个病甚至取个钱什么的都要搭个车子过来，真是够折腾。

agassifan

天涯海角1982 发表于 2011-4-4 17:20
Agassifan泰和哪里的啊？你的心情我理解，所谓安居乐业，先“安居”才好“乐业”，早知道直接把房子卖给你 ...

我沿溪的啊，因为工作关系在泰和县城安家了，呵呵

zengxianzhong

核心提示：3月，北京市商品住房成交量回落，成交均价19679元/平米，19个月以来首次同比下降。成交量回落主要是投资投机性需求被有效挤出市场，目前近九成市场交易都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非京籍居民购房占比由40%多降至7.6%。

本报讯 北京市房地产交易管理网成交数据显示，3月，全市商品住房市场成交量回落，成交均价19679元/平米，19个月以来首次同比下降。

3月北京新建商品住房日均成交133套，同比减少50.9%，比2月减少41.5%，成交量回落主要是投资投机性需求被有效挤出市场，目前近九成市场交易都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非京籍居民购房占比由40%多降至7.6%。3月北京新建商品住房成交均价19679元/平米，比2月下降了26.7%，同比下降了10.9%，这是自2009年9月以来新建商品住房成交均价首次同比下降。

交易活跃的热点区域价格呈稳中有降态势。今年以来，大兴、房山、密云和朝阳区东南部地区推出的主要是中低价位、中小套型商品房，套总价在200万元以下，150万元左右居多，100万元以下也占了很大比例，适合刚性自住需求和改善性需求，在市场整体成交明显萎缩的形势下，这些区域交易十分活跃，特别是3月，这4个地区成交量占全市总成交量的七成以上，其中朝阳东南部地区占24%，密云占22.2%，房山和大兴分别占18.1%、8.4%。朝阳东南部、大兴、密云均价比2月分别下降9.5%、7.1%和4.2%，房山小幅上涨1.8%。

据了解，为了摸底各地房地产调控情况，住建部组建了8个调研组，其中一个调研组昨天开始了解北京调控情况。

解读

今年房价有望下降一成左右

对于3月新建商品住房的价格变化，伟业我爱我家副总裁胡锦晖说：“根据我们统计的数据显示，上个月价格确实下降了。这与3月开盘少、交易量低有一定关系，不过确实证明调控政策有效果。”

未来房价走势如何？胡锦晖认为，全年的房价实现稳中有降因素多，主要看后半程。今年房展会反映出购房人观望情绪很浓。另外，保障房入市日期还未确定，虽然五六月供应量会逐步上来，但购房人的观望情绪到底有何变化，这些因素都将决定后半程的房价。

胡锦晖表示，二手房价格一般都随着新建商品房价格波动，特别是同区域商品房上涨，二手房也会跟着上调；同区域商品房下降，二手房也会下降。两者是相互联动的。如果政策执行得好，全年房价下调10%至15%是有可能的。

对话·北京市房协副秘书长陈志

房价稳中有降趋势已经形成

记者：新建商品住房成交均价19个月以来首次出现同比下降，是调控政策起作用了吗？

陈志：今年开始，关于房地产调控的政策月月有，1月是国八条，2月是京十五条，3月又出台调控目标，这期间相关部门还陆续出台了“一房一价”、“差别化税收”等政策。这足以证明政府调控房价的决心，也一定会对开发商有所触动。

记者：此次降价是不是因为远郊区县的房价拉低了均价？

陈志：我不这么认为。全市统计的话，确实存在谷峰，但北京四环内早已几乎没有供应了。现在的供应都在郊区县，所以不能这么理解。同一楼盘去年的价格和今年的价格确实有下调，例如朝阳区的远洋一方，去年的均价是23500元/平米，今年下调至21100元/平米，这就是下降。

记者：此次降价到底会不会影响市场预期？

陈志：从官方统计数据来看，稳中有降的趋势已经形成。政策一出，交易量立刻萎缩。数据显示非京籍居民购房占比由40%多降至7.6%，说明投资投机资金已经退出，市场中的购房者基本都是刚需。需求量就这么多，开发商就必须适应，难道不考虑把房子卖出去？特别是上市房企，虽然有股市的压力，但更有现金流的压力，所以必须考虑以价换量。

记者：房企会死扛不降价吗？

陈志：房企不主动就有可能被淘汰，这是不争的事实。房企们的观望期快结束了，更多的企业将会以价换量。另外，接下来还有可能出台加息、信贷收紧政策，这些对开发商来说都非常不利，开发商扛的时间越长压力越大。

记者：那是不是不会再有楼盘涨价了？


陈志：稳中有降不代表不能涨价。房产是稀缺资源，特别是一些区位好的，品质高的，或者密度低的楼盘，也有可能会微涨。统计表明，前3个月里，三成房企降价销售，六成稳住未变，一成上调了房价。今后，也可能是这样的局面。

记者：北京全年房价会下调多少？

陈志：我不做这样的分析。但我认为北京的房价不会像白菜价一样。房产是稀缺性的，有些区位的房子就是唯一性的。购房人犹豫不买，被买走了再想买就没有了。现在政府进行调控，对购房人来说，应该是有更多选择，有更多机会的时期，是个利好

agassifan

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一线城市房价有泡沫，但是我们泰和房价不会降多少

keyexe2000

我操，炒房客，我操你妈！！！

togo

路过。。。
偶也是香寓的，先前回家本想在LZ的小区里买(当时2000~2200/2009年)。
后来打听了一下，没几套了，而且卖的人都牛B的很，如此，逛了一圈走鸟。
当然，那是一很好的位置，我从小就在那里长大的，天天看，好像那里还着过大火（以前是染织厂)。
有一点可惜,里面除了水泥还是水泥，除了房子还是房子。

lccz

有意求购祥瑞宝都房子,能否留个电话号码(发至手机上)进行商谈.13879647690,姓梁