|
|
2009年8月29日，江西省吉水县发生一件大事，滨江国际城的开盘现场，一千多名购房群众在累积的愤怒到达临界点后爆发，冲破武警的阻拦，怒吼着砸毁了售楼部，场面一度失去控制，武警退出，流氓地痞接管现场，而本人一向不明真相，身为购房者的我当然随着人流进入拍摄第一手图片，本人将力求站在客观的角度以图文方式向大家展示事件发生的始末，希望此事能引起相关管理部门重视，和政府对现行房地产政策的反思，老百姓的需求不容轻视。
本帖将以“喜、怒、哀、乐”为主线，图文分析此事件始末。
**********************************************
喜：
2009年3月28日，江西省吉水县的滨江国际城开始发售VIP卡，一万抵四万，全新的销售模式，把老百姓是唬得一愣一愣的，在经济危机的背景下，吉水房价非但没有受到任何影响，反而扶摇直上，开发商也趁此机会大张旗鼓，在县城多个地方挂起了大型广告牌。不用说，想买房的县城老百姓也暗暗捏了一把汗. 这喜是只有开发商的份了，当然还有受鸡的屁影响的相关单位了。
滨江国际城的楼盘位置地处吉水新城区的中心地带，未来规划为背靠滨江公园，并与文化公园为邻，而此时全国房价处于巅峰时期的背景，不得不说滨江国际城占尽了天时、地利。
下图为县政府和文化公园
滨江公园规划效果图
8月29日，滨江国际城的开发商早早地搭好了大棚，准备了一两千张板凳，等待着送钱来的购房群众。
并准备了许多娱乐节目在抽签之余给购房群众打发时间.
为了让购房群众看上满意的节目，几个MM凌晨就早早地起床了，甚至来不及穿外套，穿个内衣就匆匆上台，没得说，敬业！
************************************************
怒：
在整个给人以欢乐详和的景象下，实际涌动的一股股暗流，吉水县城经过十年扩张，县城人口已由当初的5~6万人暴涨到如今的12万人，而且随着峡江电站的即将开工建设，4万人的迁移大工程，吉水县有史以来最大的移民已悄然启动，许多有些储蓄的移民区居民为了以后有更好的生活环境，涌入县城购房；可是，县城这十年来商品房的增加面积却远远不够供应现有购房需求，县府为对未来的城市规划统一设计开发，限制城区居民的私房扩建改造，有限制的供应商品房开发的土地，人口的急速倍争，商品房的严重供应不足，导致吉水出现哪里有开盘，哪里就就抢购商品房的热潮，甚至有钱也买不到房的场面。县城房价的暴涨，再也不能用什么人均工资水平、人均消费水平等系数来衡量.
所以吉水房地产行业的口号是: 没有最高，只有更高!
8月29日凌晨，天空不见一丝光亮，大棚内昏黄的灯光下，已经聚集了众多的购房群众，有些人以为来得早些会更有机会，最早的在凌晨3点多就过来了，我了解过现场情况，有些来得早的确实并不全是托，只是因为想挑上一套理想的房子而已.
来到现场的被告之并不是来得早就有房，都需要向开发商领取一张抽签号码牌，等到早上七点钟正式开始抽签，于是拿签牌的只有在大棚下等上好几个钟。
天大亮的时候，大棚下已经是人山人海，生猛的购房生力军，汹涌的购房潮.
耐心等待着的购房群众，一点不夸张地说，每买一套房，都将有可能减少吉水的一个中产阶级，且必定生生地削弱了吉水人的购买力和经济发展力，在中国的每一处城市，这个场景都在上演着.
抽签仪式开始准备，收取了现场发放的签号牌后投入摇奖箱内，为使抽签仪式看起来公平公正，开发商的工作人员每收取一张签号牌就高高地举起了手，这两个家伙刚开始我还以为是公安，我说怎么公安会干起公证的事来了？这不是抢人家饭碗么？搞了半天才明白是保安。现场的购房群众看着这貌视公平的一切，此时的心态还算平和。
维持秩序的武警严阵以待，制服的胸前没有找到应有的武警战士的名字; 由于待到冲突事件发生后，我还是没有弄清楚他们是属于人民的武警还是开发商的武警，所以不能下结论，请各位见谅！
开发商的抽签工作人员上台开始宣布抽签规则，面对僧多粥少，我这个从小抽奖连服皂都没摸到一块的购房者，心里着实有些虚；估计有不少像我这种心情的人，现场的紧张气氛开始凝固，渐渐安静下来.
上午七点过后, 抽签仪式开始, 第一次先抽了15名优先选房者, 然后是一阵歌舞, 然后又是抽了 10名优先选房者, 之后就都是每次抽取5名优先选房者, 每一次的抽签都是漫长的等待, 八、九点以后的太阳非常猛烈，大棚下开始异常闷热, 事先准备的风扇和大冰块也无济于事, 缓慢的抽签过程, 高温的炙烤, 购房群众开始失去耐心, 靠近售楼部入口的人们看到不少通过熟人关系却未中签者从其他入口进入选房, 人群中不时地对抽签的公平性发出质疑的声音, 购房群众开始有些愤怒了!
*************************************
哀:
对于冲突开始的这一段, 我没有把它定性为"怒", 而是把它定性为"哀". 为了能有个住的地方, 以至最后酿成冲突并砸毁售楼部的结果, 这真的是吉水相关管理部门和老百姓的悲哀, 房价多年的虚涨, 累积多年的房地产行业买卖双方矛盾被激化, 相关管理部门是否有看到? 哀民生之多艰...
就吉水县老百姓目前的刚性购房需求, 而县城平均两年才1~2个楼盘的推出, 开发商再火上浇油, 捂盘惜售, 最终受伤的只有普通老百姓, 相关管理部门是否有合理的解决方案?
莫不是非得要事情闹大了, 才去考虑补救方案, 别人推一下,你就走一步,被动地为人民服务?
不是被逼得急了,哪个人愿意拿着板砖上售楼部去拍砖?
下图为开盘当天滨江国际城的建设工地实拍图, 若不是有个围墙广告, 我还真以为此片荒草地准备再建一个湿地公园.
再回售楼现场, 上午十点半左右, 抽签只抽到了不到一百位购房者, 有从封锁的售楼部里面传出来的消息说一期三百套商品房已经大部分被售完, 而且一百平米的商品房售价在25万~27万之间, 一直耐心等待的购房群众立时坐不住了, 群情激奋,纷纷涌向大棚与售楼部入口处, 突然一阵爆发的喧闹声, 武警和保安的封锁被愤怒的群众冲破了, 一千多名购房群众瞬间涌进售楼部.
进入售楼部里面看到的场景果然是商品房全部销售一空, 不到一百个被抽中的选房者进入, 三百套商品房却已售空, 只剩几套顶楼的. 在凌晨天不亮就来到开盘现场等待,一度渴望公平抽签竞争的购房群众立时有一种被耍的感觉, 怒火中烧, 压抑许久的不满情绪无处发泄.
这一刻,人群中爆发了怒吼声, 几百个矿泉水瓶同时砸向开发商的工作人员, 愤怒的群众开始砸碎桌椅, 推倒楼盘的沙盘, 武警已不知所踪, 几个保安想隔离售楼部内外的人群,被愤怒的人群一阵乱踹, 大门再也关不上了, 人群中一阵阵的吼声, 每砸碎和推倒一件物品, 人群中都爆发一阵叫好声:"砸得好!"
失控场面持续不到半个钟, 几个光着上身的瘦高男子提着一尺多的长刀进来了, 掌控整个局面, 流氓们将长刀对着怒吼的群众喊道:"谁敢动这里的东西,就一刀捅死他!" 开发商不是通知公安而采取以暴制暴的方法果然见效, 面对有生命危险的场景, 许多人纷纷退出售楼部. 但售楼部里面仍然挤着众多群众, 流氓们提着长刀围站在中央, 扫视着人群, 这一刻,他们就是执法者,仿佛自已掌握着生杀大权,帮着来吉水捞钱的外地人, 以利器相威胁着生他们养他们的这片土地上的乡亲父老.这个时候, 十多名武警就在售楼部门口坐着, 到底是谁养着这些人?
想尽了办法无法上传视频，现在最好的办法就是提供给大家下载再观看.文件只有16.5M，可以不用安装下载客户端，链接地址为国内大型下载网站，不用担心病毒。
http://www.rayfile.com/files/135b0399-97c2-11de-99b6-0014221b798a/
*************************************
乐:
滨江国际城闹到如此严重, 到今天我们再回过头来看, 最大的受益者是谁? 即使滨江国际城为吉水县财政带来再多的鸡的屁, 我想受益第一的也不会是县政府, 群体性事件的暴发只会让吉水由上至下感到悲哀, 唯一的最大受益者就是滨江国际城的开发商. 只要赚够了钱, 可以立即走人.平生就再也不会踏上这片土地了, 哪管你当地的经济是如何得到长远发展.
8月29号十点半冲突发生之前, 一期的十栋六层普通商品房已基本售完, 在小小的县城, 价格竟能高达 2500~2700元/每平米;
当天下午开发商为了安抚众多愤怒的购房群众, 再次推出第二期的第11号楼电梯房, 大概90套左右的四房和两房户型, 价格也在2500元~2800元左右,售楼人员营造出十分紧张的气氛, 个个讲话上气不接下气的在卖房, 下午近四点左右,11楼又销售一空; 下午冲突态势平息后, 由武警全程手拉手围住售楼部前台进行售楼工作, 下图为当时场景;
第二天, 开发商再次推出第二期的第12号楼电梯房, 也是90套左右的户型, 8月30号中午过去看时, 12号楼还剩余众多套数, 11号楼也幽灵似的再次出现多套房.
所以可以肯定的是: 开发商乐了!
还没有拿到預售许可证, 商品房销售规则由自已说了算,什么公开发售, 什么内部认购, 在这都一样了, 还可以要求吉水老百姓凌晨五点就来到购房现场排队送钱, 结果一切如愿以偿, 这世道就是有钱就好赚钱, 不像没钱的人, 摆个地摊糊口还要小心城管.
现在的结果是钱已落袋为安, 开发商笑到了最后! 别说砸售楼部, 就算是拆了售楼部都丝毫不影响开发商收钱, 售楼楼只是租的, 冲突现场, 没有政府工作人员主动前来安抚群众, 倾听群众建议,商议解决方案, 导致流氓现世, 不公平的售楼方式任由开发商把玩.
下表为某网友提供, 转贴过来参考:
市长信箱受理单
受理编号： SZ20090830455
来信人姓名： 吉水县人民
来信主题： 吉水县滨江国际城忽悠群众
来信类别： 求助
来信时间： 2009-8-30 12:48:58
来信内容： 吉水县人民在够买滨江国际城房子时挨打（8月29日）。吉水县滨江国际城目前只有二百多套房子，3月28日就发放了VIP卡，总共发放VIP卡一千多套，这就是一种欺骗行为。8月29日认购房子，许可证没有领到，地皮还是一片青草。8月29日滨江国际城没有按规定要求进行认购房子，使的上午发生打架事件，滨江国际城聘用了社会人士参与管理场面，并对的购买房子的进行殴打。（可恶）而且价格是一天比天涨的厉害。请领导为我们吉水县可怜的群众主持公道。
转办意见： 请吉水县在10个工作日内予以答复。
受理单位： 吉水县
答复时间： 2009-9-2 11:03:49
答复内容： 你好，来信收悉，你反映的问题答复如下：
根据《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预（销）售。
到目前为止，江西省吉水房地产开发有限责任公司滨江国际城项目没有达到商品房预售条件，我局对该项目未发放《商品房预售许可证》。同时，我局恳请广大市民在购房以前先查阅相关资料，不要盲目抢购商品房。
吉水县房地产管理局
２００９年９月2日
**************************************
总结:
怎能任由事件如此不了了之? 强烈建议县政府采取一些措施向广大市民说明事件及解决方案, 以解决不良影响:
1. 县政府牵头成立8.29事件调查委员会, 以发布会形式公布调查结果;
2. 发布会应至少有省市媒体在场, 并在吉水电视台播放现场情况,老百姓有知情权;
3. 世上没有无緣无故的恨, 不公平抽签方式导致群众的愤怒情绪, 售楼部内有监控摄像, 广大现场群众参与砸毁售楼部不可追纠相关责任;
4. 调查黑社会涉入事件责任人;
5. 县政府在后续的商品房开发将采取何种方式改善目前无房可买, 有房就抢的局面;面对城市的急速扩容, 大规模的移民潮即将启动, 在当前的规划中如何增加对应的商品房开发面积, 以解决吉水老百姓确实存在的刚性需求;
6. 吉水人的事情, 还是得要吉水人自已解决, 政府在调查过程中应以积极的姿态进行处理, 不应敷衍了事搪塞群众, 县政府公正的处理方式也是全县老百姓的一个期待;
=== 全文完 ===
原文出处[江西论坛]：http://bbs.jxcn.cn/dispbbs.asp?boardid=6&Id=270307 |
|
|Archiver|手机版|小黑屋|泰和在线
( 赣ICP备19005484号 )
IP卡
狗仔卡
发表于 2009-11-9 21:41:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2009-11-9 22:16:48
发表于 2009-11-10 07:20:38
