香寓花城将泰和房价推上3000元/平方米时代！

飞的感觉 · 发表于 2010-9-4 16:34:32

   香寓花城位于泰和县县城澄江大道与官溪路交汇处。小区总建筑面积18万平方米，共有32栋多层建筑与3栋16-17层高层组成，总户数约为1500户。小区建筑风格为美式西班牙风格。
   香寓花城是在2008年通过竟拍方式取得的开发用地（约130亩），价值9020万元。是当时吉安地区的地王。开发商：江西富瑞房地产开发有限公司且一次性支付了全部土地款。2008年底香寓花城开工建设，这时全球金融风暴开始！全国房地产业一片萧条。以万科为首的房产大鳄，开始降价销售。全国一、二线城市房价松动跌幅10%-15%。（实际开发商们均在控制销售房源销售量，以保证资金链）
   香寓花城在2009年初正式开始销售，房价约在1600元/平方米左右。1600对开发商而言只是微利销售，以保证工程用资金链的不断裂。且开发商以同样的做法，控制销售速度。当时期间开发商只计划销售100左右的房子。随后香寓花城房价一路递涨，基本上是每2-3月，房价上涨一次。泰和的其他开发商也跟随效仿。
   香寓花城的房价上涨，开发商也是有底气的。因为香寓花城的产品定位高。高在那里？户型泰和最好的、小区规划、园林绿化方面均是最好的。开发商在策划上下足了工夫，比如说：300万元捐建实验三小事件等等！
   2010年9月初香寓花城，在售楼部看到部分房子的房价达到3000元/平方米！这说明泰和的房价将迎来3000元时代！

飞的感觉 · 发表于 2010-9-4 16:40:43

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飞的感觉 · 发表于 2010-9-4 16:43:09

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txtxiao · 发表于 2010-9-4 16:44:06

1600还能微利，现在3000。。。
干脆推上三万吧，赶超北京上海。

芳哥 · 发表于 2010-9-4 16:46:50

不错泰和加油争取赶超南昌

在路上 · 发表于 2010-9-4 17:04:50

泰和加油,争取年底达到3500元/平方,为泰和的GDP作出贡献!

十二星 · 发表于 2010-9-4 17:33:55

3000在泰和买房，没法住了！

aibili · 发表于 2010-9-4 17:49:02

高层的3000？

aaaaaa · 发表于 2010-9-4 18:55:02

要30万在泰和买一套房子，会是什么感受？。。。。。。。。。。。。。。。。

chinayang · 发表于 2010-9-4 19:10:32

恭喜恭喜突破三千点大关，

晕我怎么说的像沪市

飘飘如逸 · 发表于 2010-9-4 19:47:25

紧随吉安市区背后，青原吉安县都没那么高的房价

aibili · 发表于 2010-9-4 20:04:25

本帖最后由 aibili 于 2010-9-4 20:22 编辑

吉安县早就突破3000了，LS不知道？青原4000多的大把！

leixg · 发表于 2010-9-4 20:08:02

拿地的价钱太高了，差不多70万/亩，折算成1049.5元/平米，不知道香寓的容积率是多少，所以地价摊到户每平米是多少钱只有开发商知道，再加上建筑成本，差不多600~800元/平米，除去这些，还有很多隐形成本，开发商以1600元/平米卖房的确赚的不多(在房地产这个行业比较)。

aibili · 发表于 2010-9-4 20:08:08

这只是最高价吧，吉安市区的最高房价都7000了，滨江六合盛世

yzp · 发表于 2010-9-4 20:08:23

我在泰和是没有想买房子。就自己间就好了，

宏图三胞 · 发表于 2010-9-4 20:28:39

又是广告帖子

HEFENG168 · 发表于 2010-9-4 21:09:46

看来是要把水搅浑了

szytg · 发表于 2010-9-4 21:24:31

成本500-600的说1600也是微利？？？
炒吧
有本事把泰和的价格炒到1W

还是给自己的子孙记点德吧！
有罪过的

mingmao88 · 发表于 2010-9-5 09:08:13

本人愚钝，没明白什么叫美式西班牙风格？
忽悠，也不带这样的吧？

343700 · 发表于 2010-9-5 10:14:39

你们就使劲地炒吧

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