在街上买地皮建房好还是买县城商品房好

th2012 · 发表于 2010-9-7 11:43:40

本帖最后由 th2012 于 2010-9-7 14:44 编辑

背景:
我们镇上人口在1.3万左右外出务工人员为6千人左右,地处四个乡镇交界处每逢当圩日各乡买卖客云集于此,人头攒动,好不热闹(

前面说这么多说废话只是想让大伙对俺们镇的经济情况有个大概了解);由于原圩场面积小,临街商住房参差不齐，排水设施也不畅.于是乎ZF又开始规划建设新的圩场,并圈出了部分临街商住房地皮拍卖,共为2期(也就是国道两边的地皮) 一期的地皮价为2K-3K/平米全额付款已卖完.今年年底准备发售二期的地皮了,可一期现在还在建设中暂没投入使用,人气情况未知.而县城的房价是涨声一片,亲戚投资的房地产开发,因资金问题也一拖再拖,等他的打折价是没啥希望了.起初原本在县城买个房只是为了方便未来的娃娃能够接受较好的教育,可看了心蓝的贴子后才发现原来有个县城户口就可以就近上学,纠结中是投资赌一把好还是为长远打算好呢?

两者费用计算:

镇上: 地皮费用约2200元*60平=132000 房屋建设及简装饰费用是8万各类办.证费用:5千左右总计21.7万
县城商品房费用按2200*110平=242000 装饰费用:4万各类杂费算5千吧总计28.7万

前者要求一性次付完.后者可按揭,如一次性付完我就没有余钱可做其他事了.
可能论坛里好些朋友和我的境况一样.诚心向各位求解,谢谢

th2012 · 发表于 2010-9-7 11:47:50

原来后台会屏蔽部分词语.发了几遍都没发成功开始以为是政府二字后修改为ZF 不行,又以为是心蓝二字,又在中间加了个点.

再然后看到后面有个办.证二字,哇哈哈就它了.

人在旅途 · 发表于 2010-9-7 12:15:22

关注此贴……

泰和群众 · 发表于 2010-9-7 12:17:39

两者都有优点

经理 · 发表于 2010-9-7 12:21:08

四川的问题跑到泰和来了。

yzp · 发表于 2010-9-7 12:26:45

有点是沙村的味道

wolfinforest · 发表于 2010-9-7 12:30:38

那里的地皮要2200米/平？？

th2012 · 发表于 2010-9-7 13:10:00

关注此贴……
人在旅途发表于 2010-9-7 12:15

呵呵,和我空间名一样的猿粪呐.

th2012 · 发表于 2010-9-7 13:11:22

四川的问题跑到泰和来了。
经理发表于 2010-9-7 12:21

怎么成了四川的了? 我看单单吉安好多地方都在改或扩建圩场呀.

th2012 · 发表于 2010-9-7 13:12:25

有点是沙村的味道
yzp 发表于 2010-9-7 12:26

没对上号.

th2012 · 发表于 2010-9-7 13:13:54

那里的地皮要2200米/平？？
wolfinforest 发表于 2010-9-7 12:30

ZF圈的地是良田.并属临街商住房性质.以后一二楼可做店铺.所以价格不一样.

经理 · 发表于 2010-9-7 13:37:58

泰和的问题就要好好想想？关键还是看地段？

th2012 · 发表于 2010-9-7 14:22:57

泰和的问题就要好好想想？关键还是看地段？
经理发表于 2010-9-7 13:37

是呀.一期的都还没投入使用 .

kangtao0621 · 发表于 2010-9-7 14:33:47

背景:
由于原圩场面积小,临街商住房参差不齐，排水设施也不畅.于是乎去ZF又开始规划建设新的圩场,并圈出了部分临街商住房地皮拍卖 ...
th2012 发表于 2010-9-7 11:43

约么十年后，有可能以同样的理由弃“旧街”，建新街。
要看他的规划是否有前瞻性。
1.3万人是小镇新旧街同在，可能导致人气不足。

th2012 · 发表于 2010-9-7 16:46:19

楼上的有道理.不过以后再建新街是不可能了.扩建的话就有可能.

kangtao0621 · 发表于 2010-9-7 17:01:45

以前谁家想建房子了，都是在村子里找块地来建。
批“宅基地”的钱也很少。
村子会因为村民富，而变大变美。

而现在都流行到镇上、县城买地或买房。
有点钱的都出去了。剩下一些出不去的人在村里。
村子是不是会变得越老越丑？

我想说的是：祖业是需要有人来守的。

fandc1986 · 发表于 2010-9-7 18:47:05

我看有点像三都

th2012 · 发表于 2010-9-7 21:37:27

以前谁家想建房子了，都是在村子里找块地来建。
批“宅基地”的钱也很少。
村子会因为村民富，而变大变美 ...
kangtao0621 发表于 2010-9-7 17:01

家业要守，去年都建好了。

th2012 · 发表于 2010-9-7 21:38:00

我看有点像三都
fandc1986 发表于 2010-9-7 18:47

那有灰机。

满口胡言 · 发表于 2010-9-7 21:38:13

向城市进军吧！家里再弄块交通方便的菜地，备作今后的别墅地，处于半休半工作年龄时两地轮流住！！！

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