《商品房买卖合同》补交面积差异款争议

zhcngood · 发表于 2011-1-12 17:36:56

　我们是泰洋花苑业主，现开发商通知我们领取房产证，现就领取房产证时需补交面积差异款项一事向有关部门投诉，请予帮助解决。

　　对于补交面积差异款我们并无异议，因根据我们与开发商签订的《商品房买卖合同》第五条之规定——商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方应①“以国家认定的测绘机构所测绘的面积为准，单价不变，据实结算房价款……”；②同时合同也明确“面积误差比绝对值在3％以内（含3％）……，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人……”。但开发商却只按第①款不按第②款约定，要求我们全部承担面积差异款。我们与开发商理论，要求其按合同约定我们只承担补交3％以内（含3％）部分的房价款，但开发商不允。

　　《商品房买卖合同》是建设部统一制作的合同文本，而且《商品房买卖合同说明》也明确“合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容”。开发商单方面按约定的第①款要求我们全部承担面积差异款实属霸王行为。为此，我们恳请有关部门出面协调，要求开发商切实履行合同。

JPKOPY · 发表于 2011-1-12 18:10:56

上法院告他们

mingmao88 · 发表于 2011-1-12 18:48:08

超过3%？怀疑开发商是不是按图纸来施工的？

主席 · 发表于 2011-1-12 19:09:16

我还没有去测量，不知道香寓会不会误差

放手 · 发表于 2011-1-13 10:53:41

不无耻就做不了KFS了

liyancwb · 发表于 2011-1-13 11:03:57

我是希望房子能大点，不过是搞我们当里买的价钱补吧？

一介书生 · 发表于 2011-1-13 13:20:05

一句话，法不责众！

了不了 · 发表于 2011-1-13 13:22:32

最终解释权归%**￥%所有

主席 · 发表于 2011-1-13 18:13:48

最终解释权归开发商

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