想了解泰和二手房转让费用如何收取

月色百合 · 发表于 2011-3-30 17:34:28

想了解一下泰和房产证不满五年的二手房转让需要收取哪些费用，如何收取？有知道的朋友请留言，谢谢！

771119 · 发表于 2011-3-30 17:36:38

好多人都不知道，看看回帖就知道

月色百合 · 发表于 2011-3-30 17:42:44

论坛里难道没有二手房转让或购买成功的朋友吗？真郁闷~~~

菲儿1705 · 发表于 2011-3-30 17:50:59

是不是找到了买家呀

，要交易总额的11%左右，好贵哟

月色百合 · 发表于 2011-3-30 17:59:05

本帖最后由月色百合于 2011-3-30 17:59 编辑

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暂时还没有敲定，但听说如果现在要办转让费用比较贵，还要收20%的个人所得税，所以我想先了解一下。

菲儿1705 · 发表于 2011-3-30 18:25:23

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过户费你出？

szytg · 发表于 2011-3-30 18:25:36

去年89月我的一套100平所有费用花了大概1W还差点，好象是属于地段最好的算的！也没找关系熟人。就是直接去办的，但工作人员几乎都蛮熟悉！

月色百合 · 发表于 2011-3-30 18:29:06

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买方出，不过优惠的那几万块钱也相当于是我们出了。

菲儿1705 · 发表于 2011-3-30 18:34:36

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那是要看是否满5年，满5年过户费就少多了

月色百合 · 发表于 2011-3-30 18:34:51

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还是熟面孔好办事

，您100平米转让费收1W也不是太贵呀，新房办房产证也要好几千的。当时您的房产证满五年了吗？现在房产证不满五年好象要多收营业税和个人所得税这两项。

kelece · 发表于 2011-3-30 22:34:12

房子估价的2%多吧，应该就是1W多点

szytg · 发表于 2011-3-31 00:43:03

没有满5年，我自己跑下来的，也没有找任何关系
但那里的工作人员大部分认识，因为我一直在县城长大的，读书工作全在县城，只是后来从单位出来自己做。算了下没有超过1W所有费用一起

月色百合 · 发表于 2011-3-31 07:01:38

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谢谢你的解答！没满五年1W不贵的呀，有位朋友喜欢我们的房，但他说转让要花7W太贵，吓S我了！

我从小也在县城长大，而且就在新财富这个地段生活的，不过离开泰和快二十年了，可能混不到脸熟了

月色百合 · 发表于 2011-3-31 07:06:59

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老朋友，谢谢你！1W多点属正常，新办房产证都要好几千呢，可听说现在不满五年的房营业税5。5%和个人所得税20%，加起来要好几W呢。我不在泰和无法了解，不知泰和的情况是怎样的？

luoan31 · 发表于 2011-3-31 08:30:49

月色百合发表于 2011-3-31 07:06
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老朋友，谢谢你！1W多点属正常，新办房产证都要好几千呢，可听说现在不满五年的房营业 ...

是的，房产权不满五年的，加在一起要征收超过购房款11%的税费。
如果房产权满五年了，普通住宅加在一起要征收购房款2-2.5%的税费。
而如果是商辅，写字楼，厂房等非普通住宅不管多少年，都是要征收超过购房款11%的税费的。

kelece · 发表于 2011-3-31 09:19:54

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这个你可以和下家谈好，首付给你多少
比如先不要过户，5年后在过户，
这样就可以把那个钱给省下来

kelece · 发表于 2011-3-31 09:20:37

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这位兄弟分析得很对

月色百合 · 发表于 2011-3-31 09:45:33

回复 luoan31 的帖子

谢谢您的解答！

超过购房款的11%，是指差额部分的11%吗？

月色百合 · 发表于 2011-3-31 09:50:26

本帖最后由月色百合于 2011-3-31 09:51 编辑

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我们谈了一下，那位朋友是希望如果买下后能尽早过户。不过如果不满五年过户，多出那几万块转让费出得好象有点冤。

luoan31 · 发表于 2011-3-31 11:14:38

月色百合发表于 2011-3-31 09:45
回复 luoan31 的帖子

谢谢您的解答！

购房款的11%.

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