关于房产契税的问题

人在旅途 · 发表于 2011-4-23 18:14:05

各位周末好！想请教下各位：交房时，要交哪些费用？泰和的契税是多少？以前在本论坛上看到说有政府补贴50%，可我打电话回售楼部负责人，她说只有在2009-9---2010.4之间买的房可享受此政策。交房时还得注意什么？谢谢了！祝大家周末愉快！

清论 · 发表于 2011-4-23 18:15:49

路过……

可口可乐 · 发表于 2011-4-23 18:35:22

我还特意看了我家的契证，契税是房价的4%的一半。

可口可乐 · 发表于 2011-4-23 18:38:21

至于交哪些费用就不太清楚了，应该会一次性收管理费及预付的水电费及房产证费。

mingmao88 · 发表于 2011-4-24 08:25:02

要带好多钱！

JACKYTH · 发表于 2011-4-24 11:35:46

交房时交的费用:
1,税2% ;
2,维修基金:以前是按房价2%来交的,现在好象改成按多少钱一个平方收的了.
3,预交一年的水电费
4,一年的物业费
5,办房产证费用
6,2010年5月以后的没有所说的税补助
7,交房时记得看看房间的基本设施有没损坏,如门窗是否完好,玻璃是否损坏,观察有没有漏水印记,另外如有可视电话门禁,需注意有没有留安装基板.

糖糖宝贝 · 发表于 2011-4-24 15:04:49

回复人在旅途的帖子

前几天我们刚收的房,去之前也查了很多收房的注意事项,可到了收房时,一点用都没有,香寓的开发商都懒得理你,就把钱交了,拿了钥匙就行了.连个人一起陪你看的都没有.你不收也可以呀?反正你不管什么时候收房,都要把物业费补交了,这个物业费是指他通知你收房的那天开始,真是霸王条款!想想挺可气的,这就是泰和的开发商!还没收房有问题,售楼处不管,只让你找物业!我们那幢差不多都收房了,可房屋还没得到相关单位的验收,什么楼禁都没搞好,可视电视也没装,说要等到六月份,试问,什么都没搞好还让去收房交物业费?有这道理吗?想和他们讲道理,我们在外面工作又没那时间!

糖糖宝贝 · 发表于 2011-4-24 15:08:43

回复人在旅途的帖子

哦,交房时要交契税总价的2%,香寓的维修基金是面积*55,还有水电费,一年的物业费,还有垃圾清运费

人在旅途 · 发表于 2011-4-25 12:24:16

可口可乐发表于 2011-4-23 18:35
我还特意看了我家的契证，契税是房价的4%的一半。

谢谢，辛苦了！

人在旅途 · 发表于 2011-4-25 12:25:21

JACKYTH 发表于 2011-4-24 11:35
交房时交的费用:
1,税2% ;
2,维修基金:以前是按房价2%来交的,现在好象改成按多少钱一个平方收的了.

谢谢你！

人在旅途 · 发表于 2011-4-25 12:27:08

糖糖宝贝发表于 2011-4-24 15:04
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前几天我们刚收的房,去之前也查了很多收房的注意事项,可到了收房时,一点用都没有,香 ...

是。记得买房时，我也上网查了很多注意事项，可回去买时，还不是拿着售楼小姐的合同签就是。好在，跟我单的那售楼小姐服务态度好！

人在旅途 · 发表于 2011-4-25 12:29:02

糖糖宝贝发表于 2011-4-24 15:04
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前几天我们刚收的房,去之前也查了很多收房的注意事项,可到了收房时,一点用都没有,香 ...

泰和小区的服务可能跟不上，但收物业费很积极！我妹那小区景瑞，他们一般在学校里，很少过去，物业费也是常催着。

人在旅途 · 发表于 2011-4-25 12:31:35

糖糖宝贝发表于 2011-4-24 15:08
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哦,交房时要交契税总价的2%,香寓的维修基金是面积*55,还有水电费,一年的物业费,还有 ...

这物业费与水电费垃圾清运费都是预交的吗？我那套房，住进去还不知什么时候呢。

人在旅途 · 发表于 2011-4-25 12:32:25

mingmao88 发表于 2011-4-24 08:25
要带好多钱！

我记得我曾在办公室与同事说过一句话：潜在的消费太多了！

糖糖宝贝 · 发表于 2011-4-26 20:38:31

未装修前说是物业费每年交一半,装修后不管住不住都交完的

lzh8828003 · 发表于 2011-4-27 12:39:13

收钱没说的，但要把服务做好啊…

sailingalone · 发表于 2011-4-27 12:41:06

没有税钱，哪来睡钱？

sailingalone · 发表于 2011-4-27 12:41:55

这个要从娃娃抓起
大年初一的时候
来，给丫，睡钱

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